Vente maison 289 000 €

109,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gignac (34150)

Située au cœur du village de GIGNAC, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services, cette villa de plain-pied d'environ 109 m² habitables sur une parcelle de 458 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de l'A750 et 25 minutes de Montpellier. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un cellier, et d'un lumineux séjour/salon avec cheminée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une remise attenante d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Côté confort, la maison est équipée de : Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage récent et volets roulants avec fermeture centralisée. Jardin clos avec puits et pour finir un abri pour stationner un véhicule. Une villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille ou des retraités recherchant le calme à deux pas des commodités, qui révélera tout son potentiel après une mise aux normes électriques et une mise au goût du jour. Contactez IMMO COEUR D'HERAULT - Gignac pour plus d'informations.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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