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Vente appartement 185 000 €
44,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 162 €/m²
  • Exclusivité
ERA Languedoc Immobilier

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Description

Exclusivité T 2 plein de charme Ecusson
Au coeur du centre historique de Montpellier du tram (stations Louis Blanc et Corum) et des commerces, découvrez ce superbe T2 d'environ 45 m².
Situé au rdc dans un bel immeuble ancien, l'appartement offre :
Un séjour avec pierres apparentes et hauteurs sous plafond
Une chambre confortable,
Une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau.
Idéal pour un premier achat citadin ou un investissement locatif sûr : nous disposons d'un historique de gestion attestant de la facilité de location dans ce secteur très recherché.
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Un bien rare mêlant authenticité et emplacement stratégique....
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 4920__865918 - Réf Superimmo : ANVXZJ9X2
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 173 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44,45 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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