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Vente appartement 205 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
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- 4 184 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Fournis vous propose: Opportunité à Saisir au Bord du Lez, quartier Port Marianne- **Visite virtuelle sur demande**
Appartement 2 Pièces à Montpellier -
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 49m² offre une vue imprenable sur Montpellier. L'orientation ouest vous permet de profiter de beaux couchers de soleil.
Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un salon avec cuisine ouverte. L'espace de vie est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.
Vous apprécierez le confort d'une belle surface de séjour , de l'extérieur, du stationnement et aussi de l'ascenseur pour un accès facilité à votre étage.
La résidence, bien entretenue, bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs à proximité pour vos moments de détente au bord du Lez.
Rare sur le marché, cet appartement offre un potentiel énorme pour en faire un véritable cocon douillet à votre image.
N'attendez plus pour visiter ce bien et réaliser votre projet immobilier à Montpellier. Contactez-moi!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1877544 - Réf Superimmo : ANVXZRKAM
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 4 184 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 572 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1994 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2021.
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Siren : 852227040 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 63 55 77 32
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