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PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne 26/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

230 000 € 541 €/m²
Immeuble • 425 m²

Boën-sur-Lignon (42130)

NOUVEAUTE PARLES MOI D'IMMO - SPECIAL INVESTISSEUR Boen sur Lignon (42130) Immeuble comprenant plusieurs appartements loués Niveau 0 1 Appartement F5 de 145 m² avec 1 garage entièrement refait en 2014 Niveau 1 1 Appartement de 110 m² 1 Appartement T1 de 35 m² qui sera entièrement refait pour la vente Niveau 2 1 appartement T2 de 75m² aménagé sous les combles refait en 2017 + 1 garage de 60 m² Tous les lots sont loués Rendemenent locatif mensuel 1873 € Prix de vente : 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Véronique KOEHL votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 431234004) spécialisée sur le secteur au 06 58 67 42 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3126.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Véronique KOEHL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43123400400049 RCP Asseris

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ATIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ATIF IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

69 000 € 473 €/m²
Immeuble • 146 m² • 3 chambres

Saint-Germain-Laval (42260)

ATIF immobilier, Claudy CARTON vous propose cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un ancien magasin, un garage, une véranda, un atelier et un petit jardinet. A l'étage un appartement en duplex de 146 m2 à rénover. Il offre un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un w-c. Au dessus trois chambres et une salle d'eau. Pour me contacter, merci d'utiliser le numéro sur la 1ère photo de l'annonce. A bientôt au téléphone ! Agent commercial siret : 492533757 rsac St Etienne.

Loire Investissement

(188 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Loire Investissement 19/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

(188 avis)

Nous contacter
Immeuble • 190 m²

Saint-Étienne (42000)

VI 178- Idéalement situé à St Etienne Terrenoire, cet immeuble de deux étages comprend 4 logements : - 1 studio de 14 m² - 1 appartement T1 de 42 m2 - 1 T3 spacieux de 65 - 1 T4 de 69 m² + 5 caves et chauffage individuel dans chaque logement. Revenu locatif de 1515€ mensuel, sans charge de copropriété. Les parties communes méritent un rafraîchissement, mais offrent un réel potentiel de valorisation. Immeuble loué, avec rentabilité immédiate et possibilités d'optimisation après rénovation. Proche de toutes commodités à pied (écoles, commerces, médecins, transports). À 10 min du tram et des hôpitaux. Une opportunité rare pour investisseurs avisés. Contactez votre conseiller immobilier Ramazan KUS ! Par tel au : O7 83 01 90 74 ou par mail : . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Ramazan KUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752319400 RCP .

Loire Investissement

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Loire Investissement 29/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

269 000 € 1 306 €/m²
Immeuble • 206 m²

La Talaudière (42350)

REF ANNONCE VI185 Ensemble immobilier composé de deux appartements de 48M2 dont un avec terrasse. Un atelier de 110m2 transformable en habitation. Terrain autour de 704m2 (Stationnement & jardin). Les deux appartements sont loués pour un total de 1 030,00€/mois. Contact : LOIRE INVESTISSEMENT - Anthony JACQUET - O4 77 47 37 44 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Co-gérant du réseau et responsable d'agences St Etienne, S-Just St Rambert, St Genest Lerpt - Anthony Jacquet Carte T CPI42032017000023118 RCP 57109868

AC IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par AC IMMOBILIER 15/11/2025

(64 avis)

210 000 € 382 €/m²
Immeuble • 550 m² • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

ST ETIENNE LE SOLEIL Nous vous proposons cet immeuble constitué comme suit : - 1 appartement de type F1 de 42m² - DPE G - chaudière indiv gaz - 1er étage - 1 appartement de type F2 de 49m² - DPE G - chaudière indiv gaz - 1er étage - 1 appartement de type F3 de 94m² - DPE F - chaudière indiv gaz - 1er étage - 1 dépôt de 190m² en RDC - 1 cour arrière couverte de 180m² - combles aménageables en R+2 Chaque appartement dispose notamment de ses propres compteurs électriques, eau et gaz. Le dépôt a son propre compteur électrique. L'immeuble sera vendu libre de locataire. Aurélien CHANAL - O6.84.78.46.19 AC IMMOBILIER

PATRIMMOGEST

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par PATRIMMOGEST 01/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

230 000 € 1 223 €/m²
Immeuble • 188 m²

Balbigny (42510)

BALBIGNY : Tènement immobilier composé de deux T3 libres et d'un local commercial en rez de chaussée loué 738 €/mois. Les deux appartements sont en étage avec accès par un escalier extérieur et ainsi composés : Le T3 de 86 m² offre un hall d'entrée, une cuisine nue, un salon, deux chambres (16 et 11 m²), une salle de bains avec baignoire et lavabo, un WC indépendant. Le chauffage est électrique. ouvrants double vitrage bois. Le T3 de 92 m² contient un couloir d'entrée, une cuisine nue, un séjour, deux chambres de 20 m² chacune avec placards et cheminées décoratives dont une des chambres avec petite terrasse, une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche serviette et WC. Chauffage gaz de ville, ouvrants en simple vitrage. Le local commercial situé 4 Rue du Four à Chaux est constitué d'un dépôt d'environ 128 m², de deux bureaux avec entrée, toilette et WC, le tout d'environ 40 m² et d'un garage d'environ 19 m² Lettre immeuble : D GES : C. Prix : 230 000 Euros TTC. Taxe foncière : 1676 €. Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499041689

GTI Immobilier FIRMINY

(124 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par GTI Immobilier FIRMINY 20/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

(124 avis)

179 900 € 900 €/m²
Immeuble • 200 m²

La Ricamarie (42150)

Immeuble de rapport composé de 4 lots en centre-ville de la Ricamarie. Un commerce au RdC (499,27€ H.C / mois) + participation à la taxe foncière de 130,83€ / mois, 2 garages (300€/mois) et un APT T5 duplex de 117,9m2 hab. + terrasse 28m2 (650€ H.C / mois). Etanchéité terrasse 2024. Loyers : 1580,10€ H.C / mois. Production de photovoltaïques pour environ 1100€ / an à la revente en plus. Fenêtres PVC DV, chauffage individuel gaz, faibles charges. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Vincent-Lucas GONZALEZ au 06.58.79.98.32 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Feurs

(204 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Feurs 10/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(204 avis)

285 000 € 1 080 €/m²
Immeuble • 264 m²

Bussières (42510)

Situé en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et avec facilité de stationnement, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose de 5 appartements indépendants (non loués), partiellement rénovés, dont un au dernier étage d'env 100m² entièrement rénové avec trois chambres, bureau et mezzanine. Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir à ce niveau. Chaque logement dispose d'une cave. En complément, une dépendance en grande partie rénovée, avec un plateau complet à l'étage et un terrain attenant, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire indépendant ou un espace professionnel. Les + : Immeuble sain, gros oeuvre impeccable Logements indépendants prêts à être valorisés Emplacement central, proche de toutes commodités Fort potentiel locatif ou revente Possibilité de déficit foncier ou location meublée selon stratégie Dépendance aménageable en logement distinct Une opportunité rare pour un projet patrimonial ou locatif clé en main !

IMMO DU FOREZ

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 06/12/2025

424 000 € 949 €/m²
Immeuble • 447 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité je vous propose cet immeuble de 1900 composé de 7 appartements type T3, loués, à proximité gare de Carnot. Jardin commun, caves. majorité des DPE en D et E. Taxe foncière 3.711 euros, assurance PNO 827 euros, TOM 697 euros. Rentabilité de 9 % avec 38.016 euros de loyer annuel hors charges. Visite virtuelle et tableau récapitulatif des loyers sera adressé après 1er contact tél seulement. Je suis à votre écoute... Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21.02.2027 no identification 894 020 387 no ADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art. R. 125-25, I)

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 26/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

420 000 € 1 024 €/m²
Immeuble • 410 m²

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL Immeuble de charme – 1914, rénové en 2005 Construit en 1914 et rénové en 2005, cet immeuble de caractère se compose de trois niveaux : RDC : ancien local commercial de 180m², désormais libre, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (un ou deux commerces, habitation ...). 1er étage : actuellement configuré en espace commercial de 180m², avec la possibilité de le transformer en deux appartements indépendants. 2e étage : un grand T3 de 70m² récemment rénové, plein de charme, déjà loué et générant des revenus immédiats de 620€/Mois. Un bien à fort potentiel L'ensemble permet plusieurs stratégies : maintenir une mixité d'usage ou réaménager entièrement l'immeuble en logements résidentiels. Quartier recherché À 5 minutes à pied : écoles, commerces, restaurants, parcs, bus et tramway. Crèche et hôpital accessibles en 10 à 15 minutes. Services médicaux et fibre optique disponibles. Atouts Revenus locatifs déjà sécurisés grâce au T3 loué. RDC libre, idéal pour un nouveau projet (commerce ou logement). 1er étage modulable, possibilité de créer deux appartements. Quartier vivant et parfaitement desservi. Un immeuble au charme ancien, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 670 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Perspectives Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Perspectives Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

225 000 €
Immeuble

Saint-Chamond (42400)

IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE DE LA GARE AU 6 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU A SAINT CHAMOND quartier calme et résidentiel IMMEUBLE DE RAPPORT de 229 m2 habitable DE TRES BONNE QUALITE AVEC JARDIN sur une parcelle de 370 m2. 3 appartements tous loués- locataires de qualités , pas d'impayés ! rapporte 19950 € par an à ce jour.(8.9 % brut) + COMBLES AMENAGEABLES 75 m2 sol, belle hauteur sous toiture avec possibilité TROPEZIENNE (gros potentiel locatif) Les appartements sont tous en très bon état (dernière rénovation complète 2016) Travaux d isolation à prévoir pour l'avenir compte-tenu du DPE. AUDIT RGE ( fourni sur demande) réalisé avec préconisation d'isolation par l'extérieur entre autres. Budget environ 80 000 €...AVEC SUBVENTIONS possibles A SAISIR

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(55 avis)

315 000 € 1 098 €/m²
Immeuble • 287 m²

Saint-Chamond (42400)

Immeuble de 287m² à L'Horme 4 lots / Spécial investisseurs / Secteur calme / Proche des commodités / Cour privé Venez découvrir cet immeuble de rapport à L'Horme, bénéficiant de 4 lots diversifié allant de 46m² à 103m². Descriptif des lots : - Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 81m², cuisine équipée, en bon état - 1er étage : Appartement T4 de 103m², cuisine équipée, en très bon état, climatisé - 2eme étage : Appartement T3 de 57m², fenêtre double vitrage PVC - 2eme étage : Appartement T2 de 46m², viabilisé, à rénover, devis pour une rénovation total : 43 000€ HT Côté commodité, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une épicerie. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un collège, un hôpital, plusieurs médecins généralistes ainsi que tous les commerces de nécessité. Immeuble éligible à la fibre, vous offrant ainsi un accès internet de qualité. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3412.00 et 4616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 698 RCP Valide

Aquila Immobilier

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Aquila Immobilier 30/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

253 000 € 1 077 €/m²
Immeuble • 235 m²

Saint-Étienne (42100)

AQUILA-IMMO : Jean-Claude DA SILVA tél : 06.15.16.21.46 vous propose ce belle Immeuble de 4 appartements à Saint-Etienne Avec 4 caves, une cour et 3 box garages. Cet ensemble immobilier bien situé dans la périphérie de Saint-Etienne et proche des transports en commun. Immeuble très bien entretenue, fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, isolation par extérieur. Il se compose de 4 appartements pour une surface total de 195 m2 environ habitable sans les communs et les caves. Ensemble sur 2 étages sans ascenseur 2 appartements en RDC sur élevé un F2 de 40m2 non meublé et le deuxième un F1 de 37m2 meublé. F2 refais à neuf 08/2025 1 appartement au premier étage un F4 de 79m2 non meublé avec 3 chambres, refais à neuf 07/2025 1 appartement au deuxième étage et comble un F2 de 36m2 meublé Ensemble très très bien entretenu , idéal investisseur, les 4 appartements sont actuellement loués. Chauffage individuel au gaz de ville, sauf dernier étage électrique. Loyer mensuel 1780€ hors charges. Chaque locataire paie 20€ de charge mensuel pour électrcité et entretient des communs. Taxe foncière 2025 : 3113€ Information d'affichage énergétique : DPE : de D à E / GES : de C à E La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Claude DA SILVA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 795 311 141.

2I Transactions

(49 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par 2I Transactions 11/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(49 avis)

320 000 € 1 006 €/m²
Immeuble • 318 m²

Saint-Étienne (42100)

Immeuble de rapport – 318 m² – Saint-Étienne secteur Chateaucreux / La Richelandière Situé dans le secteur prisé de Chateaucreux / La Richelandière à Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet immeuble de 318 m² sur une parcelle de 517 m² offre une rentabilité solide et un potentiel d'optimisation intéressant. L'immeuble se compose de 5 lots principaux, dont : 1 local commercial en rez-de-chaussée (75 m² – loué 381 €/mois), 1 F1 de 33,9 m² (loué 410 €/mois), 1 F3 de 59,2 m² (loué 480 €/mois), 1 F4 de 97,1 m² (loué 700 €/mois), 1 F3 de 52,3 m² (loué 450 €/mois). L'ensemble des logements disposent de chauffages électriques individuels. Les parties communes et certains lots demandent un rafraîchissement général, permettant à terme d'améliorer la rentabilité et la valorisation patrimoniale du bien. Stationnement privatif sur cour. Terrain constructible. Taxe foncière : 4 031 € / an Loyer annuel brut actuel : 29 052 € Idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble en monopropriété, bien situé et déjà loué, avec une perspective d'amélioration du rendement à court et moyen terme. Prix de vente : 320 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) ____ Localisation : rue richelandière, 42000 Saint-Etienne ____ C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ____ Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O ____ La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

DAMIEN GROSSELIN IMMOBILIER

(309 avis)

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par DAMIEN GROSSELIN IMMOBILIER 08/11/2025

(309 avis)

124 000 € 1 632 €/m²
Immeuble • 76 m²

Néronde (42510)

EXCLUSIVITE - sur la commune de NERONDE à moins de 10 min de l'A89. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 76 m2 habitables comprenant, au rez-de-chaussée un local commercial en partie rénové. Au premier étage, vous trouverez deux appartements entièrement rénovés F1 déja loué et F2 avec grenier. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Un atelier, des caves et un garage viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 318 m2 avec terrain attenant. Chauffage clim réversible et convecteur électrique. Idéal pour un investissement. Pour tous renseignements ou programmation de visite contactez votre négociatrice Lisa PERRETTE au 06 88 88 12 41.

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