Superimmo

Samir FOUGHALI - PBH IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 28/11/2025

180 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 150 m²

Saint-Chamond (42400)

Immeuble 4 appartements Saint-Chamond Saint Pierre Saint-Chamond centre secteur Saint-Pierre. Immeuble 4 appartements PBH IMMO vend un immeuble en pleine propriété avec 4 appartements actuellement en location nu. Rez de chaussée, studio de 30 m2 loué 270 euros par mois. Premier étage, appartement type 2 de 42 m2 loué 340 euros par mois. Deuxième étage, appartement type 3 de 44 m2 loué 330 euros par mois. Troisième étage, appartement type 3 de 46 m2 loué 370 euros par mois. Montant locatif net: 1310 euros par mois Taxe foncière: 1470 euros par an. Rentabilité net de 7% DPE: Consommation E 287 Kwh et Emission D 9 Kg. Estimation des coûts mensuels d'énergie entre 83 et 117 euros. Chauffage individuel électrique dans tout les appartements. Prix de vente: 180 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires PBH IMMO charge vendeur. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI Agent commercial PBH IMMO. Tel: 06 12 38 90 99

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

CABINET IMMOBILIER HYVRARD

(39 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET IMMOBILIER HYVRARD 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(39 avis)

169 000 € 904 €/m²
Immeuble • 187 m²

Saint-Chamond (42400)

SAINT CHAMOND - RUE DE LA REPUBLIQUE En plein coeur de la rue commerçante un immeuble composé : Au rez de chaussée d'un local commercial vacant de 64 m2 avec un espace de vente disposant d'une grande vitrine sur la rue et d'une réserve à l'arrière avec un WC sanibroyeur. Une cave en sous-sol accessible par le magasin et une dépendance pour du stockage. Au 1er étage un appartement de type F3 vacant et rénové de 58.9 m2 de surface habitable. Chauffage individuel gaz. DPE en D. Au 2ème étage un appartement de type F3 vacant et rénové de 63.98 m2 de surface habitable. Chauffage individuel gaz. DPE en D. Prix : 169 000 euros. Honoraires charge vendeur. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

Baya ISLI - megAgence

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Baya ISLI - megAgence 16/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

315 000 € 1 933 €/m²
Immeuble • 163 m²

Saint-Chamond (42400)

Saint-Chamond (42400), cet immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié dans un périmètre des bâtiments de France, offrant une atmosphère authentique et préservée. Un accès aisé aux commerces, restaurants, à proximité de l'hyper centre et une facilité à rejoindre A47. Cet immeuble de 162 m² sur 3 niveaux se compose de 5 appartements non meublés et tous loués, comprenant un studio, un T1, trois T2 dont un avec cour et un en duplex. Chauffés individuellement à l'électricité, ces logements offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. De plus, un local commun abritant les compteurs d'eau et électriques. Cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif attractif dans un cadre historique et pittoresque de Saint-Chamond. Aucun travaux à prévoir. Merci de contacter Me Isli Baya pour votre future visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Baya ISLI, Tél. : 0662540177, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 877 749 614

FONT immobilier Saint-Chamond

(478 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par FONT immobilier Saint-Chamond 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(478 avis)

190 000 € 1 092 €/m²
Immeuble • 174 m²

Saint-Chamond (42400)

SAINT-CHAMOND, LA VARIZELLE, IMMEUBLE AVEC GARAGES ET TERRAIN Saint-Chamond, secteur de la Varizelle, immeuble composé de 2 appartements, 2 garages, caves et terrain. Le 1er appartement est un grand duplex de 110 M² de type 5. Le second appartement est un grand type 2 de 65 M² . Toiture refaite, double vitrage PVC, volets roulants, isolation des combles, traitement des bois de la cave effectué. A visiter sans tarder, pour investisseurs locatifs ou grande famille ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 € ~ 1940 € ( indice au 1er janvier 2021 pour l'appartement de 110 M²). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32

CABINET IMMOBILIER HYVRARD

(39 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET IMMOBILIER HYVRARD 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(39 avis)

275 000 € 1 104 €/m²
Immeuble • 249 m²

Saint-Chamond (42400)

SAINT CHAMOND - CENTRE Tènement immobilier composé : Dans le bâtiment A : Au rez de chaussée un appartement F3 vacant de 81.71 m2 avec une cave (DPE en D). Au 1er niveau un appartement F3 de 89.11 m2 avec des combles loué 530 €/mois (DPE en D). Dans le bâtiment B : Au rez de chaussée et 1er niveau un duplex F3 de 78.18 m2 avec une cave loué 450 €/mois (DPE en D). Les appartements sont tous équipés de chauffage individuel au gaz. Un dépôt aménagé et chauffé avec du chauffage électrique de 43.30 m2. Une cour intérieure fermée par un portail. Prix : 275 000 euros. Honoraires charge vendeur. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

IMMO'TREMENT

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 21/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

379 000 € 689 €/m²
Immeuble • 550 m²

Saint-Chamond (42400)

Rare opportunité à saisir avec cet immeuble complet de 550 m2, comprenant 8 appartements et un dépôt aménageable, situé dans un secteur calme, proche des commodités et des écoles. Chiffres clés : 6 appartements loués = revenu locatif immédiat Rentabilité actuelle : 8% Potentiel de rentabilité : jusqu’à 12% après valorisation Prix au m2 : 690 € seulement, excellent ratio pour un immeuble entier Composition : 6 appartements T3 1 appartement T4 1 appartement T1 1 dépôt de 97 m2 à transformer en logement Valorisation possible : 2 appartements à rafraîchir = potentiel de revalorisation des loyers Transformation du dépôt = création de valeur immédiate Création de déficit foncier grâce aux travaux de rénovation Pourquoi investir ici ? Rentabilité supérieure à la moyenne Locataires en place et fidèles = gestion simplifiée Bonne demande locative dans le secteur Potentiel de croissance patrimoniale à moyen terme Cash-flow positif envisageable dès l’acquisition Localisation : Quartier calme, proche du centre, avec accès facile aux transports et commodités Produit rare sur le marché. Idéal pour investisseur averti souhaitant optimiser son portefeuille avec un bien sécurisé et à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Perspectives Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Perspectives Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

225 000 €
Immeuble

Saint-Chamond (42400)

IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE DE LA GARE AU 6 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU A SAINT CHAMOND quartier calme et résidentiel IMMEUBLE DE RAPPORT de 229 m2 habitable DE TRES BONNE QUALITE AVEC JARDIN sur une parcelle de 370 m2. 3 appartements tous loués- locataires de qualités , pas d'impayés ! rapporte 19950 € par an à ce jour.(8.9 % brut) + COMBLES AMENAGEABLES 75 m2 sol, belle hauteur sous toiture avec possibilité TROPEZIENNE (gros potentiel locatif) Les appartements sont tous en très bon état (dernière rénovation complète 2016) Travaux d isolation à prévoir pour l'avenir compte-tenu du DPE. AUDIT RGE ( fourni sur demande) réalisé avec préconisation d'isolation par l'extérieur entre autres. Budget environ 80 000 €...AVEC SUBVENTIONS possibles A SAISIR

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(55 avis)

315 000 € 1 098 €/m²
Immeuble • 287 m²

Saint-Chamond (42400)

Immeuble de 287m² à L'Horme 4 lots / Spécial investisseurs / Secteur calme / Proche des commodités / Cour privé Venez découvrir cet immeuble de rapport à L'Horme, bénéficiant de 4 lots diversifié allant de 46m² à 103m². Descriptif des lots : - Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 81m², cuisine équipée, en bon état - 1er étage : Appartement T4 de 103m², cuisine équipée, en très bon état, climatisé - 2eme étage : Appartement T3 de 57m², fenêtre double vitrage PVC - 2eme étage : Appartement T2 de 46m², viabilisé, à rénover, devis pour une rénovation total : 43 000€ HT Côté commodité, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une épicerie. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un collège, un hôpital, plusieurs médecins généralistes ainsi que tous les commerces de nécessité. Immeuble éligible à la fibre, vous offrant ainsi un accès internet de qualité. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3412.00 et 4616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 698 RCP Valide

Acheter un immeuble à Saint-Chamond (42400)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines