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Lionel DOUDAINE - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par Lionel DOUDAINE - iad 07/08/2025

(13 avis)

148 000 € 1 014 €/m²
Immeuble • 146 m²

Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

iad France - Lionel Doudaine vous propose: Immeuble de rapport 100% loué – Rentabilité nette 8% Au cOEur du village avec commerces accessibles à pied, découvrez cet immeuble de 4 étages composé de 3 lots d’habitation (T1 + T1 + T3 en duplex) + 1 local commercial (salon de coiffure en activité). Tous les lots sont loués Forte demande locative, relocation immédiate lors du départ en Mai 2025 d'un locataire. Rentabilité nette : 8% hors fiscalité Chaque lot dispose de sa cave en sous-sol Stationnement facile à proximité Classement DPE actuel : E, améliorable facilement à C avec installation de clim réversible Investissement clé en main avec très faible vacance locative. Opportunité rare à ce niveau de prix et de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Apic Patrimoine

(90 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Apic Patrimoine 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(90 avis)

169 000 € 735 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Étienne (42000)

Exclusivité agence!! Coeur de ville, Saint Etienne, idéalement situé, cet immeuble , dans cours fermée et securisée est parfait pour des investisseurs.Calme assuré,malgré le positionnement dans un quartier attractif, 3 mn de la place du peuple. Locataires en place pour les trois logements, donc rentabilité immédiate 2 logements de 60 m2 environ, chacun offrant, cuisine fermée, séjour avec alcove, SDE, Wc séparé et une chambre.Nombreux rangements L'appartement de RDC nécessitera des travaux de rénovation (fenêtres, electricité), car locataire en place depuis 26 ans. (défiscalisation) Local en sous sol loué à une association de créateurs et musiciens Loyer mensuel. pour les trois biens : 1257.77 HC. Rentabilité 8.92 brut Taxe foncière 3242 Euros Retrouvez les informations sur lesquels ce bien est exposé, sur N'hésitez pas à programmer une visite, Cathy 06 10 86 48 74 (EI sous le numéro 532884277) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fatima HARBOUCHE - megAgence

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Fatima HARBOUCHE - megAgence 06/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

230 000 € 958 €/m²
Immeuble • 240 m²

Le Chambon-Feugerolles (42500)

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces…), cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien entretenu. Description du bien : L'immeuble se compose de 4 appartements répartis comme suit : • 2 Duplex spacieux de 78 m² et 74 m², loués 590 € et 553 € avec terrasses individuelles. • 1 T1 de 43 m² avec terrasse, loué 335 € • 1 T2 de 45 m2 avec terrasse, loué 420 € Soit un revenu locatif mensuel de 1 893 €, entièrement sécurisé : tous les logements sont actuellement loués. Rénovations : Deux appartements ont été récemment rénovés, vous garantissant une gestion sereine et un entretien réduit à court terme. Atouts supplémentaires : •Terrasse pour les T2, T1offrant un confort de vie apprécié par les locataires •Taxe foncière maîtrisée : seulement 2 300 € par an Les + investisseurs : •Bonne rentabilité avec potentiel d'optimisation •Secteur attractif et recherché •Aucun logement vacant •Pas de travaux à prévoir Données définitives : •Revenus locatifs annuels : 1 893 € x 12 = 22 716 € •Charges annuelles : •Taxe foncière : 2 300 € •Assurance : 655 € •Entretien divers : 560 € ➤ Total charges : 3 465 € Résultat final : Rentabilité nette : 8,37 % C'est une très bonne rentabilité pour un immeuble déjà loué, surtout avec deux logements récemment rénovés . Élément Montant Loyer mensuel total 1 898 € Mensualité crédit (25 ans) 1 050 € Charges annuelles 3 525 € Cash-flow net mensuel ≈ 554 € Cash-flow net annuel 6 651 € À visiter sans tarder ! Ce bien est une pépite pour tout investisseur cherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

210 000 € 652 €/m²
Immeuble • 322,3 m² • 4 chambres

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ÉTIENNE SECTEUR TERRENOIRE IMMEUBLE IDÉALEMENT SITUÉ À 200 MÈTRES DES ACCÈS AUTOROUTIERS, IDÉAL POUR ARTISANS OU INVESTISSEURS. IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOGEMENTS (possibilité 3) L’ENSEMBLE EST ÉDIFIÉ SUR UNE PARCELLE DE 3 220 M2 (ZONE NATURELLE NON CONSTRUCTIBLE) : RDC : - UN LOGEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 104.68M2 COMPRENANT : - CUISINE DE 16,70 M2 - SALLE À MANGER DE 24,76 M2 - ANNEXE DE 24,71 M2 (BUANDERIE OU SALON AVEC ARRIVÉE D’EAU). - DEUX CHAMBRES EN ENFILADE (15,52 M2 ET 15,82 M2) PIÈCE D’EAU DE 2,39 M2. AU PREMIER ETAGE UN LOGEMENT DE TYPE T3 77.33M2 DE COMPRENANT : - SÉJOUR DE 26,42 M2 - CUISINE SEPAREE DE 9,14 M2 - DEUX CHAMBRES DE 9,67 M2 ET 21,48 M2 - SALLE DE BAIN DE 5,32 M2. - UNE CHAUFFERIE DE 13.94M2 EN COMPLÉMENT : - GRAND GARAGE DE 50 M2 AVEC DOUBLE ENTRÉE - HANGAR DE 72 M2 AVEC PORTAIL ACIER (HAUTEUR D’ENTRÉE SUPÉRIEURE À 3 M) POSSIBILITÉ DE LOCATION OU DE STOCKAGE POUR ARTISAN. - CAVE AVEC PUITS INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CONTRAT D'AFFICHAGE EN COURS POUR UN LOYER DE 1200 EUROS/ANS CHAUFFAGE COLLECTIF PAR CHAUDIÈRE FIOUL (CHAUFFAGE + EAU CHAUDE). MENUISERIES DOUBLE VITRAGE BOIS. TAXE FONCIÈRE : 3 237 €/AN. DPE : CLASSE G (350) GES : CLASSE G (104). PRIX : 210.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. REF : SDSVI02 CONTACT : Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

AXEYLIA

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AXEYLIA 01/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

100 000 € 244 €/m²
Immeuble • 410 m² • Sous compromis

Roanne (42300)

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - A VENDRE - ROANNE PROCHE BORDS DE LOIRE- AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE NOUVELLE GÉNÉRATION vous propose: Tènement immobilier de 2 immeubles à rénover. Le premier élevé sur rue, comprend au rez-de-chaussée, un local professionnel composé de 2 pièces et WC; au premier étage, un T2 et au 2 ème, un autre T2. Le second bâtiment élevé sur cour, est composé au rez-de-chaussée, de 2 T3, à l'étage, 1 T2 et 1 T3 et au second étage, 1 T2. Le tout sur terrain de 454 m2 L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, DIGOIN, ROANNE ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO; Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier

AXEYLIA

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AXEYLIA 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

160 000 € 941 €/m²
Immeuble • 170 m² • 5 chambres

Renaison (42370)

INFOS APPELEZ QUENTIN 06 25 83 66 87 - A VENDRE - RENAISON - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE NOUVELLE GENERATION, vous propose : Immeuble des années 1930 comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial avec arrière-boutique, donnant accès à une cour commune et à un garage. Aux étages supérieurs, trois espaces habitables répartis comme suit : Au premier étage, un appartement T3 atypique type loft d’environ 100m2 environ comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour cathédrale, chambre mezzanine et salle d’eau avec WC. Sur le même niveau, un espace de 36.5m2 environ reste à aménager, idéal pour la création d’un T2 indépendant. Enfin, un appartement T3 en duplex d’environ 38m2 se prolonge sur des combles aménageables d’environ 40m2, offrant un potentiel supplémentaire. Immeuble traversant avec deux accès indépendants, cave voûtée. Nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation en habitation et/ou en investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel - - Honoraires charge vendeur - Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC 894 205 210 Roanne AXEYLIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY & DIGOIN MEMBRE DU RESEAU NATIONAL EXPERTIMO 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par BOUILLOD Quentin - - NoRSAC: , Enregistré à de

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 25/11/2025

220 000 € 721 €/m²
Immeuble • 305 m²

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITÉ COMPETENCES IMMO CENTRE VILLE IMMEUBLE DE 305M2 Comprenant AU REZ DE CHAUSSÉE T1 LOUÉ 250€ et T3 LOUÉ 550€ 1 ER T3 75M2 LOUÉ 500€ 2EME T3 75M2 LOUÉ 500 € 2 T2 de 40M2 LOUÉ 250€ Excellente Rentabilité A venir visité sans plus attendre Contact Mehdi au 06.98.84.56.53 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 11-11-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 25/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

295 000 € 868 €/m²
Immeuble • 340 m²

La Ricamarie (42150)

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEUR En vente : à deux pas de Saint-Étienne, à LA RICAMARIE (42150) sur la place Michel Rondet, laissez vous charmer par cet Immeuble de 340 m² , rentabilité brute de 13%. L'immeuble est composé comme suit: quatre appartements et deux commerces - T2 de 50 m2 loué a 258 euros HC -T5 duplex de 60 m2 carrez , 120 au sol loué à 590 euros HC -T3 de 75 m2 loué à 490 euros HC - T2 de 55 m2 , loué à 395 euros HC Au rez-de-chaussée deux commerces: - un local de 35 m2 loué à 510 euros HC - un local de 65 m2 loué à 570 euros HC Tous les appartements sont équipés par une chaudière a gaz individuelle. Fenêtres en pvc double vitrages. Une cave collective de 110 m2 . Dpe C , TF 4200 euros Prix de vente : 295 000 euros (Honoraires d'agences à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette immeuble à vendre ? Prenez contact avec Youssef Mohamed conseiller immobilier KW FOREZ VERT AU 07.51.31.35.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Stephane Plaza Roanne

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Stephane Plaza Roanne 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

197 000 € 657 €/m²
Immeuble • 300 m²

Saint-Germain-Laval (42260)

Découvrez cet immeuble de caractère situé au coeur du charmant village de Saint-Germain-Laval, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement locatif ou un projet personnel. Description du bien : Rez-de-chaussée à rénover, avec potentiel de création d'un appartement ou d'un local commercial selon vos envies. Deux appartements rénovés de 85 m² chacun, composés de : - Salon / séjour lumineux - Cuisine - Deux chambres - Une suite parentale avec dressing - Une salle de bain Ces deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat. Ils possèdent leur propre accès, séparé du rez-de-chaussée, depuis la rue située à l'arrière du bâtiment. Garage et petite cour commune, permettant stationnement et espace extérieur privatif. Potentiel supplémentaire : possibilité d'aménager un appartement d'environ 200 m² au-dessus du garage, idéal pour un projet familial ou locatif. Le village de Saint-Germain-Laval : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce village plein de charme allie tranquillité et qualité de vie. Vous y trouverez : - Écoles, commerces et services de proximité - Activités culturelles et sportives pour tous les âges - Espaces naturels propices à la détente et aux promenades - Une ambiance conviviale à proximité des grands axes et des villes voisines Cet immeuble représente une opportunité rare pour allier revenus locatifs, patrimoine immobilier et potentiel de rénovation. Prix : 197 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Boen Sur Lignon

(46 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Boen Sur Lignon 29/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

(46 avis)

215 000 € 1 194 €/m²
Immeuble • 180 m²

Chalmazel-Jeansagnière (42920)

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cet immeuble avec fond de commerce au coeur de Chalmazel, station touristique. A seulement quelques pas de la station de ski, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité d'investissement, combinant activité commerciale et hébergements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un fond de commerce ( le bien est vendu avec locataire en place et la vente ne concerne que les murs) actuellement exploité en restaurant. Il comprend une salle pouvant accueillir 22 couverts, une terrasse extérieure d'une capacité de 10 places, des sanitaires ainsi qu'un espace de réserve. Les étages supérieurs abritent trois appartements de type T2, d'environ 40 m² chacun. Le logement situé au dernier étage bénéficie en plus d'une mezzanine, idéale pour un espace de couchage supplémentaire. Ces logements sont pour l'instant occupés à l'année (sauf l'appartement du premier étage) mais pourraient également être proposés en location saisonnière. L'emplacement est particulièrement recherché, avec la proximité des pistes (5 minutes en voiture), des commerces et des activités touristiques été comme hiver. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un porteur de projet souhaitant s'installer à la montagne tout en développant une activité professionnelle. Les loyers cumulés sont de 17 877 euros par an et la taxe foncière s'élève à 1303 euros. Cet immeuble qui représente une belle opportunité d'investissement et est à la vente au prix de 215 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon dès aujourd'hui. Catherine DAMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI-895022325 - Saint-Etienne.

Guy Hoquet Rive De Gier

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Rive De Gier 27/06/2025

499 000 € 790 €/m²
Immeuble • 632 m²

Rive-de-Gier (42800)

Dans le centre ville de RIVE DE GIER, 3 lots dans une belle bâtisse avec cachet entièrement rénovée, comprenant : - en sous sol , 5 grandes caves, - au rez de chaussée 3 grands salons pour une surface de 130 m², avec cheminées et moulures qui ont été conservées dans le style du bâtiment,, un grand hall d'entrée avec wc, ainsi que 2 appartements donnant côté cour et terrasse. un T 2 duplex de 35m² avec balcon. un T3 en duplex de 67.15m² avec une grande terrasse . - au 1 er étage 2 appartements - un T3 de 104,45 m² avec balcon et cour de 24 m². - un T4 de 131.6m² avec jouissance de la cour de 146 m² Tous les appartements ont un chauffage individuel au gaz de ville sauf le T2 électrique. Toute la bâtisse à été isolée, les huisseries sont en double vitrage. Le bien a été entièrement rénové en 2010. Les 4 appartements sont loués, les salons peuvent être loués en bureau ou des appartements peuvent être créées. Beau potentiel pour les amoureux des biens rares et atypiques. le prix est de 499 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Jawad EL KHAYARI - megAgence

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Jawad EL KHAYARI - megAgence 28/10/2025

200 000 € 667 €/m²
Immeuble • 300 m²

Saint-Étienne (42100)

Cet immeuble proche de Fauriel et de l'école des Mines, à rénover offre un emplacement idéal au cœur de la vie urbaine. Connue pour son dynamisme culturel et sa richesse historique, Saint-Étienne séduit par ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements au quotidien, assurant une excellente accessibilité. Cet immeuble, d'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 100 m², présente 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée ainsi que 3 appartements répartis sur les étages. Possibilité de créer des appartements supplémentaires en divisant: nous vous accompagnons sur le projet de division. Idéal pour un projet de rénovation, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un quartier dynamique. Avec sa structure existante, cet immeuble permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie ou des locaux commerciaux fonctionnels et modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jawad EL KHAYARI, Tél. : 0619043696, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 889 828 703

Perspectives Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Perspectives Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

195 000 € 1 560 €/m²
Immeuble • 125 m²

Saint-Étienne (42000)

IMMEUBLE DE RAPPORT Ensemble En HYPER CENTRE A 300 Mètres de la Place Jean JAURES composé de trois appartements Meublés sur 3 niveaux, sur cour, possibilité de louer des garages a proximité Lot, proche tt commerces et transport (tram, bus, pharmacie, tabac, poste, primeur, coiffeur, superettes, boulangerie, fromager, traiteur, boucher, restaurants etc...) Etat général : Toiture neuve (chevrons, volige, pare vapeur, tuiles, solins, chenaux) et isolé (15 CM laine de roche et 10 CM de panneaux extrudés), équipé de 3 velux avec volets roulants isolés et électriques Fenêtres double vitrage dans chaque appartement Isolation phonique et thermique renforcé entre étages (10 cm de laine de roche au plafond et 10 cm d’extrudé au sol, en plus des capacités isolantes d’origine) Isolation des murs « froid » 10 cm de laine de roche Couloir et escaliers commun refait à neuf Les réseaux Électrique ainsi que les réseaux d’eau, les réseaux d’évacuation, les réseaux fibres et le chauffage sont neufs et aux normes. Appartements équipés en portes coulissantes Confort elec économique, chauffage à 22°C + eau chaude : 400€/an Inclus dans chaque appartement (au minimum) Cuisines : frigo, bouilloire, micro-onde, couvert/vaisselle/verres, ustensiles de cuisines (couteaux, passoire, planche à découper, ustensiles de cuisson etc...), casseroles, poêles, couvercles, meuble cuisine incorporée Salons : canapé, table/chaises, table basse, meuble télé, bureau/chaise de bureau, rangement Salle de bains : sèche serviette, machine à laver, étendage, meubles de rangement, cabine de douche Chambre : armoire/dressing, lit, tables de chevet, matelas (alèses changées à chaque changement de locataire) Liste non exhaustive Rentabilité Revenus locatifs : 1550 € / mois soit 18600 € /an Actuellement locataires en place depuis plus de 3 ans (dossiers sérieux, Baux ok, état des lieux d’entrée OK, caution ok ) Foncière : 203 € /mois soit 2032 € /an Charges copropriété : 93 € /mois soit 1200 /an (porte d’entrée digicode + gestion des containers) Rentabilité Brute : 8.45 % Pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter MR BORGES

AGENCE FIMM

Annonce mise à jour le 23/07/2025

Proposée par AGENCE FIMM 23/07/2025

150 000 €
Immeuble

Pélussin (42410)

ENSEMBLE DE BATIMENTS EN ZONE DE LOISIRS Ensemble immobilier au cœur du Parc du Pilat Rhôdanien avec vue sur la campagne boisée de Pélussin. Cette ancienne usine, transformée par la suite en colonie de vacances cherche aujourd'hui sa nouvelle destination. Cet ensemble est composé de plusieurs bâtiments : 800 m² sur 2 niveaux de salles de réception, réfectoire et bureaux, 400 m2 sur 2 niveaux de dortoirs, 140 m² d'espaces cuisine semi-équipée, 200 m² d'annexes, le tout ouvert sur un pré de 8205 m². Ce tènement est situé dans une zone naturelle dédiée à l'activité de loisir en plein air selon le plan local d'urbanisme de la commune de Pélussin approuvé en 2019. Votre projet devra impérativement comprendre de l’hébergement de tourisme et pourra intégrer de l’hébergement léger sur le terrain. Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ÉNERGIE: F Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site: Contact Agence Fimm : 04 74 87 72 47 ou 06 20 74 42 40 - Transaction - Location - Gestion - Expertise

AXEYLIA

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par AXEYLIA 24/04/2025

420 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 342 m²

Renaison (42370)

INFOS APPELEZ NATHALIE 06.60.05.34.95 - A VENDRE - RENAISON - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose : Au coeur du village, très bon emplacement pour ce tènement immobilier à rénover. Il comprend un immeuble sur rue composé de 5 appartements (T1, T2 et duplex), certains à rafraichir d'autres à rénover, un ancien cuvage avec cave, grenier aménageable, une grange et fenière. Le tout sur terrain de 869 m2 avec cour fermée avec possibilité de stationnement. Très beau potentiel. Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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