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Vente immeuble 210 000 €
322,3 m²
4 chambres 4 ch
Saint-Étienne (42100)

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  • 652 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
La Manufacture de l'Immo

La Manufacture de l'Immo

320 avis
06 08 73 64 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SAINT-ÉTIENNE SECTEUR TERRENOIRE

IMMEUBLE IDÉALEMENT SITUÉ À 200 MÈTRES DES ACCÈS AUTOROUTIERS, IDÉAL POUR ARTISANS OU INVESTISSEURS.
IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOGEMENTS (possibilité 3)
L’ENSEMBLE EST ÉDIFIÉ SUR UNE PARCELLE DE 3 220 M2 (ZONE NATURELLE NON CONSTRUCTIBLE) :
RDC :
- UN LOGEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 104.68M2 COMPRENANT :
- CUISINE DE 16,70 M2
- SALLE À MANGER DE 24,76 M2
- ANNEXE DE 24,71 M2 (BUANDERIE OU SALON AVEC ARRIVÉE D’EAU).
- DEUX CHAMBRES EN ENFILADE (15,52 M2 ET 15,82 M2) PIÈCE D’EAU DE 2,39 M2.

AU PREMIER ETAGE UN LOGEMENT DE TYPE T3 77.33M2 DE COMPRENANT :
- SÉJOUR DE 26,42 M2
- CUISINE SEPAREE DE 9,14 M2
- DEUX CHAMBRES DE 9,67 M2 ET 21,48 M2
- SALLE DE BAIN DE 5,32 M2.
- UNE CHAUFFERIE DE 13.94M2
EN COMPLÉMENT :
- GRAND GARAGE DE 50 M2 AVEC DOUBLE ENTRÉE
- HANGAR DE 72 M2 AVEC PORTAIL ACIER (HAUTEUR D’ENTRÉE SUPÉRIEURE À 3 M) POSSIBILITÉ DE LOCATION OU DE STOCKAGE POUR ARTISAN.
- CAVE AVEC PUITS
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CONTRAT D'AFFICHAGE EN COURS POUR UN LOYER DE 1200 EUROS/ANS
CHAUFFAGE COLLECTIF PAR CHAUDIÈRE FIOUL (CHAUFFAGE + EAU CHAUDE).
MENUISERIES DOUBLE VITRAGE BOIS.
TAXE FONCIÈRE : 3 237 €/AN.
DPE : CLASSE G (350) GES : CLASSE G (104).
PRIX : 210.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
REF : SDSVI02
CONTACT :
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ /
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Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Publiée le 05/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SDSVI02 - Réf Superimmo : ANVXZTF56
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 652 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

322,3 m² - 4 chambres - ter. 3 220 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 74 m²2 salles de bain
Jardin (3 220 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 8 030 € / an
Maximum : 10 920 € / an
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