Vente immeuble 148 000 €

146 m²

Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

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1 014 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Lionel DOUDAINE - iad

13 avis

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Description

iad France - Lionel Doudaine vous propose: Immeuble de rapport 100% loué – Rentabilité nette 8%
Au cOEur du village avec commerces accessibles à pied, découvrez cet immeuble de 4 étages composé de 3 lots d’habitation (T1 + T1 + T3 en duplex) + 1 local commercial (salon de coiffure en activité).
Tous les lots sont loués
Forte demande locative, relocation immédiate lors du départ en Mai 2025 d'un locataire.
Rentabilité nette : 8% hors fiscalité
Chaque lot dispose de sa cave en sous-sol
Stationnement facile à proximité
Classement DPE actuel : E, améliorable facilement à C avec installation de clim réversible
Investissement clé en main avec très faible vacance locative. Opportunité rare à ce niveau de prix et de rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 1819056 - Réf Superimmo : ANVXZ9COE

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Siren : 840491427

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