Acheter un immeuble à Saint-Galmier (42330)

📢 À VENDRE – IMMEUBLE SAINT GALMIER 📍 Saint-Galmier – En plein cœur du centre-ville ! À saisir : immeuble de 165 m², idéal pour investisseurs avisés 💼 ou amoureux de la rénovation 🛠️ ! Il se compose de : 🔹 Un local commercial de 65 m² + réserve, actuellement loué 550 €/mois (bail 3/6/9 signé en 2022) : loyer assuré 💰 🔹 Un appartement spacieux de 76,5 m² sur deux niveaux, à rénover entièrement (avis aux bricoleurs ou aux projets de déficit foncier ! 🧱🧽) 🔹 Estimation du loyer potentiel après travaux 650 €/mois 🎯 Prix : 161 500 € Un bien plein de potentiel au centre d’une ville vivante et recherchée ✨ Ne laissez pas passer l’occasion ! 📞 Contactez Isabelle chez Maa Immobilier au 06 99 57 43 63 pour plus d’infos ou pour visiter 😊 📅 Les visites, c’est maintenant... 😉 Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur. Isabelle AVINAIN, 06 99 57 43 63 - Agent commercial salariée - Mandat n° 2025576- Honoraires charge vendeur. DPE (G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 4202 2018 000 037 465 – délivrée par CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.