Vente immeuble 161 500 €

165 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Galmier (42330)

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979 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

MAA immobilier

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Description

📢 À VENDRE – IMMEUBLE SAINT GALMIER
📍 Saint-Galmier – En plein cœur du centre-ville !
À saisir : immeuble de 165 m², idéal pour investisseurs avisés 💼 ou amoureux de la rénovation 🛠️ !
Il se compose de :
🔹 Un local commercial de 65 m² + réserve, actuellement loué 550 €/mois (bail 3/6/9 signé en 2022) : loyer assuré 💰
🔹 Un appartement spacieux de 76,5 m² sur deux niveaux, à rénover entièrement (avis aux bricoleurs ou aux projets de déficit foncier ! 🧱🧽)
🔹 Estimation du loyer potentiel après travaux 650 €/mois
🎯 Prix : 161 500 €
Un bien plein de potentiel au centre d’une ville vivante et recherchée ✨
Ne laissez pas passer l’occasion !
📞 Contactez Isabelle chez Maa Immobilier au 06 99 57 43 63 pour plus d’infos ou pour visiter 😊
📅 Les visites, c’est maintenant... 😉
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur.
Isabelle AVINAIN, 06 99 57 43 63 - Agent commercial salariée - Mandat n° 2025576- Honoraires charge vendeur. DPE (G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 4202 2018 000 037 465 – délivrée par CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 2025576 - Réf Superimmo : ANVXZEGYH

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Caractérisques

Prix de vente : 161 500 €	Prix au m² : 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² (carrez : 76,5) - 3 chambres	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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