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Proprietes-privees.com - Michele GIRARD

(9 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Michele GIRARD 03/02/2024 - mise à jour 13/04/2024

(9 avis)

780 000 €
Immeuble

Roanne (42300)

ROANNE - Je vous propose cet Immeuble de 437m2 habitable situé à Roanne, composé de 19 appartements comprenant 18 studios et 1T2, ainsi que 8 places de parking à quelques mètres de l'IUT. L'immeuble est occupé à 95% toute l'année par des étudiants. Il est réparti sur 3 niveaux il est proche des commerces et des supermarchés. La taxe foncière est de 9604 euros / an Les loyers annuels s'élévent à 68000 euros / an Le prix de vente est de : 780000 euros Honoraires à la charge vendeur Pour tout renseignement concernant cet immeuble vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard. « Informations sur le bien à vendre DPE D » Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 556 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352176. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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IMMO FACTORY

Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par IMMO FACTORY 11/02/2024 - mise à jour 27/03/2024

199 000 € 1 053 €/m²
Immeuble • 189 m² • 6 chambres

Roanne (42300)

Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY, vous propose à la vente, sur la commune de ROANNE, à proximité immédiate de l'IUT et de l'école d'infirmières, Cette immeuble de rapport comprenant 2 appartements de type 2 (surfaces d'environ 31m2 et 40m2) et 2 appartements de type 3 (surfaces d'environ 61m2 et 58m2). Possibilité de créer 2 espaces extérieurs pour les logements du rez de chaussée. Nombreux cabanons dans la cour. Idéal déficit foncier...

Proprietes-privees.com - Michele GIRARD

(9 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Michele GIRARD 17/02/2024 - mise à jour 13/04/2024

(9 avis)

323 000 €
Immeuble

Roanne (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose cet immeuble entièrement loué et de bon rapport, situé proche de la gare de Roanne. Il est composé de 4 appartements : 1 T2, 2T3 et 1 T4. Tous les appartements sont loués. Rapport mensuel : 2083 euros net. Pas de travaux à prévoir. Logements refait en 2017 et 2018 Toit et chenaux en bon état, double vitrage pcv blanc, volets idem. Fibre dans l'immeuble. Mode de chauffage des appartements électriques. Dpe : E : 287 - GES : 9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Entre 710 euros et 990 euros Prix de vente : 323000 euros Honoraires charge vendeur Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, n'hésitez pas à me contacter Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355721. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proprietes-privees.com - Catherine SINOIR

(36 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Catherine SINOIR 05/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

(36 avis)

148 000 € 740 €/m²
Immeuble • 200 m²

Roanne (42300)

Investisseurs, Roanne proche centre ville, découvrez cet immeuble élevé sur caves, comprenant un local commercial 70 m² , ainsi que 3 logements dont 1 studio de 15m², 2 T2 avec grenier (un de 36 m et un de 55 m². Chauffage gaz individuel. A voir rapidement ! DPE : non soumis Prix : 148 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361703 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Domenjoud immobilier

Annonce publiée le 05/04/2024

Proposée par Domenjoud immobilier 05/04/2024

595 000 € 1 447 €/m²
Immeuble • 411,19 m²

Roanne (42300)

EXCLUSIVITE ROANNE CENTRE VILLE, A VENDRE Immeuble de rapport de 16 logements. (studios et T1). Beau potentiel pour logements meublés. Surface habitable : 411.19 m2 Immeuble : rez de chaussée + 2 étages. Emplacement idéal pour logements étudiants. Rapport locatif : 4 000 euros mensuel. Prix de vente frais d'agence inclus : 595 000 euros. Taxe foncière 2022 : 7 098 euros. Immeuble géré actuellement par DOMENJOUD IMMOBILIER. Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69.

BSK Immobilier - PASCAL MORIN

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - PASCAL MORIN 20/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

259 000 € 1 738 €/m²
Immeuble • 149 m²

Roanne (42300)

Immeuble réhabilité proche de la gare, des commerces et des écoles de Roanne. Cet immeuble se compose de deux appartements T2 meublés et d'un appartement T3, ainsi que d'une cour commune de 90m2 et d'une cave par logement. Entièrement réhabilité récemment, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité.(8.38 %) Situé à proximité de la gare, cet immeuble est idéalement situé pour les locataires qui cherchent à être proches des transports en commun. Les commerces et les écoles sont également facilement accessibles à pied, offrant un grand confort de vie pour les locataires. Chaque appartement a été entièrement rénové avec des finitions modernes et de qualité supérieure, offrant un environnement confortable et accueillant pour les locataires. Les appartements T2 sont meublés avec goût et équipés de tout le nécessaire pour un séjour agréable. L'appartement T3 offre un grand espace de vie et une belle luminosité. La cour commune offre un espace extérieur agréable pour les locataires, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. Cet immeuble est une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable dans un emplacement idéal. Rapport annuel 17 500 euros HC. Ne manquez pas cette opportunité unique ! A visiter avec Pascal 0609434444 Cette annonce référence 205422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2021 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stephane Plaza Roanne

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par Stephane Plaza Roanne 23/02/2024 - mise à jour 03/04/2024

227 500 € 1 078 €/m²
Immeuble • 211 m²

Roanne (42300)

Opportunité rare à saisir ! Immeuble de 4 appartements près du centre-ville de Roanne Cet immeuble exceptionnel situé à proximité du centre-ville de Roanne offre une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques principales : - Emplacement proche du centre-ville - - Quatre appartements spacieux - Grande cour intérieure Détails des appartements : 1. Rez-de-chaussée : -Appartement T2 de 54 m² a rénové totalement - Appartement de type T2 de 52,24 m² en duplex disponible à la location 2. Étage supérieur : - Appartement de type T3 de 57,74 m² disponible à la location 3.Dernier étage : - Appartement de type T2 de 47 m² actuellement loué pour 383,32 euros avec 30 euros de charges supplémentaires. Les appartements sont en bon état et peuvent être loués immédiatement, à l'exception du rez-de-chaussée de 54m² qui nécessite une rénovation complète. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un potentiel de revenu locatif attrayant. La mise en place de location courte durée est possible et fonctionne parfaitement Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Roanne

(17 avis)

Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Foncia Transaction Roanne 03/03/2024 - mise à jour 20/03/2024

(17 avis)

220 000 € 1 146 €/m²
Immeuble • 192 m²

Roanne (42300)

EXCLUSIVITÉ! Sur la commune de Vougy, à 10 mn de Roanne, 2 appartements T4 et T5 avec terrasses et petit terrain. -En RDC, T4 de 103 m2 environ avec cuisine ouverte sur séjour/salon donnant sur petit terrain avec terrasse, 3 chambres, SDB, WC, rangements et garage. Chauffage Gaz. _ A l’étage, T4 rénové de 89 m2 environ avec cuisine ouverte sur séjour/salon donnant sur grande terrasse avec vue sur la campagne, 3 chambres, SDB, WC, rangements, cave et abri voiture sous la terrasse. Chauffage Gaz. PRODUIT RARE! A saisir. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Nous contacter au 0667340098

OPTIMHOME - Arnaud VALLIER

(10 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 18/03/2024

Proposée par OPTIMHOME - Arnaud VALLIER 06/03/2024 - mise à jour 18/03/2024

(10 avis)

199 000 € 799 €/m²
Immeuble • 249 m²

Roanne (42300)

Immeuble de Rapport complet Dans l’hyper centre de Roanne 1 Local commercial et 3 appartements classés en D Pas de copropriété ................... - Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² actuellement loué 270 € / mois (il est possible de le passer à 500 € car le loyer actuel est déplafonné et hors marché) - 80 m² de caves en sous sol - Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois - Au 2éme un T2 de 50 m² actuellement loué 370 € / mois - Au 3eme un Studio de 50 m² anciennement loué 320 € / mois ................... - vous pouvez générer environ 31 800 € de loyer annuel en mettant 120 000 € de travaux qui prennent en compte la création d'un studio en plus au RDC de 35 m² - vous pouvez générer environ 22 500 € de loyer annuel en mettant seulement 25 000 € de travaux (rafraichissement des 3 logements) Taxe foncière : 3 344 € ................... Visite Virtuelle 360° disponible sur demande ........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 557540 )

BSK Immobilier - AKIM MERDJI

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - AKIM MERDJI 21/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

242 000 € 953 €/m²
Immeuble • 254 m²

Roanne (42300)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AKIM BSK immobilier Roanne centre Immeuble de rapport spécial investisseurs Super lot de 5 appartements sur cour commune avec locataires en place. Très forte rentabilité avec pas moins de 2.145€ de loyers mensuels cumulés !! 1er appartement T4: 103m2 chauffage Gaz de ville. Loyer :620€/mois 2eme appartement T2: 32m2 chauffage électrique. Loyer :370€/mois 3eme appartement T3: 47m2 chauffage Gaz de ville. Loyer :385€/mois 4eme appartement T2: 36m2 chauffage électrique. Loyer :385€/mois 5eme appartement T2: 37m2 chauffage électrique. Loyer :385€/mois Vous trouverez également 3 greniers et 1 dépôt qui serviras de rangement extérieur. Tout à l’égout Taxe foncière : 2.466€ Prix :242.000€ Cette annonce référence 186608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DBAC

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 08/04/2024

Proposée par DBAC 19/01/2024 - mise à jour 08/04/2024

199 000 € 948 €/m²
Immeuble • 210 m²

Roanne (42300)

EN EXCLUSIVITÉ - DBAC IMMO vous présente : *IMMEUBLE DE RAPPORT - 42300 ROANNE CENTRE* Idéalement situé au coeur de Roanne, sur une artère centrale animée, à proximité de toutes les commodités, nous vous présentons une belle opportunité d'investissement immobilier avec cet immeuble de rendement d'une superficie d'environ 210 mètres carrés, se composant de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée (60 m2) et au premier étage (30 m2) : un local comprenant un commerce de type PUB/BAR également disponible à la vente, très fréquenté et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le local est loué 1240 euros /mois (bail 3/6/9). - Au deuxième et troisième étages, d'une superficie d'environ 120 mètres carrés : deux appartements nécessitant une rénovation complète. Possibilité de les transformer en plusieurs studios pour optimiser le rendement locatif. Une occasion à saisir pour les investisseurs cherchant un bien offrant un potentiel de valorisation et de rendement locatif dans un emplacement stratégique au sein de la ville. Honoraires compris dans le prix de vente et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires : ? Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC : Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 16/04/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/04/2024

195 000 € 1 434 €/m²
Immeuble • 136 m²

Roanne (42300)

Fiche Id-SUP141425 : Roanne, quartier Saint Roch : Grande maison individuelle entièrement reconditionnée et rénovée en 2011 comprenant: 2 Appartements + cave et garage - L'ensemble en bel état, actuellement loués 462 € et 562 €. Sur parcelle 300 m² de terrain. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Bruno FILLON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAFTI - Gilles MICHAUD

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Gilles MICHAUD 18/04/2024

375 000 € 1 071 €/m²
Immeuble • 350 m²

Roanne (42300)

EXCLUSIVITÉ pour investisseurs proche du centre ville de Roanne je vous propose cette immeuble de rapport , composé de 3 T3 , 4 T2 , 6 garages, venduloués , 38000€ de loyers par an. Pour augmenter le rapport il reste une petite maison de 35 m2 à rénover entièrement. TF 5800€. L immeuble n’est pas dans la zone du permis de louer . Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051SAFTI – MICHAUD Gilles, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 28/01/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/01/2024 - mise à jour 28/01/2024

119 000 € 804 €/m²
Immeuble • 148 m²

Roanne (42300)

Fiche Id-SUP153662 : Exclusivité: ROANNE Fg Clermont, dans petite copro. (2 copropriétaires seulement) composée de 2 immeubles, l'un sur rue et l'autre sur cour. Vend immeuble sur cour composé de 2 appartements Type II en rez de chaussée et 2 appartements Type II au 1er étage. Caves en sous sol et petites dépendances en arrière-cour. L'ensemble actuellement loué 14.220 €/an hors charges. Gros oeuvre en bon état: il conviendra malgré tout de prévoir des travaux de mise en conformité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1310 Euros - Bien en copropriété comprenant 21 lots - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CABINET GINET

Annonce publiée le 11/10/2023 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par CABINET GINET 11/10/2023 - mise à jour 07/02/2024

350 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 350 m²

Roanne (42300)

Votre agence Ginet immobilier vous propose ce bien atypique. en coeur de ville à Roanne dans un bâtiment ancien ce tènement comprend un appartement duplex de 85m² loué 490 euros/mois un appartement T2 avec terrasse de 12m² et d'environ 50m² loué 430 euros/mois, un local professionnel en rdc neuf de 35m² libre et enfin une maison de plain pied avec étage ouvrant sur cour qui vous offre environ 200m² pour vous loger ou travailler!! l'originalité est au rendez-vous!!! laissez vous séduire! infos et visites au 0477713769 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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