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Manalex Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Manalex Immobilier 09/12/2025

250 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 250 m²

Roanne (42300)

MANALEX IMMOBILIER ROANNE / QUARTIER NAUTICUM Immeuble de rapport de 250 m2 6 appartements Manalex Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 250 m2 situé dans le quartier prisé du Nauticum, à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un fort potentiel de rentabilité. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : T2 54 m2 : loué depuis 2010. Loyer : 401 € + 83 € de charges Chauffage individuel gaz. T1 24,62 m2 : vacant, à rénover. T2 35,91 m2 : vacant, à rénover. ➕ Possibilité de réunir le T1 et le T2 pour créer un grand appartement avec terrasse privative + terrain de 20 m2. 1er étage : T3 63 m2 : vacant, en bon état. Double vitrage, volets roulants, cuisine aménagée. T2 30,74 m2 : loué depuis 2020. Loyer : 300 € + 28 € de charges. T1 35 m2 : vacant, à rénover entièrement. Rentabilité : Revenus locatifs immédiats (2 appartements loués) : ≈ 8 400 € / an Forte marge de progression avec les 4 appartements libres à rénover. Potentiel locatif estimé après travaux : ≈ 27 000 € / an Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 279 € Emplacement recherché dans le quartier du Nauticum, secteur calme et attractif. Un immeuble offrant un énorme potentiel, parfait pour un projet d’investissement à forte rentabilité. N'hésitez pas à contacter LACROIX DIIDER au 07 82 68 55 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

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Cothenet Immobilier by Groupe CSIM

(30 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cothenet Immobilier by Groupe CSIM 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(30 avis)

295 000 € 983 €/m²
Immeuble • 300 m²

Roanne (42300)

Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM vous propose à la vente un Immeuble à vendre – Roanne Hypercentre – Spécial Investisseur Situé en plein coeur de Roanne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble en bon état général représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Caractéristiques de l'immeuble : Toiture neuve – aucun gros travaux à prévoir 1 local commercial loué, comprenant également un studio loué 1 local commercial vacant, offrant un potentiel de rendement supplémentaire 1 appartement T2 1 appartement T3 Atouts : Emplacement premium en hypercentre Revenus locatifs actuels : 14 000 € annuels Potentiel d'optimisation du rendement avec la relocation du local commercial vide Immeuble bien entretenu et structure saine Idéal investisseur Un bien rare sur le secteur, parfait pour constituer ou renforcer votre patrimoine avec un rendement sécurisé et des possibilités d'amélioration. Le bien retient votre attention merci de me contacter Sylvain Buffard au 06 33 09 36 87

Foncia Transaction Roanne

(30 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Roanne 05/12/2025

(30 avis)

260 000 € 867 €/m²
Immeuble • 300 m²

Roanne (42300)

Ensemble immobilier composé d'un immeuble de 2 niveaux + combles, regroupant 6 appartements, ainsi qu'une maison indépendante située dans la cour. Superficie totale d'environ 300 m² habitables. Situation actuelle : 3 appartements loués + combles Une cour avec terrain + parkings Revenus locatifs immédiats (sur demande) Idéal pour : Investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité potentielle Artisan / rénovateur souhaitant valoriser le bâti Travaux à prévoir, mais énorme potentiel en optimisation locative, redivision, rénovation énergétique et revalorisation patrimoniale. Contact : Sophie Meunier O620992159 Olivier Lamendola O668548680

AXEYLIA

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AXEYLIA 01/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

100 000 € 244 €/m²
Immeuble • 410 m² • Sous compromis

Roanne (42300)

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - A VENDRE - ROANNE PROCHE BORDS DE LOIRE- AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE NOUVELLE GÉNÉRATION vous propose: Tènement immobilier de 2 immeubles à rénover. Le premier élevé sur rue, comprend au rez-de-chaussée, un local professionnel composé de 2 pièces et WC; au premier étage, un T2 et au 2 ème, un autre T2. Le second bâtiment élevé sur cour, est composé au rez-de-chaussée, de 2 T3, à l'étage, 1 T2 et 1 T3 et au second étage, 1 T2. Le tout sur terrain de 454 m2 L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, DIGOIN, ROANNE ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO; Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier

DAMIEN BRIVET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par DAMIEN BRIVET - BSK Immobilier 04/12/2025

129 000 € 1 112 €/m²
Immeuble • 116 m²

Roanne (42300)

Venez découvrir ce petit immeuble indépendant composé de deux appartements T2 rénovés situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Un bien rare sur le marché roannais : aucune copropriété, aucun frais commun, et une rentabilité attractive pour un investisseur ou un achat patrimonial à faible charge. Description détaillée du bien : 1) Au rez-de-chaussée – T2 de 64 m² (DPE D) Vous trouverez tout d'abord au rez-de-chaussée, un appartement rénové en 2012 composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte). Un chambre spacieuse avec de nombreux rangements. Une véranda fermée, un petit extérieur privatif, une buanderie, une cave ainsi qu'un cabanon de rangement complémentaire viennent complèter ce premier appartement. Chauffage électrique individuel 2) 1er étage – T2 de 52 m² (DPE E) A l'étage, un appartement lumineux en très bon état général composé d'un pallier donnant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte). Deux chambres. une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangements. Chauffage électrique individuel * Caractéristiques générales Surface totale : 116 m² ; Nombre total de pièces : 6 ; Taxe foncière : 1 450 €/an ; Année de rénovation : 2012 ; Exposition : Sud Aucune place de stationnement privative, mais stationnement très facile et gratuit dans la rue. Toiture et structure saine, quelques rafraîchissements esthétiques (peintures) à prévoir. * Idéal pour : - Investisseur locatif : potentiel locatif estimé à 900 €/mois (soit 8 à 9 % brut). - Propriétaire occupant : possibilité d'habiter un logement et louer le second pour réduire les mensualités. - Famille ou projet intergénérationnel : deux logements indépendants réunis sur une même parcelle. * Atouts majeurs - Immeuble sans copropriété - Deux appartements indépendants - DPE D global (pas de passoire énergétique) - Rentabilité forte et faibles charges - Proche de toutes commodités - Libre de toute occupation Cette annonce référence 306528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domenjoud immobilier

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Domenjoud immobilier 27/06/2025

595 000 € 1 447 €/m²
Immeuble • 411,19 m²

Roanne (42300)

EXCLUSIVITE ROANNE CENTRE VILLE, A VENDRE Immeuble de rapport de 16 logements. (studios et T1). Beau potentiel pour logements meublés. Surface habitable : 411.19 m2 Immeuble : rez de chaussée + 2 étages. Emplacement idéal pour logements étudiants. Rapport locatif : 4 000 euros mensuel. Prix de vente frais d'agence inclus : 595 000 euros. Taxe foncière 2022 : 7 098 euros. Immeuble géré actuellement par DOMENJOUD IMMOBILIER. Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69.

Manalex Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Manalex Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

330 000 € 1 199 €/m²
Immeuble • 275,3 m²

Roanne (42300)

À Vendre Immeuble de 5 Appartements Proche Centre-Ville Manalex Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports en commun. Caractéristiques de l’immeuble : Petite copropriété (pas de possibilité de vente séparée) 5 appartements actuellement loués (sauf un libre) Charges faibles (20 € prévus dans chacun des loyers) Situation recherchée et facile à louer Détail des lots : Lot no5 : T4 de 90 m2, loué 670 € / mois DPE D CHAUFFAGE GAZ Lot no103 : T3 de 50 m2 avec balcon et jardin, loué 550 € / mois DPE E CHAUFFAGE ELECTRIQUE Lot no6 ET Lot no8 : T2 de 42 m2, loué 350 € / mois DPE D CHAUFFAGE GAZ Lot no7 : T2 de 50 m2, actuellement libre (possibilité relocation rapide) DPE F CHAUFFAGE ELECTRIQUE Lot no9 : T3 de 82 m2 au sol (43 m2 Carrez), loué 500 € / mois DPE D CHAUFFAGE ELECTRIQUE ✨ Points forts : Immeuble complet, idéal investisseur Emplacement stratégique proche de toutes commodités Bonne rentabilité locative Petite copropriété calme Une belle opportunité d’investissement à saisir ! Contactez Manalex Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Catherine SINOIR - Propriétés-privées.com

(58 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Catherine SINOIR - Propriétés-privées.com 26/02/2025 - mise à jour 04/09/2025

(58 avis)

246 000 € 965 €/m²
Immeuble • 255 m²

Roanne (42300)

Roanne, proche centre, immeuble de 5 appartements dont 3 loués pour une surface de 255 m² + dépendances : il se compose de 2 bâtiments. Le bâtiment côté Rue offre un T2 loué en rez de chaussée de 32 m², un T5 loué au 1er étage de 102 m², et un T2 au 2ème étage libre. En fond de cour, un autre bâtiment abrite 2 appartements T2 dont 1 loué ainsi qu'un dépôt en rc. Le rapport locatif est : 1310 euros/mois dont 2 T2 libres actuellement. DPE : D - GES : D - - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 21/06/2022 entre 1500 euros et 2090 euros Prix : 246 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396075- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Chalton Dubanchet - Roanne

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 08/11/2025

150 000 € 625 €/m²
Immeuble • 240 m²

Roanne (42300)

EXCLUSIVITE ENSEMBLE DE PLATEAU R+1 / R+2 + COMBLES ENVIRON 240 M2 110 M2 + 90 M2 + 40 M2 LOI CARREZ 150 000 euros FA Frédéric MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IMMO FACTORY

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IMMO FACTORY 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

96 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 96 m²

Roanne (42300)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) - Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose à la vente, secteur Mulsant, Cet immeuble d'une superficie potentielle de 96 m² habitables avec cour intérieure actuellement composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : deux pièces à rénover de 33 m² et un garage aménageable de 12 m², soit un total de 45 m² pour un futur appartement (exemple plan ci-joint). - A l'étage : un appartement de type 2 à rafraîchir d'environ 51 m² habitables comprenant : palier, cuisine, cellier, salon, W.C., une chambre et une salle de bains. JOLI POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF !

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par e-mobilier.fr 11/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

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Immeuble • 250 m²

Roanne (42300)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE ACTUELLEMENT ROANNE (42300) vends immeuble complet offrant 3 logements (79m², 40m² et 22 m²) 2 locaux commerciaux (Bar et Cabinet d'hypnose), 2 places de parking à proximité et emplacement libre dans cour. Face à un espace vert communal récent donnant un environnement bucolique, verdoyant et agréable. Situé rue Mulsant à proximité de la gare, commerces, écoles, places des promenades. Votre conseiller du Roannais, Fabrice 06 16 40 66 63 ou Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabrice Presle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Roanne 404540379 RCP GALIAN 127100479

Century 21 Cabinet Pillet

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Century 21 Cabinet Pillet 01/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

339 000 €
Immeuble

Roanne (42300)

C A Vendre - INVESTISSEURS - ROANNE CENTRE - OPPORTUNITE - ENSEMBLE IMMOBILIEREn plein cœur du centre ville de Roanne composé :-D'un bâtiment R+2 de 110 m² au sol -D'un 2ème, attenant, en R+3 de 65m² au sol,Chaudière fuel, monte-charges...Résumé : 175 m² de stationnements couverts, 420 m² de surface pour activités professionnelles ou commerciales ou atelier ( ou habitables à créer) Me contacter pour tous renseignements et/ou visite, au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere@

Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

429 000 € 627 €/m²
Immeuble • 684 m²

Roanne (42300)

Découvrez cet immeuble rare situé dans le secteur prisé de Mulsant à Roanne, offrant 684 m² élevés sur caves et répartis sur trois niveaux plus un niveau de combles . Composé de 11 lots (dont 10 appartements et 1 local commercial), ce bien présente un excellent potentiel locatif : 4 appartements actuellement loués, Local commercial disponible, 6 logements à rénover ou à moderniser selon vos envies. Sa monopropriété garantit une gestion simplifiée et une maîtrise complète du bien.Avec un prix de vente attractif de 429 000 €, cet immeuble constitue une opportunité unique d'investissement pour tout professionnel ou investisseur souhaitant valoriser un patrimoine à fort rendement. Les travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et la rentabilité de ce bâtiment au coeur d'un quartier vivant et recherché. Contactez dès maintenant Le Prieuré Immobilier – Sylvain Buffard au 06 33 09 36 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

425 000 € 1 486 €/m²
Immeuble • 286 m²

Roanne (42300)

IMMEUBLE DE RAPPORT SUR PARCELLE DE DE 365M² Immeuble en pleine propriété sis 74/76 Rue Elisée Reclus à ROANNE (42300) COMPRENANT 6 appartements , garage, une cour et 6 caves . L'immeuble se compose de 6 appartements , d'un garage , 4 places de parkings et d'un local technique : Le BIEN est divisé sur deux allées avec une cour commune . UN IMMEUBLE : - Appartement T3 au rez de chaussée de 44.83m² AVEC PETIT JARDIN TERRASSE - Appartement T3 au 1er étage de 44.37m² UN BALCON DESSOUS UN GRANDE CAVE UN IMMEUBLE : - Appartement T2 au rez de chaussée de 34.54m² - Appartement T2 au 1er étage de 35,07m² - Apparteme,nt T2 AU 1 ER 2TAGE DE 52.35M² - Appartement T4 au 1er étage de 75.80m² AVEC TERRASSE en dessous du duplex un espace couvert : Un garage fermé comprenant 4 place de parkings en fond de cour Un garage fermé sous la terrasse du T4 Un local technique TAXE FONCIERE 4950 € Les appartements sont loués REVENU ANNUEL 35 000E /AN AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gilles MICHAUD - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Gilles MICHAUD - SAFTI 07/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

350 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 350 m²

Roanne (42300)

Suite refus de prêt en EXCLUSIVITÉ pour investisseurs proche du centre ville de Roanne je vous propose cet immeuble de rapport , composé de 3 T3 , 4 T2, 6 garages, + 2 garages à disposition32 200€ de loyers par an. Pour augmenter le rapport il reste une petite maison de 35 m2 à rénover avec possibilité de 4800€ supplémentaires . Tous les appartements double vitrage . Chauffage gaz indiv ou électrique. TF 5800€. L immeuble n’est pas dans la zone du permis de louer . Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051 - SAFTI – MICHAUD Gilles, Conseiller indépendant