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AXEYLIA
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par AXEYLIA 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
20
Immeuble, 313 m²

315 000 € 1 006 €/m²
Immeuble • 313 m² • 5 chambres

Mably (42300)

INFOS APPELEZ - JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - MABLY - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans un secteur calme et prisé de Mably, proche de toutes commodités cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un grand local professionnel d'environ 165m2 et 7 pièces autrefois à usage de clinique vétérinaire. À l'étage vous trouverez un logement de 6 pièces comprenant entrée, cuisine aménagée/équipée et salon/séjour donnant sur terrasse couverte, cinq chambres, salle de bains, 2 WC et buanderie. Cette habitation était partagé en deux appartements auparavant. Le tout sur 750m2 clos et arboré avec terrasse, sationnements pivatifs intérieurs et extérieurs. Un énorme potentiel pour ce tènement immobilier entièrement rénové pour projet personnel ou professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne

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IMMO DU FOREZ
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par IMMO DU FOREZ 24/04/2025
1
Immeuble, 256 m²

Prix en baisse 137 000 € 535 €/m²
Immeuble • 256 m²

Saint-Jean-Soleymieux (42560)

Saint-Jean Soleymieux Sur le chemin de Saint Jacques de Compostel, immeuble d'environ 250 m2, sur terrain d'environ 400 m2 comlposé de 3 niveaux. Au rez de chaussée, local commercial d'environ 92 m2, anciennement bar - tabac + cuisine (achat possible de la licence IV disponible). Au 1er étage, 5 pièces + WC et dégagement Au 2ème, 5 pièces + dégagement Possibilité de créer 2 appartements avec entrée séparée + local commercial. Possibilité d'accueil de pélerins. DPE E A saisir pour 137 000 € FAI Contact : TRAPEAUX Daniel O6.99.25.03.72 IMMO DU FOREZ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). TRAPEAUX Daniel CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, no ADC42022024000000103. RCP PRO AC02554

ROCHETTE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par ROCHETTE IMMOBILIER 05/12/2025
8
Immeuble, 454 m²

Prix en baisse 56 000 € 123 €/m²
Immeuble • 454 m²

Sail-sous-Couzan (42890)

SAIL SOUS COUZAN. Immeuble à réhabiliter, comprenant 6 appartements pour un total de 374 m² habitables env. et un local commercial de 100 m² env. trois T4 entre 80 et 90 m² env, un T3 de 50 m² env, un T2 de 50 m² env. et un studio de 20 m² env, 1 cave de 60 m² et diverses dépendances sur 950 m² de terrain. Terrain de 2 450 m² non attenant. Prix: 56 000 €. Honoraires à charge vendeur. DPE : Non soumis au DPE. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise Larpin au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 10/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
8
Immeuble, 1 000 m²

210 000 € 210 €/m²
Immeuble • 1 000 m² • 12 chambres

Villemontais (42155)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, un tènement immobilier à réhabiliter de 1000 m2 environ situé à 13 km de Roanne dans un village touristique de La Côte Roannaise. Il comprend : -Un ancien hôtel/restaurant sur deux niveaux avec 7 ch/SDB à l'étage. -Une ancienne maison d'habitation avec 5 chambres. -Un bâtiment avec logement et dépendances, ainsi qu'une belle cave voutée de 150 m2. -Une grange de 150 m2 avec toiture en parfait état. -Une grande cour au centre de ces 4 bâtiments. Ce bien au fort potentiel , dans un secteur touristique privilégié offre de nombreuses possibilités d'aménagements : Projet évènementiel, création de gîtes, chambre d'hôtes, création d'appartements, commerces de produits locaux et dégustation, restauration... Une opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RE/MAX MESITYS
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par RE/MAX MESITYS 29/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
9
Immeuble, 240 m²

Prix en baisse 189 000 € 788 €/m²
Immeuble • 240 m²

Firminy (42700)

En Exclusivité Situé au 15 rue Gambetta, à quelques pas seulement de la place du Breuil, Immeuble de 3 lots : - Au RDC un local commercial, d'environ 100m², loué 615€/mois + 15€ de charges/mois - Au 1er étage appartement F3, d'environ 70m², actuellement libre , 520€/mois, + 130€ de charges/mois - Au 2eme étage appartement F3, d'environ 70m², loué 520€/mois + 130€ de charges/mois Eau Chaude sanitaire individuelle électrique Chauffage collectifs gaz pour les appartements seulement Appartement équipée de compteurs individuel gaz, électricité et eau Double vitrage PVC pour les appartements. Loyer annuel environ 19860€/an, Taxe foncière 2347€/an Immeuble situé en zone concerné par le programme OPAH-RU, Opérations programmées d'amélioration de l'habitat – renouvellement urbain, pouvant bénéficier de subventions de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Estelle Vanel - iad
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Estelle Vanel - iad 06/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Immeuble, 170 m²

262 000 € 1 541 €/m²
Immeuble • 170 m²

Bourg-Argental (42220)

iad France - Estelle Vanel vous propose: *** Idéal INVESTISSEURS !!!.. Situé en plein centre de Bourg-Argental, cet immeuble d’environ 170 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont l’un est actuellement loué, ainsi que trois appartements répartis aux 1er, 2e et 3e étages. Chaque appartement, vendu meublé, dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un dégagement, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Les trois logements sont actuellement loués. Forte demande locative sur la commune, stationnement facile et gratuit à proximité. L’ensemble de l’immeuble génère une rentabilité immédiate et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent RAYMOND - 3G IMMO
(8 avis)
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Vincent RAYMOND - 3G IMMO 22/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
(8 avis)
8
Immeuble, 230 m²

Prix en baisse 75 000 € 326 €/m²
Immeuble • 230 m² • 4 chambres

Saint-Germain-Laval (42260)

BAISSE DE PRIX.. EN EXCLUSIVITE Je vous propose cette maison de village dans le centre HISTORIQUE de SAINT GERMAIN LAVAL. Cette belle bâtisse de 1880 se compose au rez-de-chaussée, d'un ancien commerce de 90 m2 avec son compteur électrique et son accès indépendant. Un beau T3 peut être un solution pour augmenter la rentabilité. A l'étage un appartement en duplex de 145 m2 offrant une pièce de vie LUMINEUSE avec coin cuisine et poêle à granulés, quatre chambres SPACIEUSE et MANSARDEE de 14 à 17m2, une salle d'eau avec wc rénovée récemment et un grenier aménageable. Cour et caves. Cette maison avec beaucoup de cachet grâce à ses plafonds à la Française et ses belles pierres de taille. Idéal premier achat ou investisseurs. Client ouvert à la négociation. Acceptation de changement de destination en rez de chaussée pour local commercial possible. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fatima HARBOUCHE - megAgence
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Fatima HARBOUCHE - megAgence 03/12/2025
19
Immeuble, 283 m²

269 000 € 951 €/m²
Immeuble • 283 m²

Le Chambon-Feugerolles (42500)

Au cœur d'un secteur recherché du Chambon-Feugerolles, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une configuration idéale pour investisseurs en quête de revenus locatifs sécurisés. 4 appartements – Tous loués – Très bon état – Terrasse + Cour + Garage + Cave Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 1 T2 en très bon état – loué 450 €/mois 1 T3 duplex – loué 490 €/mois 1er étage : 1 T4 duplex avec une grande terrasse privative – loué 550 €/mois 1 T3 duplex – loué 500 €/mois Revenus locatifs actuels : 1 990 €/mois soit 23 880 €/an Locataires sérieux, paiements réguliers. Atouts supplémentaires : Façade entièrement refaite Immeuble bien entretenu Cour commune Cave Garage inclus Aucun gros travaux à prévoir Proximité commerces, écoles, transports Idéal investisseur Un ensemble stable, propre, déjà rentable et bien situé. Dossier complet disponible : baux, diagnostics, loyers, charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Foncia Transaction Saint-Etienne
(86 avis)
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Saint-Etienne 07/12/2025
(86 avis)
10
Immeuble, 117 m²

119 000 € 1 017 €/m²
Immeuble • 117 m²

Saint-Étienne (42000)

Rue Badouillère. Lot de 3 appartements + 3 places de stationnement exterieur+4 caves. 1 F1bis vacant surface 22m2, 1 F2 loué depuis 2005 surface 42m2 loyer 386€+18€, 1 F2 surface 53m2 avec terrasse + place de parking exterieur loué depuis Juin 2024 loyer 485€+25€. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles: Pour toutes informations Mme JACQUEMONT Sylvia O6 50 25 95 73

TEAM SAINT-ETIENNE
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 10/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Immeuble, 331 m²

209 000 € 631 €/m²
Immeuble • 331 m²

La Ricamarie (42150)

En vente :Proche Saint Etienne immeuble de rapport de 331 m²+terrain+annexe. Plein centre La Ricamarie. Niveau transports, on trouve les lignes M1 et 70 du bus ainsi que la gare La Ricamarie à quelques pas de la maison. La nationale N88 est accessible à 1 km. Cet immeuble se compose de quatre lots , tous loués(1930 euros / mois). -Un T4 (83m2) au premier étage, un T3(82m2) au deuxième et dernier étage. - Au rez-de-chaussée un commerce( 95m2). - Une cour accès privatif : Bureau 73 m2 , box pour stockage 40m2 , une terrasse sur une parcelle de 400m2. Immeuble en bon état général. DPE : D Taxe Foncière : 2830 euros Ce bien est Proposé a la vente au prix de 209 000 euros (honoraires charge vendeur) Votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec Youssef Mohamed conseillers immobilier Killer Williams 07.51.31.35.89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Irene Fayolle - efficity
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Irene Fayolle - efficity 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Immeuble, 151 m²

139 000 € 921 €/m²
Immeuble • 151 m²

Saint-Étienne (42000)

St Etienne rue Aristide Briand et de la paix. Immeuble pouvant offrir deux appartements + un studio Chauffage récent menuiseries neuves intérieur travaux à terminer. Cet immeuble peut convenir à un investissement locatif ou à une résidence principale avec location en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domenjoud immobilier
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Domenjoud immobilier 27/06/2025
8
Immeuble, 411,19 m²

595 000 € 1 447 €/m²
Immeuble • 411,19 m²

Roanne (42300)

EXCLUSIVITE ROANNE CENTRE VILLE, A VENDRE Immeuble de rapport de 16 logements. (studios et T1). Beau potentiel pour logements meublés. Surface habitable : 411.19 m2 Immeuble : rez de chaussée + 2 étages. Emplacement idéal pour logements étudiants. Rapport locatif : 4 000 euros mensuel. Prix de vente frais d'agence inclus : 595 000 euros. Taxe foncière 2022 : 7 098 euros. Immeuble géré actuellement par DOMENJOUD IMMOBILIER. Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69.

Manalex Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Manalex Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Immeuble, 275,3 m²

330 000 € 1 199 €/m²
Immeuble • 275,3 m²

Roanne (42300)

À Vendre Immeuble de 5 Appartements Proche Centre-Ville Manalex Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports en commun. Caractéristiques de l’immeuble : Petite copropriété (pas de possibilité de vente séparée) 5 appartements actuellement loués (sauf un libre) Charges faibles (20 € prévus dans chacun des loyers) Situation recherchée et facile à louer Détail des lots : Lot no5 : T4 de 90 m2, loué 670 € / mois DPE D CHAUFFAGE GAZ Lot no103 : T3 de 50 m2 avec balcon et jardin, loué 550 € / mois DPE E CHAUFFAGE ELECTRIQUE Lot no6 ET Lot no8 : T2 de 42 m2, loué 350 € / mois DPE D CHAUFFAGE GAZ Lot no7 : T2 de 50 m2, actuellement libre (possibilité relocation rapide) DPE F CHAUFFAGE ELECTRIQUE Lot no9 : T3 de 82 m2 au sol (43 m2 Carrez), loué 500 € / mois DPE D CHAUFFAGE ELECTRIQUE ✨ Points forts : Immeuble complet, idéal investisseur Emplacement stratégique proche de toutes commodités Bonne rentabilité locative Petite copropriété calme Une belle opportunité d’investissement à saisir ! Contactez Manalex Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

TEAM SAINT-ETIENNE
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 23/09/2025
4
Immeuble, 333 m²

276 000 € 829 €/m²
Immeuble • 333 m²

Le Bessat (42660)

En exclusivité ! Venez découvrir ce bien présenté par Gaëlle ROYET Keller Williams Forez Vert. Situé au cœur du Bessat, cet immeuble en R+2 avec stationnements offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur. RDC : plateau à aménager selon vos projets, avec terrasse donnant sur rue. R+1 et R+2 : actuellement aménagés en 9 chambres, ces niveaux peuvent être réorganisés facilement avec la création d’appartements en regroupant plusieurs chambres ou restructuration complète pour repenser les espaces à votre gout. Les plus ? 8 à 10 places de parking vendues avec ce bien. Fort potentiel locatif, avec un secteur en manque d'offres. Idéal investisseur ou projet mixte habitation/locatif. Un bien rare offrant de belles perspectives, que ce soit pour un investissement locatif, un projet de résidence principale ou de gite/colocation. Prix de vente : 276 000€ (Honoraires d’agences à la charge du vendeur) Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Samir FOUGHALI - PBH IMMO
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 28/11/2025
8
Immeuble, 150 m²

180 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 150 m²

Saint-Chamond (42400)

Immeuble 4 appartements Saint-Chamond Saint Pierre Saint-Chamond centre secteur Saint-Pierre. Immeuble 4 appartements PBH IMMO vend un immeuble en pleine propriété avec 4 appartements actuellement en location nu. Rez de chaussée, studio de 30 m2 loué 270 euros par mois. Premier étage, appartement type 2 de 42 m2 loué 340 euros par mois. Deuxième étage, appartement type 3 de 44 m2 loué 330 euros par mois. Troisième étage, appartement type 3 de 46 m2 loué 370 euros par mois. Montant locatif net: 1310 euros par mois Taxe foncière: 1470 euros par an. Rentabilité net de 7% DPE: Consommation E 287 Kwh et Emission D 9 Kg. Estimation des coûts mensuels d'énergie entre 83 et 117 euros. Chauffage individuel électrique dans tout les appartements. Prix de vente: 180 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires PBH IMMO charge vendeur. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI Agent commercial PBH IMMO. Tel: 06 12 38 90 99

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