Vente immeuble 169 000 €

230 m²

Saint-Étienne (42000)

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735 €/m²

Apic Patrimoine

90 avis

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Description

Exclusivité agence!!
Coeur de ville, Saint Etienne, idéalement situé, cet immeuble , dans cours fermée et securisée est parfait pour des investisseurs.Calme assuré,malgré le positionnement dans un quartier attractif, 3 mn de la place du peuple.
Locataires en place pour les trois logements, donc rentabilité immédiate
2 logements de 60 m2 environ, chacun offrant, cuisine fermée, séjour avec alcove, SDE, Wc séparé et une chambre.Nombreux rangements
L'appartement de RDC nécessitera des travaux de rénovation (fenêtres, electricité), car locataire en place depuis 26 ans. (défiscalisation)
Local en sous sol loué à une association de créateurs et musiciens
Loyer mensuel. pour les trois biens : 1257.77 HC. Rentabilité 8.92 brut
Taxe foncière 3242 Euros
Retrouvez les informations sur lesquels ce bien est exposé, sur
N'hésitez pas à programmer une visite, Cathy 06 10 86 48 74 (EI sous le numéro 532884277) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : DCVIM2360028194 - Réf Superimmo : ANVXZZVC7

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 486 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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