Vente immeuble 225 000 €

Saint-Chamond (42400)

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE DE LA GARE
AU 6 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU A SAINT CHAMOND quartier calme et résidentiel
IMMEUBLE DE RAPPORT de 229 m2 habitable DE TRES BONNE QUALITE AVEC JARDIN sur une parcelle de 370 m2.
3 appartements tous loués- locataires de qualités , pas d'impayés !
rapporte 19950 € par an à ce jour.(8.9 % brut)
+ COMBLES AMENAGEABLES 75 m2 sol, belle hauteur sous toiture avec possibilité TROPEZIENNE (gros potentiel locatif)
Les appartements sont tous en très bon état (dernière rénovation complète 2016)
Travaux d isolation à prévoir pour l'avenir compte-tenu du DPE.
AUDIT RGE ( fourni sur demande) réalisé avec préconisation d'isolation par l'extérieur entre autres.
Budget environ 80 000 €...AVEC SUBVENTIONS possibles
A SAISIR

Publiée le 14/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85631749 - Réf Superimmo : ANVXY356B

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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