Vente immeuble 320 000 €

318 m²

Saint-Étienne (42100)

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1 006 €/m²
Chauffage individuel électrique

2I Transactions

49 avis

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Description

Immeuble de rapport – 318 m² – Saint-Étienne secteur Chateaucreux / La Richelandière
Situé dans le secteur prisé de Chateaucreux / La Richelandière à Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet immeuble de 318 m² sur une parcelle de 517 m² offre une rentabilité solide et un potentiel d'optimisation intéressant.
L'immeuble se compose de 5 lots principaux, dont :
1 local commercial en rez-de-chaussée (75 m² – loué 381 €/mois),
1 F1 de 33,9 m² (loué 410 €/mois),
1 F3 de 59,2 m² (loué 480 €/mois),
1 F4 de 97,1 m² (loué 700 €/mois),
1 F3 de 52,3 m² (loué 450 €/mois).
L'ensemble des logements disposent de chauffages électriques individuels. Les parties communes et certains lots demandent un rafraîchissement général, permettant à terme d'améliorer la rentabilité et la valorisation patrimoniale du bien.
Stationnement privatif sur cour. Terrain constructible.
Taxe foncière : 4 031 € / an
Loyer annuel brut actuel : 29 052 €
Idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble en monopropriété, bien situé et déjà loué, avec une perspective d'amélioration du rendement à court et moyen terme.
Prix de vente : 320 000 € FAI (honoraires charge acquéreur)
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Localisation : rue richelandière, 42000 Saint-Etienne
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C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VI206-AVENIR42 - Réf Superimmo : ANVXZNGIU

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - ter. 517 m²	Année de construction : 1927
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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