Vente immeuble

190 m²

Saint-Étienne (42000)

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Chauffage individuel au gaz

Loire Investissement

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Description

VI 178- Idéalement situé à St Etienne Terrenoire, cet immeuble de deux étages comprend 4 logements :
- 1 studio de 14 m²
- 1 appartement T1 de 42 m2
- 1 T3 spacieux de 65
- 1 T4 de 69 m²
+ 5 caves et chauffage individuel dans chaque logement.
Revenu locatif de 1515€ mensuel, sans charge de copropriété.
Les parties communes méritent un rafraîchissement, mais offrent un réel potentiel de valorisation. Immeuble loué, avec rentabilité immédiate et possibilités d'optimisation après rénovation.
Proche de toutes commodités à pied (écoles, commerces, médecins, transports). À 10 min du tram et des hôpitaux.
Une opportunité rare pour investisseurs avisés.
Contactez votre conseiller immobilier Ramazan KUS ! Par tel au : O7 83 01 90 74 ou par mail : .
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Ramazan KUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752319400
RCP .

Publiée le 19/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VI178-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVXZ3LPV

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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