Vente immeuble 285 000 €

264 m²

Bussières (42510)

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1 080 €/m²
Terrasse
2 Garages

Guy Hoquet Feurs

204 avis

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Description

Situé en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et avec facilité de stationnement, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose de 5 appartements indépendants (non loués), partiellement rénovés, dont un au dernier étage d'env 100m² entièrement rénové avec trois chambres, bureau et mezzanine. Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir à ce niveau. Chaque logement dispose d'une cave. En complément, une dépendance en grande partie rénovée, avec un plateau complet à l'étage et un terrain attenant, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire indépendant ou un espace professionnel. Les + : Immeuble sain, gros oeuvre impeccable Logements indépendants prêts à être valorisés Emplacement central, proche de toutes commodités Fort potentiel locatif ou revente Possibilité de déficit foncier ou location meublée selon stratégie Dépendance aménageable en logement distinct Une opportunité rare pour un projet patrimonial ou locatif clé en main !

Publiée le 10/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 7613 - Réf Superimmo : ANVXZ1H61

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - ter. 527 m²	2 Garages
5 caves	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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