Vente immeuble 230 000 €

188 m²

Balbigny (42510)

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1 223 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Chauffage électrique

PATRIMMOGEST

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Description

BALBIGNY : Tènement immobilier composé de deux T3 libres et d'un local commercial en rez de chaussée loué 738 €/mois.
Les deux appartements sont en étage avec accès par un escalier extérieur et ainsi composés :
Le T3 de 86 m² offre un hall d'entrée, une cuisine nue, un salon, deux chambres (16 et 11 m²), une salle de bains avec baignoire et lavabo, un WC indépendant. Le chauffage est électrique. ouvrants double vitrage bois.
Le T3 de 92 m² contient un couloir d'entrée, une cuisine nue, un séjour, deux chambres de 20 m² chacune avec placards et cheminées décoratives dont une des chambres avec petite terrasse, une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche serviette et WC. Chauffage gaz de ville, ouvrants en simple vitrage.
Le local commercial situé 4 Rue du Four à Chaux est constitué d'un dépôt d'environ 128 m², de deux bureaux avec entrée, toilette et WC, le tout d'environ 40 m² et d'un garage d'environ 19 m²
Lettre immeuble : D GES : C.
Prix : 230 000 Euros TTC.
Taxe foncière : 1676 €.
Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689

Publiée le 01/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : VI057-PATRIMMOGEST - Réf Superimmo : ANVXZ87BK

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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Siren : 753544766 - N° de carte professionnelle : CPI 4202 2018 000 030 623