Idéal investisseurs, immeuble de rapport au cœur de la ville de Saint Gaudens. Il est composé de 3 appartements loués et d'1 commerce en rez-de-chaussée vide où tout est possible. Il est situé dans une zone très commerçante avec des places de stationnement devant.
105 000 €
1 193 €/m²
Immeuble • 88 m²
Immeuble à 10km de Cahors.
Immeuble élégant, parfaitement situé pour profiter de la douceur de vivre du Lot. Avec ses deux logements distincts, il offre une flexibilité rare et précieuse pour les investisseurs ou les familles souhaitant un espace supplémentaire.
Le studio de 32 m², est un véritable bijou. Lumineux et bien agencé, il dispose d'un double garage électrique de 50 m², idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ce studio est parfait pour un jeune couple ou un étudiant souhaitant un espace indépendant. Louée 350 HC + 20E de charges (non meublée, bail de 3 ans, anniversaire le 08/12).
À l'étage, découvrez un magnifique T1 bis de 26 m² avec une terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Cet appartement est un véritable cocon de bien-être, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La terrasse, idéale pour les soirées d'été, est un véritable atout pour ce logement.
Louée 323,19 € HC + 20E de charges (meublée - bail de 1 an - anniversaire le 02/10) Taxe foncière de 907€ pour l'immeuble.
L'immeuble dispose également d'une partie aménageable d'environ 30 m², offrant un potentiel incroyable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Que ce soit un bureau, une salle de jeux ou un atelier, les possibilités sont infinies.
L'état intérieur est en parfait état, offrant un confort immédiat. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. En voiture, une crèche, trois médecins généralistes et un parc et jardin sont accessibles en seulement 10 minutes. Trois restaurants se trouvent également à proximité, parfaits pour varier les plaisirs culinaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble qui allie charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez CAPS immobilier Léogeats dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978926350
RCP Cahors.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
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98 000 €
2 084 €/m²
Immeuble • 47,03 m²
Situé en plein cœur de Cazères, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement.
Il se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée avec une pièce supplémentaire au 1er étage.
Et d’un appartement T1 bis en duplex au 2 ème et 3ème étage, actuellement loué meublé. L'entrée avec escalier mène directement à un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un autre escalier permet d'accéder à un espace nuit avec salle d'eau ouverte et un espace dressing. La climatisation réversible permet d'optimiser les coûts énergétiques.
L'appartement est actuellement loué 460 euros dont 70 euros de charges (eau et électricité) et le local actuellement inoccupé a toujours été loué 508 euros dont 80 euros de charges et 38 euros de participation à la taxe foncière.
Le local commercial sur 2 niveaux, équipé d'une climatisation réversible, bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale ou libérale.
L’appartement, quant à lui, offre un espace fonctionnel et agréable, déjà occupé par un locataire, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat.
Cet immeuble est une opportunité rare, alliant rentabilité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services.
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Léa SALUDAS / Salariée / 07.50.21.91.78/
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242 000 €
1 503 €/m²
Immeuble • 161 m²
VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge . Idéal investisseur ou patrimonial.
Référence agence : 2355
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145 000 €
622 €/m²
Immeuble • 233 m²
iad France - Amélie Laboile vous propose: A SAISIR : Rare__immeuble au COEur de Mazamet !
Ce bâtiment au fort potentiel est une occasion unique pour les investisseurs ou les porteurs de projet à la recherche de rénovation.
Avec 3 niveaux, ce bâtiment propose 6 appartements qui une fois achevés, vous offrirons un bel outil locatif.
Au rdc vous trouverez un appartement avec une grande pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau. Le 1° et 2° étage, vous offrent deux appartements par palier, disposant chacun d'une grande pièce à vivre, une chambre avec dressing, salle d'eau, wc. Le 3° étage sous pentes, permettrait la création d'un appartement avec poutres apparentes, voir un duplex en le jumelant avec un appartement du 2eme étage.
L'état général du bâtiment nécessite un budget travaux et rénovation afin de valoriser pleinement son potentiel, mais les bases sont déjà là. Proche de toutes commodités, des transports, commerces, écoles et services essentiels.
À vous de transformer ce bâtiment en une véritable pépite ! Contactez moi pour plus d'informations ou une visite. L'opportunité est là, à vous de la saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Laboile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798921763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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235 000 €
588 €/m²
Immeuble • 400 m²
A vendre proche Albi, Immeuble de 400 m² , avec un commerce de boulangerie pâtisserie, avec appartement, loué 11 000 euros HT annuel, bail commercial 2023 et une maison d'habitation T3 actuellement loué 1400 euros annuel. Cour et annexes avec possibilité parkings. , (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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220 000 €
880 €/m²
Immeuble • 250 m²
Au coeur de la ville de Tarbes, dans petite copropriété de 6 lots, immeuble bien entretenu avec beaucoup de charme, actuellement occupé par une activité de restauration en place depuis plus de 18 ans.
-Vous êtes investisseur, un beau projet est réalisable dans ces lieux puisque vous disposerez d'une superficie d'environ 250 m² pour y faire 4 à 5 appartements sur 2 niveaux; un type 4 duplex déjà aménagé dans les combles utilisé en appartement de fonction. Une situation géographique exceptionnelle pour proposer des logements.
-Vous souhaitez poursuivre l'activité ou en créer une nouvelle, tout est possible car bail tous commerces (sauf nuisances sonores).
Actuellement, rdc avec bar et salle de restaurant, terrasse 12 m²/ 1er étage : cuisine professionnelle toute équipée avec salle de restaurant/2ème étage : appartement T4 duplex.
Toiture ardoises, chaudière gaz récente, cumulus, menuiseries PVC double vitrage.
Important : possibilité d'avoir un local contigu et communicant de 120 m² permettant un accès plus aisé pour les appartements.
Une visite s'impose!!!!!!!
Une visite s'impose....
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1844€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.880299
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222 000 €
1 423 €/m²
Immeuble • 156 m²
CASTELSARRASIN - Centre Ville - Immeuble de rapport entièrement rénové en 2012, 3 lots, proche tous services et commerces. Comprenant : Local professionnel, appartement de type 1 et appartement de type 2 en duplex. INVESTISSEMENT LOCATIF / DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE
Composé d'un apartement T4 , d'un magasin , d'une galerie, d'un garage et d'un jardin, cet ensemble immobilier en plein centre ville de Pamiers offre un potentiel intéressant . Des travaux sont a prevoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
25 000 €
68 €/m²
Immeuble • 365,29 m²
Immeuble à rénover
Vous recherchez un investissement ?
CF-Immobilier conseils vous propose en Aveyron, un immeuble dans le centre ville de Cransac.
Cransac est une ancienne ville minière qui connaît un nouveau dynamisme grâce au Thermalisme.
L'immeuble d'environ 380m² comprend trois niveaux dans une rue passante de la ville.
Les trois plateaux sont à rénover ainsi que la toiture.
Investisseur, cet immeuble correspond à vos critères et vous invite à le découvrir.
Une vente commence par une visite...
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149 000 €
1 355 €/m²
Immeuble • 110 m² • 3 chambres
Immeuble locatif comprenant: - RDC : Entrée principale et garage 29 m2. - 1er niveau : Studio avec coin cuisine de 26 m2. - 2ème niveau : Studio avec coin cuisine de 29 m2. - 3éme niveau : Studio avec coin cuisine de 50 m2. Gros oeuvre en bon état avec toiture récente. Restauration intérieure faite. tableaux électriques à finir. Immeuble raccordé au tout à l'égout. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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105 900 €
557 €/m²
Immeuble • 190 m² • 4 chambres
CASTELSARRASIN - Immeuble de 190 m2 idéalement situé dans le centre ville. Situé en plein centre de Castelsarrasin, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'aménager 4 appartements. En cours de restauration, ce bien permet de personnaliser les aménagements selon vos besoins. Il bénéficie également d?une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur agréable. Proche de toutes les commodités, cet immeuble dispose d?un fort potentiel pour un projet locatif après travaux. Pour investisseur averti. Ce bien bénéfice du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. - SUPERI_1753692904
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725 000 €
1 208 €/m²
Immeuble • 600 m²
A vendre :Bel immeuble de rapport dans un quartier prisé de Castres proche place Pierre FABRE.
Immeuble bourgeois grand hall d'entrée, 4 grands appartements (de 80m2 à 97m2) dont un avec terrasse de 25 m2 environ ( 2 sont loués) , deux locaux commerciaux de 100m2 et de 140m2 loués . jardin . bon rapport locatif .
A visiter sans attendre !
Référence agence : 6072
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222 700 €
2 651 €/m²
Immeuble • 84,01 m² • 3 chambres
En exclusivité ! Au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence située en hyper centre de Rodez, un plateau comprenant 2 logements indépendants : Un premier appartement de type 3 agencé comme suit : entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc indépendant. Surface habitable : 53.25 m² et chauffage individuel électrique. Un second appartement de type 1 bis composé comme suit : entrée, séjour / cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Surface habitable : 30.76 m² et chauffage individuel électrique. Situation locative : T3 actuellement loué et T1bis libre. En annexe : deux caves. Visite virtuelle disponible sur demande. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! DEUX BIENS SITUES EN CENTRE VILLE DE RODEZ ET PROCHE DES COMMODITES ! IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU POUR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2366.72 euros.
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Decazeville Immeuble comprenant 2 appartements dont 1 à rénover une boutique à rénover au rez-de-chaussée. Fenêtres Pvc double vitrage. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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