Achat immeuble dans l'Aveyron (12)

Simon DULUCQ - Expertimo

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Simon DULUCQ - Expertimo 13/11/2024 - mise à jour 14/05/2025

18

247 000 € 988 €/m²
Immeuble • 250 m²

Saint-Affrique (12400)

Au centre-ville de St-Affrique venez découvrir cet ensemble immobilier. Il se compose : Au rez de chaussée : un local commercial actuellement loué Au 1er étage : Un Appartement de TYPE 4 avec balcon actuellement loué. Au 2ème étage : Un Appartement de TYPE 3 avec terrasse Enfin au dernier étage un plateau de 50 m2 à finir d'aménager. De plus, une grange avec garage et jardin complète cet ensemmble imombilier. Revenu locatif intéressant. Une visite s'impose Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Bourran Immobilier

(215 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Bourran Immobilier 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(215 avis)

6

28 500 € 193 €/m²
Immeuble • 148 m²

Decazeville (12300)

À vendre à Decazeville, cet immeuble édifié sur 3 étages offre un potentiel locatif très intéressant. Avec une surface de 148 m², il comprend un local commercial en rez-de-chaussée , ainsi que deux niveaux supplémentaires avec la possibilité de créer deux appartements. Il dispose d'un grenier, d'un jardin et d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, parfait pour les investisseurs ou premier achat. Ne manquez pas cette opportunité ! Servitudes : non Référence agence : 1345 Afficher plus

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 18/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

213 000 €
Immeuble

Capdenac-Gare (12700)

Immeuble situé dans le centre de CAPDENAC Gare composé de 3 appartements : Un T4 avec chauffage de Gaz de ville, DV PVC ainsi qu'une grande terrasse (loué : 500 € / Mois), Un T2 avec chaudière Gaz de ville et DV PVC (disponible) et Un T1 Bis avec chauffage électrique et DV PVC (disponible). Idéal pour investisseur ! Afficher plus

Les Clefs De L'immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par Les Clefs De L'immo 22/11/2024 - mise à jour 13/05/2025

18

145 000 € 1 208 €/m²
Immeuble • 120 m²

Cransac (12110)

Située à Cransac-les-Thermes, cette maison entièrement rénovée est une occasion rare d'acquérir un bien déjà prêt à générer des revenus. En plus de ses deux appartements modernes et spacieux, elle est cédée avec sa clientèle fidèle de curistes, assurant ainsi un investissement locatif immédiat et rentable. Description du bien : Appartement T2 spacieux - classé 4 étoiles : Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement refait à neuf offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, une chambre séparée, une buanderie, une salle de bain avec douche et des WC indépendants. Appartement T3 - classé 3 étoiles : Composé d'une pièce de vie ouverte, de deux chambres avec chacune leur propre salle de bain, d'une buanderie , d'une véranda, d’un comble aménageable, et d'une magnifique terrasse, cet appartement est parfait pour une famille ou pour une location de longue durée. Cave indépendante : Un espace pratique pour le stockage. Atouts de l'offre : Les deux appartements sont déjà occupés par une clientèle régulière de curistes, assurant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Rénovation complète : Les appartements ont été remis à neuf et sont prêts à l'emploi, sans travaux à prévoir. Emplacement idéal : Proximité des thermes et de toutes les commodités locales. Investissement locatif clé en main, idéal pour : Profiter d’une clientèle de curistes déjà établie. Investir dans un bien prêt à être exploité immédiatement. Utiliser l'un des appartements en résidence principale tout en louant l'autre. Possibilité de vente meublée en sus du prix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Afficher plus

Albet Immobilier

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Albet Immobilier 25/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

4

128 000 € 640 €/m²
Immeuble • 200 m²

Réquista (12170)

Spécial investisseurs BAISSE DE PRIX REQUISTA, immeuble de rapport composé d'un appartement de type 4 au premier étage avec garage actuellement loué 521€, au rez de chaussé d'un T3 d'environ 50m² avec un jardin loué 400€, d'un T2 avec jardin loué 300e et d'un T2 avec terrasse loué 300€. Plusieurs places de parkings communes et pour compléter cette offre un terrain plat d'environ 600m² situé dans une zone constructible. Rentabilité brute de 12%. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours Le bien est rentré par le biais d'un agent commercial Audrey LEMAIRE Afficher plus

Hervé Veillard - iad

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Hervé Veillard - iad 12/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

10

387 000 € 1 209 €/m²
Immeuble • 320 m²

Capdenac-Gare (12700)

iad France - Hervé Veillard vous propose: Immeubles de caractère de 1917 comprenant 6 appartements loués comprenant: rez de chaussée : deux appartements T2 d'environs 45 M2 chacun 1er étage : deux appartements T2 d'environs 45 M2 avec balcons 2éme étage : deux appartements dont un T4 duplex d'environs 73 M2 et un T5 duplex d'environs 108M2 avec balcons également. Cour privative d'environs 250 m2 , cave pour chaque appartement . toiture récente de 2015 , façade et balcons rénovée en 2015 . revenus locatif actuel : 31.000 euros ( pouvant être revisé à la hausse ). Rentabilité brute : environs 8%. Ne manquez pas cette opportunité d'investir sur cet immeuble de caractère . Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Florian SALABERT - iad

(99 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 26/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

(99 avis)

9

56 000 € 659 €/m²
Immeuble • 85 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: En plein cOEur de Saint Geniez d'Olt, je vous présente cet immeuble de 84m2 qui offre un potentiel intéressant en tant qu'immeuble de rapport. Avec quelques travaux de rénovation, il pourrait devenir un investissement rentable et attrayant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 22m2. Ce local est équipé d'une douche et d'un coin cuisine, ce qui en fait un espace polyvalent et fonctionnel. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité commerciale ou pour un bureau. Le premier étage de l'immeuble a une surface de 23m2. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins et vos préférences. Que vous souhaitiez en faire un espace de travail, un studio ou une chambre, les possibilités sont nombreuses. Le deuxième étage offre une surface de 20m2, tandis que le dernier étage mesure 19.60m2. Ces deux étages supplémentaires offrent un espace supplémentaire pour créer des chambres, des bureaux ou des espaces de vie supplémentaires. Vous avez la liberté de les aménager selon vos besoins et vos envies. L'emplacement de cet immeuble est un autre atout majeur. Situé en plein cOEur de Saint Geniez d'Olt, vous serez à proximité de toutes les commodités, des commerces et des restaurants. Vous pourrez profiter de la vie animée de ce charmant village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMOLOUGE

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMOLOUGE 10/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

6

165 850 € 809 €/m²
Immeuble • 205 m² • 6 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Situé aux abords du centre historique de Villefranche de Rouergue, cet immeuble mitoyen vous séduira par son charme et son authenticité. Ce bien possède 3 appartements de type 3 (60m², 70 m² et 70m²) avec chacun balcon et jardin privatif dont 2 possédants un garage en supplément. L'emplacement permet d'être à proximité de toutes commodités (cafés, pharmacie, commerces, ...). Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif, alors n'attendez plus, contactez-nous ! Afficher plus

PASSAGA Immobilier

(284 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PASSAGA Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

(284 avis)

11

222 700 € 2 634 €/m²
Immeuble • 84,54 m² • 3 chambres

Rodez (12000)

En exclusivité ! Au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence située en hyper centre de Rodez, un plateau comprenant 2 logements indépendants : Un premier appartement de type 3 agencé comme suit : entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc indépendant. Surface habitable : 53.12 m² et chauffage individuel électrique. Un second appartement de type 1 bis composé comme suit : entrée, séjour / cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Surface habitable : 31.42 m² et chauffage individuel électrique. Situation locative : T3 et T1 bis libérés dernièrement. En annexe : deux caves. Visite virtuelle disponible sur demande. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! EN COEUR DE VILLE ET PROCHE DES COMMODITES ! CETTE OFFRE, IDEALE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF D'HABITATION OU PROFESSIONNEL , SAURA REPONDRE A TOUTES VOS ATTENTES ! Copropriété de 20 lots Charges annuelles : 1961.73 euros. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(154 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 19/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(154 avis)

20

133 000 € 271 €/m²
Immeuble • 490 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

Dans le secteur de Saint-Christophe, au cœur du village et à proximité des commerces, cet immeuble d'environ 490 m² offre un potentiel pour créer 4 appartements, ainsi qu'un ancien commerce au rez-de-chaussée et un garage. En rez-de-rue, se trouve un ancien restaurant d'environ 150 m², comprenant un bar de 55 m², une cuisine de 17 m², un local technique de 14 m², une cave voûtée de 8 m² et une salle de restaurant d'environ 48 m². Il est équipé de double et simple vitrage, d'une chaudière à condensation et d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 300 L. Au premier étage, se trouve un appartement T4 d'environ 90 m², comprenant 3 chambres de 12, 13 et 18 m², ainsi qu'un salon-cuisine de 34 m² et un WC. Cet appartement est équipé de radiateurs en fonte raccordés à la chaudière du restaurant. Au deuxième étage, se trouve un appartement à rénover d'environ 96 m², composé de 6 pièces, offrant la possibilité de le transformer en T4. Au troisième étage, il y a des combles aménageables d'environ 80 m² au sol, permettant de créer un autre appartement. Cet ensemble comprend un autre appartement T4 de 75 m² avec un garage de 41 m². L'appartement dispose de 3 chambres (10, 9,5 et 7,5 m²), d'une cuisine d'environ 9 m², d'un séjour de 32 m², d'une salle de bain d'environ 6,5 m² et d'un WC. Il est équipé de double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation. Cet ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, avec la nécessité de séparer les eaux pluviales. L'immeuble présente un fort potentiel locatif en raison de la forte demande dans le secteur, ce qui le rend idéal pour les investisseurs ou comme premier investissement, avec un appartement habitable rapidement. Il est possible d'acquérir un appartement supplémentaire d'environ 75 m² déjà en location. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Il est possible d'obtenir des estimations de travaux via notre courtier en travaux pour mieux vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Valérie BENEZECH - Expertimo

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Valérie BENEZECH - Expertimo 26/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

12

530 000 € 879 €/m²
Immeuble • 603 m²

Saint-Affrique (12400)

Valérie BENEZECH, votre conseillère en immobilier vous propose ce grand bâtiment de 718m2 surface idéalement situé à St Affrique 12400. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité commerciale, 2 bureaux à l’étage, dont 1 déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Atout majeur : un grand garage à l’arrière, du stationnement, idéal pour une entreprise nécessitant du stockage, un atelier, ou même un garage automobile. Ce bâtiment polyvalent est une opportunité idéale pour des projets commerciaux, artisanaux ou d’investissement locatif. Il offre une multitude de possibilités. Emplacement stratégique avec une forte visibilité, accessible et proche de toutes commodités. Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Human Immobilier Villefranche De Rouergue

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Villefranche De Rouergue 04/02/2024 - mise à jour 25/04/2025

7

98 550 €
Immeuble

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Immeuble entretenu comprenant en RDC un garage et un atelier avec toilettes, un logement en duplex au 1er et 2ème étage et deux studios au 3ème sous combles. Bien situé en centre-ville avec vue dégagée, chauffage électrique, un compteur par appartement. Travaux à prévoir

Human Immobilier Decazeville

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 06/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

7

77 300 €
Immeuble

Decazeville (12300)

Immeuble au coeur de Decazeville, comportant 3 logements dont un T4 à restaurer. Un studio et un T2 sans travaux. 2 garages, assainissement collectif, chauffage électrique. Le tout sur un terrain de plus de 1 900m². Idéal investisseurs ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G

TOPSIMMO

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par TOPSIMMO 08/11/2024 - mise à jour 20/05/2025

9

159 000 € 543 €/m²
Immeuble • 293 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

En plein c?ur du centre ville avec parking proche, immeuble d'une surface habitable d'environ 216m2 comprenant 2 appartements de type T3 de 66m2 chacun, dont un avec terrasse prêt à être habité, le deuxième appartement nécessite un rafraîchissement. Les combles sont aménageables et peuvent offrir 2 studios de 35m2. Le locale commercial entièrement rénové offre de beaux volumes. Excellent potentiel pour cet immeuble bien situé et lumineux. - SUPERI_1747671147 Afficher plus

Romain GUIDICE - Expertimo

(110 avis)

Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 18/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

(110 avis)

16

328 000 € 1 022 €/m²
Immeuble • 321 m²

Millau (12100)

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT Romain GUIDICE vous présente cet immeuble situé en hypercentre de Millau sur boulevard fréquenté composé de: - En rez-de-chaussée: un local commercial de 77,80 m2 plus un accès cave - Au premier étage: un plateau de 64,30 m2 aménageable en appartement actuellement à usage de réserve du local commercial (attention pas de compteur EDF pour ce plateau, il est alimenté électriquement par le local commercial) - Au deuxième étage: un appartement type 3 traversant de 73,50 m2 Puis au dernier étage: - Un duplex type 2 de 58,63 m2 - Un duplex type 2 de 44,10 m2 L'ensemble nécéssite des travaux. Double vitrage bois et chaudière gaz individuelle dans chaque appartement. Idéal investisseur ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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