Achat immeuble dans l'Aveyron (12)

SELECTION HABITAT RODEZ

(155 avis)

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 23/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

(155 avis)

23

90 000 € 173 €/m²
Immeuble • 521,4 m² • 7 chambres

Villecomtal (12580)

Secteur Villecomtal - au cœur du village avec tous les commerces de proximité découvrez cet immeuble de caractère avec potentiellement 7 logements. En rez de rue vous trouverez 2 garages de 60 et 48.3m² En rdc 2 potentiels appartements à refaire entièrement qui pourraient devenir des studios de 20 et 23m² idéal pour de la location saisonnières. Un appartement de type T3 de 66.2m² avec un balcon donnant sur la rivière. Au 1er étage se trouvent 2 appartements de type T2 de 50.8 et 60.1m². Au 2ème étage 2 autres appartements de type T2 de 51.1 et 49m². Pour finir au 3ème étage se trouvent les combles pour une superficie de 93m². Pour la partie technique de cet immeuble, il faudra prévoir d'investir des travaux de mises aux normes des appartements (menuiseries double vitrage, isolation, système de chauffage...etc.) et ensuite de moderniser les appartements (cuisine, salle d'eau, peinture...etc.) Pour certains appartements les travaux seront peu conséquents et pour d'autres plus élevés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Très belle rentabilité possible entre 10 et 15%. Pour plus de renseignements merci de nous contacter Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Hubert Peyrottes Immobilier

(38 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(38 avis)

15

479 400 €
Immeuble

Saint-Affrique (12400)

Saint Affrique, centre-ville, à vendre immeuble. Ensemble immobilier comprenant local commercial de 240 m2 avec bureau 80 m2, sanitaires et cinq appartements à usage locatif, un T3 de 60 m2 et quatre T2 de 50 m2 chacun. Potentiel revenu foncier annuel : 42 000 €. Idéal investisseur. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous joindre. Prix de vente 479 400 €. Honoraires charge vendeur. Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 05 65 99 19 19 Afficher plus

Lilian REZ - LMD Immobilier

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Lilian REZ - LMD Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

7

35 000 € 194 €/m²
Immeuble • 180 m²

Firmi (12300)

VOTRE CONSEILLER au vous propose un local a usage de LOCAL-OU COMMERCES -OU SALLE ANIMATION OU AUTRES local de 180 m2 a finir d aménager local proche du centre ville de FIRMI A VOIR RAPIDEMENT Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Afficher plus

Lilian REZ - LMD Immobilier

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Lilian REZ - LMD Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 28/04/2025

31

31 000 € 298 €/m²
Immeuble • 104 m²

Decazeville (12300)

Bâtiment de caractère à Decazeville, 6 pièces Votre conseiller vous propose au centre ville de DECAZEVILLE ce bâtiment de 104 m² situé au cœur de Decazeville. Cette propriété se compose de 6 pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement central est idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Le rez-de-chaussée propose un espace lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Les murs et le sol nécessitent quelques travaux de rénovation pour transformer ce lieu en un espace de vie accueillant. Ces pièces offrent un potentiel intéressant pour créer une ambiance moderne et fonctionnelle. À l'étage, plusieurs pièces permettent de concevoir des chambres confortables ou des bureaux. Les fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, classique du t. Un petit jardin extérieur complète ce bien rare sur le marché. OFFRE RAISONABLE PEUT ETRE ACCEPTER Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Afficher plus

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 01/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

1

361 000 € 1 043 €/m²
Immeuble • 346 m²

Rodez (12000)

En plein coeur de Rodez, à vendre en exclusivité, ce plateau donne sur une cour et un agréable jardin. Ancien restaurant et cuisine d'un hôpital. Beau volumes, pierre à nu. À rénover entièrement. Potentiel extraordinaire pour création restaurant haut de gamme ou appartement(s) d'exception. Modélisation 3D disponible pour acquéreur identifié. Opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus

Sébastien FONTERS - iad

(117 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Sébastien FONTERS - iad 03/12/2024 - mise à jour 30/05/2025

(117 avis)

13

520 000 € 839 €/m²
Immeuble • 620 m²

Viviez (12110)

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Sur la commune de VIVIEZ en exclusivité je vous présente deux immeubles de rapport attenant au cOEur du village– Rentabilité et valorisation patrimoniale assurée. Ce bien se compose de 13 appartements et d’un garage de 150 m2 Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport est un choix stratégique pour tout investisseur recherchant un bien de qualité, déjà optimisé et offrant une gestion simplifiée. Composé de plusieurs appartements 5 T2 et 8 T3 entièrement loués, il génère actuellement une rentabilité locative importante, avec un potentiel d’augmentation significatif du fait de logements supplémentaires à créer et un grand espaces de 150 m2 type atelier. Caractéristiques principales : - Investissement sécurisé : Toutes les unités sont louées avec une gestion locative irréprochable pouvant évoluer vers une autre type de gestion selon vos choix. - Patrimoine en bon état : L'immeuble a bénéficié d’améliorations récentes, et d’autres en cours (toiture refaite et menuiserie double vitrage sur l’ensemble) et des rénovations dans plusieurs appartements. L’ensemble se trouve actuellement en D sans les travaux d’isolation à venir. - Performance locative : Avec un beau revenu annualisé, cet ensemble offre une opportunité de rendement stable. - Aucune intervention nécessaire : Aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit totale avec un potentiel de logements supplémentaire au derniers étage et d’un bel espace type garage. Contactez moi pour plus d'informations et de chiffres pour discuter de ce projet prometteur ! N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1648077 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bages Immobilier

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Bages Immobilier 19/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

15

76 000 € 1 152 €/m²
Immeuble • 66 m² • 2 chambres

Naucelle (12800)

À Saisir : Immeuble de Caractère à Naucelle. Cet immeuble spacieux et polyvalent, situé en plein cœur de Naucelle, offre de nombreux atouts et une belle opportunité d'investissement. Il se compose de plusieurs éléments clés. Vous y trouverez un local commercial loué d'une surface de 70 m2, actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. À cela s'ajoute une grange spacieuse de 128 m2, parfaite pour le stockage ou aménageable selon vos besoins et vos projets. L'immeuble comprend également un appartement T3 avec une surface habitable de 66 m2. Cet appartement dispose de deux chambres, deux WC, et une salle de bain. Bien qu'il nécessite l'installation d'un système de chauffage, les menuiseries sont récentes et en double vitrage PVC. Une belle terrasse de 30 m2 environ, ouverte sur la grange, offre un agréable espace extérieur pour l'appartement. Enfin, un jardin attenant de 278 m2 constitue un grand espace vert, idéal pour créer un coin détente ou un jardin potager. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Cet immeuble est un projet idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant des avantages locatifs du local commercial. N'hésitez plus pour venir le visiter ! Afficher plus

Gaffard Immobilier

(73 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025

Proposée par Gaffard Immobilier 31/05/2025

(73 avis)

Nouveau 12

270 000 € 900 €/m²
Immeuble • 300 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

Bonjour, Nous avons une opportunité exclusive à vous présenter : une maison à réaménager à Conques en Rouergue, idéale pour un projet de chambre d'hôtes. Nichée sur le parcours du célèbre sentier de Saint Jacques de Compostelle, cette propriété offre un potentiel incroyable pour attirer les voyageurs en quête de charme et d'authenticité. Avec ses 300 m² et ses 12 pièces, cette maison offre un espace généreux pour réinventer chaque coin selon vos envies. D'un accueil chaleureux à des chambres spacieuses, laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique. Proposée à 270 000 €, cette maison représente un investissement stratégique dans une région prisée par les randonneurs et les amateurs d'histoire. Son emplacement privilégié et son potentiel de développement sont de véritables atouts pour vous assurer un retour sur investissement intéressant. Pour en savoir plus sur cette maison et d'autres biens, visitez notre site ORPI Gaffard. Cordialement, ORPI Gaffard Référence agence : 1915 Afficher plus

SELECTION HABITAT

(31 avis)

Annonce publiée le 05/08/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 05/08/2023 - mise à jour 24/04/2025

(31 avis)

13

100 000 € 741 €/m²
Immeuble • 135 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Ce bel immeuble de quatre étages se situe dans une rue commerçante de Villefranche de Rouergue. Il s'articule autour d'un bel escalier hélicoïdal en pierre et s'achève par une tour avec vue dominante sur les toits. Au rez-de chaussée se trouve un commerce qui n'est pas compris dans la vente (mais qui pourrait l'être). Au premier étage, on trouve un bel appartement T3, rénové et loué actuellement. Au dessus se trouve un studio avec salle d'eau et, au demi étage suivant, une belle pièce avec parquet en châtaignier et une cuisine. Ensuite on parvient à un studio lumineux puis à un T2 à rénover. Enfin, on parvient aux combles et à la tour. Cet immeuble de caractère, bien placé et qui bénéficie de beaux éléments anciens peut convenir à un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Joël ROMIGUIÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Joël ROMIGUIÈRE - SAFTI 09/03/2024 - mise à jour 10/05/2025

9

122 000 € 598 €/m²
Immeuble • 204 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

(790 / 1000) ? : Idéal Investisseur, venez découvrir cet immeuble dans la charmante commune de Saint Christophe Vallon. Le rez de chaussée de 189 m2 comprend une salle ( ancien restaurant avec bar cuisine, une chambre, une buanderie et un wc. Le premier étage de 98 m2 se compose d'un appartement avec escalier privatif, sept chambres , un wc et une salle de bains. Au niveau moins un se trouve une cave de 33m2. Cet ensemble immobilier sur un terrain de 2670 m2 offre de nombreuses possibilités d'emménagement pour répondre à divers projets résidentiels ou commerciaux! Une opportunité unique d'investissement dans un cadre à proximité de Rodez et à la campagne. Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à contacter Joël Romiguière votre conseiller Safti qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674 - SAFTI – ROMIGUIÈRE Joël, Conseiller indépendant Afficher plus

ERA Agence Lgi

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par ERA Agence Lgi 18/06/2024 - mise à jour 16/05/2025

3

197 950 € 921 €/m²
Immeuble • 215 m²

Capdenac-Gare (12700)

Immeuble de 215 m2 proche du centre ville de Capdenac-Gare, composé d'un T3 de 87 m2, d'un T3 de 66 m2 et d'un T2 de 55 m2 ( tous loués non meublés), l'immeuble dispose d'un Jardin à l'arrière de 900 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Lilian REZ - LMD Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Lilian REZ - LMD Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

14

130 500 € 1 359 €/m²
Immeuble • 96 m²

Decazeville (12300)

IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS T2 AVEC LOCAL COMMERCIAL DECAZEVILLE Votre conseiller au Vous propose un immeuble au centre ville de DECAZEVILLE AVEYRON Proche des commerces et des écoles et lycée Immeubles composé de 2 appartements type T2 1 pièce de vie avec kitchenette de 15.612 m2 - 1chambre de 11 m2 -salle d 'eau avec wc de 4 m2 appartements T2 1 pièce de vie avec kitchenette de 18 m2 - 1 chambre de 11 m2 - salle d'eau de 3 m2 - wc - climatisation Local commercial de 36.44 m2 a refaire Ensemble des menuiseries des appartements et en doubles vitrages - aucuns travaux a prévoir - les appartements sont louer 350 € plus 20 € de charges -A CE JOUR LES APPARTEMENTS SONT LIBRES BIEN A VOIR ET A SAISIR RAPIDEMENT Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Afficher plus

Bourran Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Bourran Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(216 avis)

16

282 500 € 1 345 €/m²
Immeuble • 210 m²

Rieupeyroux (12240)

Opportunité rare pour investisseurs ! Situé en plein centre-ville, cet immeuble entièrement rénové offre une excellente rentabilité et plusieurs possibilités d'exploitation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Commerce, bar, restaurant avec cuisine aux normes et accès PMR. Possibilité de libérer le local pour un exploitant souhaitant s'y installer. 1er étage et 2 ème étage: Deux appartement de type 3 de 70 m² environ, entièrement rénovés. Actuellement loués en location saisonnière. L'ensemble est vendu entièrement meublé et prêt à l'exploitation. Atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Immeuble entièrement rénové Excellente rentabilité locative Plusieurs options pour le commerce, adaptable selon votre projet Pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement et étudier ensemble les meilleures options d'acquisition, contactez-moi directement. Servitudes : NON Référence agence : 1278 Afficher plus

Alexandre Walter - iad

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Alexandre Walter - iad 09/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

11

320 000 € 640 €/m²
Immeuble • 500 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

iad France - Alexandre Walter vous propose: Alexandre Walter — iad france vous propose cet immeuble Composition Local commercial (rez-de-chaussée) — 1 550 € / mois Actuellement loué avec un bail professionnel par une boulangerie, ce local bénéficie d’un fournil de plus de 120 m² à l’arrière, idéal pour une activité artisanale. Un espace de stationnement réservé aux professionnels complète ce bien. Toiture du fournil refaite en bac acier. Appartement en duplex (148 m²) — 750 € / mois Un logement lumineux et spacieux comprenant : Salon Cuisine Bureau 4 chambres Salle de douche Terrasse extérieure Appartement sous combles (55 m²) — à rénover entièrement Toiture neuve sur l'ensemble de l'immeuble Fenêtres double vitrage avec volets électriques Caves pour du stockage Contactez dès maintenant Alexandre Walter — iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981423379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(155 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/05/2025

(155 avis)

Nouveau 21

90 000 € 321 €/m²
Immeuble • 280 m²

Villecomtal (12580)

Maisons de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 280 m², agrémentée de ses caves d'environ 57 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Ce bien immobilier comprend 3 maisons attenantes, d'une capacité de 64 m², 111 m² et 125 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec un potentiel d'aménagement d'environ 300 m², vous pouvez rénover 11 pièces selon vos goûts et votre confort personnel. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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