Achat immeuble dans l'Aveyron (12)

Elodie Ventre - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Elodie Ventre - efficity 09/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

(24 avis)

1

425 000 € 1 328 €/m²
Immeuble • 320 m²

Rodez (12000)

12000 - RODEZ - IMMEUBLE DE RAPPORT - 320 M2 - 7 LOTS - IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE - RENTABILITE 7,7% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce ravissant immeuble en R+3 proche du centre-ville de Rodez et vendu loué. L'immeuble, situé à proximité des commerces, écoles et transports, est composé de 7 lots et 6 caves avec accès à une coure commune se situe au coeur d'une copropriété saine et bien entretenue. Les principales caractéristiques des lots sont : 2 Types 3 de respectivement 56 et 66 m2 environ; 5 Types 2 de 39 à 48 m2 environ chacun; Loyers modérés allant de 350 €/mois à 430 €/mois avec possibilité de revalorisation; 6 caves en rez-de-chaussée; Stationnement extérieur parking privé dans la résidence DPE E et F Remise aux goût du jour à prévoir pour certains lots Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez notre agent immobilier Elodie Ventre au 06.84.24.76.97 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(154 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

(154 avis)

Nouveau 21

90 000 € 321 €/m²
Immeuble • 280 m²

Villecomtal (12580)

Maisons de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 280 m², agrémentée de ses caves d'environ 57 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Ce bien immobilier comprend 3 maisons attenantes, d'une capacité de 64 m², 111 m² et 125 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec un potentiel d'aménagement d'environ 300 m², vous pouvez rénover 11 pièces selon vos goûts et votre confort personnel. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Joël ROMIGUIÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Joël ROMIGUIÈRE - SAFTI 09/03/2024 - mise à jour 10/05/2025

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122 000 € 598 €/m²
Immeuble • 204 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

(790 / 1000) ? : Idéal Investisseur, venez découvrir cet immeuble dans la charmante commune de Saint Christophe Vallon. Le rez de chaussée de 189 m2 comprend une salle ( ancien restaurant avec bar cuisine, une chambre, une buanderie et un wc. Le premier étage de 98 m2 se compose d'un appartement avec escalier privatif, sept chambres , un wc et une salle de bains. Au niveau moins un se trouve une cave de 33m2. Cet ensemble immobilier sur un terrain de 2670 m2 offre de nombreuses possibilités d'emménagement pour répondre à divers projets résidentiels ou commerciaux! Une opportunité unique d'investissement dans un cadre à proximité de Rodez et à la campagne. Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à contacter Joël Romiguière votre conseiller Safti qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674 - SAFTI – ROMIGUIÈRE Joël, Conseiller indépendant Afficher plus

TOPSIMMO

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par TOPSIMMO 03/02/2025 - mise à jour 19/05/2025

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250 000 € 667 €/m²
Immeuble • 375 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Exclusivité TOPS IMMO. Superbe emplacement pour cet immeuble situé sur les extérieurs de la Bastide de Villefranche ; offrant une superbe vue sur la rivière et de nombreuses possibilités de stationnement. L'immeuble se compose de 6 appartements. Au rez-de-chaussée : un T2 libre de 55m2 (à rénover) et un T3 libre de 68m2 déjà rénovée (dernier loyer pratiqué 453 euros HC). Au 1er étage, un T2 de 57m2 loué 288 euros HC (à remettre au goût du jour) et un T3 de 75m2 loué 320 euros HC (bon état général). Au 2nd, deux appartements traversants : un T2 de 55m2 loué 222 euros HC (à remettre au goût du jour) et un T3 de 65m2 loué 281 euros HC (à remettre au goût du jour). En 2021, lorsque tous les appartements étaient loués, l'immeuble rapportait 22 596 euros de loyers annuels. Taxe foncière 2023 : 5 402 euros. DPE D. Chauffage au gaz de ville. Une cave et un garage. Beau potentiel pour cet immeuble dont le rapport locatif peut être amplement augmenté dans le futur au prix de travaux de remise en état de certains appartements lors du départ des locataires. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) - SUPERI_1747644984 Afficher plus

ERA Agence Lgi

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par ERA Agence Lgi 18/06/2024 - mise à jour 16/05/2025

3

197 950 € 921 €/m²
Immeuble • 215 m²

Capdenac-Gare (12700)

Immeuble de 215 m2 proche du centre ville de Capdenac-Gare, composé d'un T3 de 87 m2, d'un T3 de 66 m2 et d'un T2 de 55 m2 ( tous loués non meublés), l'immeuble dispose d'un Jardin à l'arrière de 900 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Thierry SEBASTIA - LMD Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Thierry SEBASTIA - LMD Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

37

108 500 € 835 €/m²
Immeuble • 130 m²

Cransac (12110)

IMMEUBLE A BON RENDEMENT LOCATIF CRANSAC LES THERMES AVEYRON C'est à deux pas des Thermes que je vous propose cet immeuble de plus de 250 m². Il se compose au rdc de 125 m² de surface à réhabiliter en un très bel appartement ou un commerce (l'isolation est déjà faite, seul le cloisonnement est à définir selon votre volonté..) A ce niveau également un garage de 22 m² (portail sectionnel motorisé) de plus à l'arrière vous avez accès à 2 caves typiques en pierres) Au premier niveau, vous trouverez 2 appartements entièrement rénovés avec goût: un T4 de plus de 90 m² et sa terrasse un studio de 35 m² Rapport minimum de plus de 11 000€ annuel louable immédiatement! Une visite s'impose pour vous faire découvrir le fort potentiel de cet immeuble. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry SEBASTIA au +33618881717 Afficher plus

Lilian REZ - LMD Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Lilian REZ - LMD Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

14

130 500 € 1 359 €/m²
Immeuble • 96 m²

Decazeville (12300)

IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS T2 AVEC LOCAL COMMERCIAL DECAZEVILLE Votre conseiller au Vous propose un immeuble au centre ville de DECAZEVILLE AVEYRON Proche des commerces et des écoles et lycée Immeubles composé de 2 appartements type T2 1 pièce de vie avec kitchenette de 15.612 m2 - 1chambre de 11 m2 -salle d 'eau avec wc de 4 m2 appartements T2 1 pièce de vie avec kitchenette de 18 m2 - 1 chambre de 11 m2 - salle d'eau de 3 m2 - wc - climatisation Local commercial de 36.44 m2 a refaire Ensemble des menuiseries des appartements et en doubles vitrages - aucuns travaux a prévoir - les appartements sont louer 350 € plus 20 € de charges -A CE JOUR LES APPARTEMENTS SONT LIBRES BIEN A VOIR ET A SAISIR RAPIDEMENT Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Afficher plus

Fabrice Robert - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Fabrice Robert - iad 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(25 avis)

15

55 000 € 529 €/m²
Immeuble • 104 m²

Livinhac-le-Haut (12300)

iad France - Fabrice Robert vous propose: Immeuble avec local commercial en rez-de-chaussée situé à Livinhac-le-Haut 12130 (Aveyron). Cet immeuble comprend un appartement d’une surface habitable de 83 m2 qui se compose comme suit : au premier étage, une cuisine avec accès sur un balcon, un salon séjour avec accès balcon et un wc. Au deuxième étage se trouve la partie nuit, deux chambres, une salle d’eau avec wc. En rez-de-chaussée se trouve une cave, une cour intérieure et un local commercial de 20 m2, huisseries bois simple vitrage. Huisseries pvc double vitrage en partie. Système de chauffage : gaz de ville/radiateurs Assainissement collectif/ travaux à prévoir. Il est vendu avec l'immeuble un terrain de loisirs de 1000 m2 environ situé sur la commune. Idéalement situé, sur le GR de Saint Jacques de Compostelle, proche des commerces, école et commodités. Idéale pour un investissement de création de gîte d’étape ou d’un commerce avec son logement. N'attendez plus et contactez moi pour une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alain PINERO - 3G IMMO

(79 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Alain PINERO - 3G IMMO 23/08/2024 - mise à jour 14/03/2025

(79 avis)

15

164 000 € 505 €/m²
Immeuble • 325 m² • 5 chambres

Aguessac (12520)

Exclusif à Aguessac, Alain Pinéro à sélectionné pour vous cet immeuble à rénover. Actuellement composé de 2 appartements (un T3 de 98 m² et un T4 de 115 m² + des locaux en rez-de-chaussée) ce bâtiment attend votre projet de reconfiguration. Vous désirez faire un investissement ? Alors contactez rapidement votre agent local Alain Pinéro au 06 31 24 83 06 ou pour demander le dossier complet et programmer la présentation de ce bien immobilier afin de découvrir tout son potentiel. Honoraires de 5.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO Inscrit au RSAC de RODEZ 511 254 831 , Tel : 06 31 24 83 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192002AP-1462410320 Afficher plus

Bourran Immobilier

(215 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Bourran Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(215 avis)

16

282 500 € 1 345 €/m²
Immeuble • 210 m²

Rieupeyroux (12240)

Opportunité rare pour investisseurs ! Situé en plein centre-ville, cet immeuble entièrement rénové offre une excellente rentabilité et plusieurs possibilités d'exploitation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Commerce, bar, restaurant avec cuisine aux normes et accès PMR. Possibilité de libérer le local pour un exploitant souhaitant s'y installer. 1er étage et 2 ème étage: Deux appartement de type 3 de 70 m² environ, entièrement rénovés. Actuellement loués en location saisonnière. L'ensemble est vendu entièrement meublé et prêt à l'exploitation. Atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Immeuble entièrement rénové Excellente rentabilité locative Plusieurs options pour le commerce, adaptable selon votre projet Pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement et étudier ensemble les meilleures options d'acquisition, contactez-moi directement. Servitudes : NON Référence agence : 1278 Afficher plus

Alexandre Walter - iad

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Alexandre Walter - iad 09/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

11

320 000 € 640 €/m²
Immeuble • 500 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

iad France - Alexandre Walter vous propose: Alexandre Walter — iad france vous propose cet immeuble Composition Local commercial (rez-de-chaussée) — 1 550 € / mois Actuellement loué avec un bail professionnel par une boulangerie, ce local bénéficie d’un fournil de plus de 120 m² à l’arrière, idéal pour une activité artisanale. Un espace de stationnement réservé aux professionnels complète ce bien. Toiture du fournil refaite en bac acier. Appartement en duplex (148 m²) — 750 € / mois Un logement lumineux et spacieux comprenant : Salon Cuisine Bureau 4 chambres Salle de douche Terrasse extérieure Appartement sous combles (55 m²) — à rénover entièrement Toiture neuve sur l'ensemble de l'immeuble Fenêtres double vitrage avec volets électriques Caves pour du stockage Contactez dès maintenant Alexandre Walter — iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981423379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Edith NOUAL - Expertimo

Annonce publiée le 29/04/2025

Proposée par Edith NOUAL - Expertimo 29/04/2025

2

330 000 € 1 320 €/m²
Immeuble • 250 m²

Millau (12100)

Immeuble de rapport comprenant: 1 commerce + 6 appartements loués Pour un total HC de 3025€ TF 5000€ Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELECTION HABITAT

(29 avis)

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 30/01/2024 - mise à jour 24/04/2025

(29 avis)

34

275 000 € 1 774 €/m²
Immeuble • 155 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019/2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2 - Premier étage ( 57m² ) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33m² avec accès à un balcon de 3m², une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m² avec une salle de douche de 3m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex - Deuxième/Troisième étage ( 98m² ) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37m² avec une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m², une salle de douche de 4m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27m², une deuxième chambre de 9m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15m² et un espace de stockage de 15m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(154 avis)

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 23/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

(154 avis)

23

90 000 € 173 €/m²
Immeuble • 521,4 m² • 7 chambres

Villecomtal (12580)

Secteur Villecomtal - au cœur du village avec tous les commerces de proximité découvrez cet immeuble de caractère avec potentiellement 7 logements. En rez de rue vous trouverez 2 garages de 60 et 48.3m² En rdc 2 potentiels appartements à refaire entièrement qui pourraient devenir des studios de 20 et 23m² idéal pour de la location saisonnières. Un appartement de type T3 de 66.2m² avec un balcon donnant sur la rivière. Au 1er étage se trouvent 2 appartements de type T2 de 50.8 et 60.1m². Au 2ème étage 2 autres appartements de type T2 de 51.1 et 49m². Pour finir au 3ème étage se trouvent les combles pour une superficie de 93m². Pour la partie technique de cet immeuble, il faudra prévoir d'investir des travaux de mises aux normes des appartements (menuiseries double vitrage, isolation, système de chauffage...etc.) et ensuite de moderniser les appartements (cuisine, salle d'eau, peinture...etc.) Pour certains appartements les travaux seront peu conséquents et pour d'autres plus élevés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Très belle rentabilité possible entre 10 et 15%. Pour plus de renseignements merci de nous contacter Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(154 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 10/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(154 avis)

10

45 000 € 96 €/m²
Immeuble • 468 m²

Aubin (12110)

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le village d'Aubin, à proximité immédiate de commerces de proximité (tabac, pharmacie, supermarché..) ainsi que des écoles maternelles et primaires. Situé à moins de 3km de l'établissement thermal de Cransac, et à 50m d'un cabinet médical et d'un grand parking public, ce grand bâtiment est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur, qui pourrait entrevoir dans ce bâtiment une opportunité de développer des logements saisonniers pour les curistes, ou encore pour y créer des appartements destinés à la location annuelle ou mixte. Sa grande cours peut autant se prêter à être un parking couvert et sécurisé, ou à un jardin d'agrément et / ou meublée pour bénéficier du charme encore enfoui du second bâtiment en bois et de l'espace ceint de murs et de plantes grimpantes. Selon votre projet, il nous est possible de vous proposer une estimation sur les travaux à réaliser avec nos artisans de confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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