Vente immeuble 425 000 €

320 m²

Rodez (12000)

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1 328 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Elodie Ventre - efficity

31 avis

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Description

12000 - RODEZ - IMMEUBLE DE RAPPORT - 320 M2 - 7 LOTS - IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE - RENTABILITE 7,7% - VISITE ORGANISÉE JEUDI 24 Juillet à 12H -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce ravissant immeuble en R+3 proche du centre-ville de Rodez et vendu loué.
L'immeuble, situé à proximité des commerces, écoles et transports, est composé de 7 lots et 6 caves avec accès à une cour commune se situe au coeur d'une copropriété saine et bien entretenue.
Les principales caractéristiques des lots sont :
2 Types 3 de respectivement 56 et 66 m2 environ,
5 Types 2 de 39 à 48 m2 environ chacun,
Loyers modérés allant de 350 €/mois à 430 €/mois avec possibilité de revalorisation
6 caves en rez-de-chaussée;
Stationnement extérieur parking privé dans la résidence
DPE E et F
Remise aux goût du jour à prévoir pour certains lots
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU 06 12 44 66 00 ou par email : ou Elodie Ventre au 06.84.24.76.97 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/05/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 183292 - Réf Superimmo : ANVXYHLE2

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 5 369 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m²	Année de construction : 1966
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 8 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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