Superimmo

iad FRANCE - Sabrina PONS

(8 avis)

Annonce publiée le 19/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Sabrina PONS 19/03/2024

(8 avis)

14

190 000 € 864 €/m²
Immeuble • 220 m²

Millau (12100)

iad France - Sabrina Pons (07 77 34 37 17) vous propose : Idéal investisseurs! Immeuble à deux pas du centre ville de Millau. En rez de chaussée il dispose de 4 caves et d’une cours. En rez de rue cet immeuble vous propose deux appartements de type 2 de 40 m2 dont un est actuellement loué et l’autre est entièrement à rénover. À l’étage il dispose d’un appartement de type 3 duplex qui nécessite quelques travaux, et d’un appartement de type 2 avec combles aménageables en duplex. Des travaux seront à réaliser. Proche du centre commercial de La Capelle, du centre de formation et de toutes commodités. Grand parking à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pons EI (ID 30999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 835199365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Daunay Immobilier 06/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

9

229 000 € 1 762 €/m²
Immeuble • 130 m² • 4 chambres

Millau (12100)

Immeuble de 2 appartements. Un grand T4 de plus de 100 m² avec de beaux volumes 3 chambres, salon cuisine, salle d'eau, 2 wc,.... et un autre appartement T2 de plus de 30 m² avec sa courette loué et indépendant. situé secteur place Emma Calvé avec tout commerces à pied. Pas de travaux à prévoir, mérite la visite, venez vous renseigner.... Mr Pénin Pascal Agence Daunay Immobilier 06 86 13 24 50 06 14 10 48 29 - SUPERI_1713846151

SAFTI - Laurine CURIE

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par SAFTI - Laurine CURIE 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

9

210 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 126 m²

Millau (12100)

En plein coeur du centre ville de Millau, empruntez une jolie rue piétonne et venez découvrir cet immeuble de 4 étages. En rez de chaussée, vous y trouverez une boutique ainsi qu'une cave, puis, à chaque étage, un appartement de type 2. Au 1er étage, l'appartement a été rénové il y a une dizaine d'années, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Au 2ème étage, l'appartement a été entièrement rénové en 2021. Au 3ème étage, l'appartement est à rénover. Au 4ème étage, l'appartement dispose d'un grand balcon et d'une mezzanine (non comptés dans la surface habitable). Quelques travaux de rafraîchissement sont également à prévoir. Pour votre confort, la toiture a été entièrement refaite en 2020. Chauffage électrique avec remplacement récent des radiateurs en créamique dans chaque appartement. Cumulus électrique individuel pour l'eau chaude. Taxe foncière de 2000€ environ et rentabilité locative brute (actuelle) aux alentours de 7,7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844SAFTI – CURIE Laurine, Conseiller indépendant

RÉSEAU iDAL FRANCE

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par RÉSEAU iDAL FRANCE 10/04/2024 - mise à jour 11/04/2024

8

270 000 € 762 €/m²
Immeuble • 354,11 m²

Millau (12100)

Immeuble 6 logements Situé à 20 min de Millau, immeuble composé de 6 logements rénovés en 2007 (5 T3 et 1 T2) + une réserve + garage + jardin attenant de 274 m² + caves + parking. Cet immeuble peut être exploité pour de la rentabilité à l'année, ou à la saison, ou encore tout réaménager pour en faire une seule et grande maison.

Pierre CALMELS - Louis CALMELS - Emmanuel du CAILAR

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par Pierre CALMELS - Louis CALMELS - Emmanuel du CAILAR 17/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

20

152 000 € 1 377 €/m²
Immeuble • 110,4 m² • 4 chambres

Millau (12100)

Pas d'information

Proprietes-privees.com - Frédéric HERRERO

Annonce publiée le 23/03/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Frédéric HERRERO 23/03/2024

12

500 000 € 1 923 €/m²
Immeuble • 260 m²

Millau (12100)

Idéal investisseur, rentabilité immédiate avec locataires déjà présents. En plein centre de Millau avec toutes ces commodités, à 10 minutes de l'A75, immeuble entièrement rénové sur 3 étages d'une surface totale de 260m² composés de 6 appartements. * 4 appartements de type 2 de 30m² dont deux avec terrasse d'environ 15m² + 2 appartements de type 3 de 70m² dont un avec une terrasse d'environ 20m2. L'ensemble est entièrement loué, pour un revenir locatif hors charges de 2485 euros mensuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356890 au prix de 500.000 euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

BSK Immobilier - NATACHA VIDAL

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - NATACHA VIDAL 13/04/2024

8

128 000 € 467 €/m²
Immeuble • 274 m²

Millau (12100)

IMMEUBLE DE RAPPORT / SPÉCIAL INVESTISSEURS / GARAGE / TERRASSE / CAVE En plein cœur du centre ville de Millau immeuble de rapport entièrement à rénover, sans copropriété, composé de 3 logements et d'un local : - Rez de chaussé: local de 14,90 m² (bail d'un an 60€/mois), garage de 60 m² et une cave de 38 m². - Au 1er étage : un T4 de 85 m² et une dépendance de 26 m². - Au 2nd étage : un T3 de 86 m² avec terrasse de 14 m². - Au 3ème étage: un T3 de 64 m². L'ensemble immobilier possède des combles aménageables, une cave, un garage et une terrasse. L'immeuble est entièrement à rénover : toiture, isolation, menuiseries, intérieur. Cette annonce référence 215154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2502.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre CALMELS - Louis CALMELS - Emmanuel du CAILAR

Annonce publiée le 12/04/2024

Proposée par Pierre CALMELS - Louis CALMELS - Emmanuel du CAILAR 12/04/2024

20

632 400 € 931 €/m²
Immeuble • 679,28 m²

Millau (12100)

En centre ville, un lot de deux immeubles composés d'un commerce en rez de chaussée, de bureaux sur l'arrière du commerce, de 6 appartements dont certains ne nécessitant que d'un léger rafraichissement, un grand espace de bureau au premier étage pouvant être transformé en un bel appartement. Cet ensemble est en bon état général.

Expertimo - Romain GUIDICE

(101 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024

Proposée par Expertimo - Romain GUIDICE 20/03/2024

(101 avis)

17

410 000 € 1 577 €/m²
Immeuble • 260 m²

Millau (12100)

En centre ville de Millau, immeuble de rapport comprenant six appartements d'une totalité de 260 m2 habitables, tous loués en location nue, générant un total de 2385EUR de revenus locatifs hors charges par mois soit 28620EUR/an. En rez-de-chaussée: - 1x T2 de 30 m2 loué 300EUR HC/mois - 1x T2 de 30 m2 avec cour intérérieur loué 350EUR HC/mois Au 1er étage: - 1x un T3 de 70 m2 traversant avec terrasse loué 535EUR HC/mois Au second étage: - 1x T3 de 70 m2 traversant loué 550EUR HC/mois Au troisième et dernier étage: - 1x T2 de 30 m2 loué 300EUR HC/mois - 1x T2 de 30 m2 loué 350EUR HC/mois Les six appartement sont isolés derrière un doublage placo-plâtre. Les quatre T2 sont à chauffage électriques et les deux T3 sont équipés d'une chaudière gaz de ville. Façade, toiture et parties communes en bon état Taxe foncière: 3759EUR Idéal investisseur ! Empruntez 400 000EUR à 4% sur 25 ans et autofinancez le projet grâce à une mensualité à 2250EUR/mois et des revenus locatifs Hors Charge de 2385EUR/mois. Dossier complet sur demande après validation du financement. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence LIEURE

Annonce publiée le 06/04/2024

Proposée par Agence LIEURE 06/04/2024

18

151 000 € 1 189 €/m²
Immeuble • 126,95 m² • 3 chambres

Millau (12100)

Millau - Maison de ville avec terrasse Au rez de chausséee, caves - Au 1er étage, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Au 2nd étage, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau - Grenier Travaux à prévoir - Possibilité de faire 2 logements Retrouvez toutes nos annonces sur

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 26/04/2023 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Daunay Immobilier 26/04/2023 - mise à jour 23/04/2024

9

267 000 € 824 €/m²
Immeuble • 324 m² • 4 chambres

Millau (12100)

Sur très belle petite route touristique, à proximité de la rivière (baignade et pêche), immeuble de 324m² habitables en très bon état composé d'un ancien bar restaurant en rez-de-chaussée donnant sur une cour intérieure de 30m² et terrasse extérieure (louée à la mairie) + 2 appartements de 65m² chacun au 1er étage type 3. Parking communal à proximité. Possibilité de racheter une licence IV. En rez de chaussée: hall d'entrée 9.9m² , salle de restaurant 62m², grande salle 48m², salle bar 47m², cuisine aux normes 13m², plonge 3,2m² + wc normes handicapés + bureau . Chaudière fioul. 3 caves (60m²) en sous sol. Assainissement collectif. Possibilité d'aménager des appartements en rez de chaussée en cas de non exploitation du bar/restaurant. Au 1er: 1) appartement de 65m² type 3 ( louable à la semaine 450€), très bon état, doubles vitrages, poêle à bois et chaudière. 2) appartement de 65m², type 3 chauffage électrique doubles vitrages. Combles aménageables. Très belles vues des appartements. - SUPERI_1713846151

Expertimo - Romain GUIDICE

(101 avis)

Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 24/02/2024

Proposée par Expertimo - Romain GUIDICE 18/11/2023 - mise à jour 24/02/2024

(101 avis)

16

348 000 € 1 084 €/m²
Immeuble • 321 m²

Millau (12100)

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT Romain GUIDICE vous présente cet immeuble situé en hypercentre de Millau sur boulevard fréquenté composé de: - En rez-de-chaussée: un local commercial de 77,80 m2 plus un accès cave - Au premier étage: un plateau de 64,30 m2 aménageable en appartement actuellement à usage de réserve du local commercial (attention pas de compteur EDF pour ce plateau, il est alimenté électriquement par le local commercial) - Au deuxième étage: un appartement type 3 traversant de 73,50 m2 Puis au dernier étage: - Un duplex type 2 de 58,63 m2 - Un duplex type 2 de 44,10 m2 L'ensemble nécéssite des travaux. Double vitrage bois et chaudière gaz individuelle dans chaque appartement. Idéal investisseur ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMO CONSEIL FINANCE

(132 avis)

Annonce publiée le 11/05/2023 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 11/05/2023 - mise à jour 08/02/2024

(132 avis)

11

550 000 € 1 833 €/m²
Immeuble • 300 m²

Millau (12100)

immeuble rapport locatif immeuble composé de 8 appartements type F2 de 35 à 45 m2 en plein centre ville de Millau. Tous rénovés avec gout et déjà loués. Il ne reste que la cage d'escalier à rafraichir. Cet immeuble de rapport locatifs vous êtes proposé à 550 000 Euros. Les honoraires sont à la charge vendeur. Pas de copropriété. Taxe foncière 4600 euros. Ce bien vous êtes proposé par votre agent immobilier inscrit au RCS de Montpellier N° 904 096 161 Les DPE sont en cour. contact au Votre référent :

SAFTI - Laurine CURIE

Annonce publiée le 24/02/2024

Proposée par SAFTI - Laurine CURIE 24/02/2024

5

22 000 € 440 €/m²
Immeuble • 50 m²

Millau (12100)

En centre ville de Millau, venez découvrir une ancienne maison de 50m² à rénover entièrement, avec la possibilité de créer 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cave en pierres taillées. Eau, électricité et assainissement disponibles. Expertise récente et diagnostics à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844SAFTI – CURIE Laurine, Conseiller indépendant

SAFTI - Nicolas GRAILLE

Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par SAFTI - Nicolas GRAILLE 26/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

9

190 000 € 2 375 €/m²
Immeuble • 80 m²

Millau (12100)

Je vous propose cet ensemble immobilier composé d’un T3 d’environ 65m2 et un studio de 15m2 à deux pas du centre ville, de toutes ses commodités et de son parking souterrain. Par son entrée indépendante vous entrez dans une pièce voûtée qui dessert la partie jardin, montez les escaliers pour trouvez le salon et sa cuisine indépendante, montez à l’étage pour trouver 2 chambres, salle d’eau, wc. Au Rez de chaussée vous trouverez le studio. L’ensemble des logements bénéficient de chauffage électrique, fibre, assainissement collectif. A noter que les logements ne demande pas de travaux et sont loués pour une valeur totale de 830€ + 20€ de charges chacun. Immeuble en pleine propriété, pas de syndic, pas de copropriété. Foncier 608. Pour les visites vos pièces d.identités vous seront demandées. Je reste à votre disposition pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586SAFTI – GRAILLE Nicolas, Conseiller indépendant

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