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Edith NOUAL - Expertimo
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Edith NOUAL - Expertimo 02/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
2
Immeuble, 180 m²

159 000 € 883 €/m²
Immeuble • 180 m²

Millau (12100)

Edith NOUAL vous propose en exclusivité des opportunités d'investissement locatif, de déficit foncier ou d'opération de marchands de biens à forte rentabilité sur la ville de Millau! Venez investir dans un secteur dynamique, avec une forte demande locative et des opportunités attractives: - appartements vides ou meublés, avec ou sans travaux pour rendement locatif. - immeubles de rapport clé en main ou opération de déficit foncier. - opération de marchand de biens Les dossiers des biens proposés sont envoyés sur demande. N'hésitez pas à me contacter! Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT 22/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Immeuble, 1 272 m²

263 750 € 207 €/m²
Immeuble • 1 272 m²

Millau (12100)

Immovance vous propose cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport emblématique de la ville de Millau, de plus de 900 m2 sur 3 niveaux. Idéalement situé en ville avec un accès facile, cet ancien couvent des Carmes, construit en 1648 en pierres de taille typique des Grands Causses, devenu Ganterie au XX ème siècle, a été partiellement rénové et offre déjà 4 appartements de 70 m2 à 180 m2 (en location ou à louer) et un atelier commercial loué d'environ 140 m2. Il dispose également d'une ancienne chapelle, une ancienne boutique à restaurer, 4 garages à louer, une terrasse panoramique d'environ 50 m2 et un espace d'environ 120 m2 à aménager. Un niveaux sous combles d'environ 300 m2 offre un potentiel rare avec une charpente ancienne et historique à mettre en valeur et permettant la création de logement de charme avec hauteur cathédrale. Ce couvent garde dans son bâtis de nombreux éléments authentiques rares et des matériaux nobles, témoignages du passé, offrant la possibilité de créer un immeuble avec des prestations de charme exclusives en Sud-Aveyron, au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, au coeur de Millau la capitale des sports nature à seulement 10 minutes de l'autoroute, 1h15 de la mer et de Montpellier et son aéroport international, 1h de Rodez. Contactez votre conseillère en projet immobilier, Anaïs HIDALGO LAURIER 06.78.50.18.48 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

Edith NOUAL - Expertimo
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Edith NOUAL - Expertimo 05/12/2025
11
Immeuble, 180 m²

139 000 € 772 €/m²
Immeuble • 180 m²

Millau (12100)

Situé au cœur de Millau, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Que ce soit pour une opération de déficit foncier, une valorisation patrimoniale, ou une revente à la découpe, ce bien constitue une base solide pour un investissement à forte valeur ajoutée. Atouts du bien : - Structure du bâtiment en bon état, toiture récemment refaite et actuellement sous garantie décennale. - Fort potentiel d’évolution de l’agencement grâce aux dépendances existantes et à la cour intérieure. - Secteur urbain idéalement desservi, à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation. Ce projet s’adresse aux investisseurs recherchant un bien rare, stratégiquement situé, avec de multiples possibilités d’optimisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal ARCURI - iad
Annonce publiée le 03/08/2025
Proposée par Pascal ARCURI - iad 03/08/2025
20
Immeuble, 237 m²

473 000 € 1 996 €/m²
Immeuble • 237 m²

Millau (12100)

iad France - Pascal ARCURI vous propose: **IDÉAL INVESTISSEURS Magnifique immeuble rénové (2021) sans copropriété située proche école primaire, collège boulangerie et à 5 mns pharmacie presse tabac, maison de santé, et du centre-ville de Millau d’une superficie totale de 237 m² environ sur un terrain de 817 m² clos de murs Détail des logements : T1 REZ DE JARDIN d’une superficie de 20 m² environ T2 REZ DE CHAUSSÉE d'une superficie de 43 m² environ T1 PREMIER ÉTAGE AVEC TERRASSE d’une superficie de 20 m² environ T4 PREMIER ÉTAGE AVEC DOUBLE TERRASSE d'une superficie 93 m² environ T1 DEUXIÈME ÉTAGE d’une superficie de 20 m² environ T3 DEUXIÈME ÉTAGE d’une superficie de 50 m² environ Pas de gros travaux à prévoir Stationnement privé Jardin commun Un garage de 35 m² pouvant être loué Un local technique Un local 20 m² (vélo, poussette) A VOIR SANS TARDER !!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NATACHA VIDAL - BSK Immobilier
(33 avis)
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par NATACHA VIDAL - BSK Immobilier 27/11/2025
(33 avis)
17
Immeuble, 554 m²

Prix en baisse 858 000 € 1 549 €/m²
Immeuble • 554 m²

Millau (12100)

IMMEUBLE DE RAPPORT / SPÉCIAL INVESTISSEURS A 2 minutes du centre ville de Millau immeuble de rapport, sans copropriété, composé de 10 logements et 1 local professionnel : - Rez de chaussé: 190 m² et une cave de 98 m² - Au 1er étage : local professionnel de 220 m² loué 2 413€/mois. - Au 2nd étage : un duplex (loué 750€/mois) et 4 studio loué 400€/mois sauf Juillet-Août 800€/mois. - Au 3ème étage: 3 studios loué 400€/mois et 1 studio (refait à neuf) à 430€/mois sauf Juillet-Août 800€/mois et un T1 loué 480€/mois. L'ensemble des appartements + local professionnel génère un revenu annuel d'environ 87 439€ soit 6,41% de taux de rentabilité. Prestations : restructuration (charpente, toiture, façade,...) de l'immeuble entier en 2000, clim réversible pour l'ensemble des logements, adoucisseur d'eau (local pro), 4 compteurs électriques, menuiseries : doubles vitrages, volet roulant pour l'ensemble de l'immeuble sauf dernier étage, chauffage électrique par le sol pour le duplex, place de parking gratuit. Taxe foncière à 8196€ Cette annonce référence 252909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 858 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2020 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 29/11/2025
17
Immeuble, 200 m²

158 000 € 790 €/m²
Immeuble • 200 m²

Millau (12100)

Exclusivité à découvrir rapidement. Dans village prisé à 30 minutes de Millau et 15 de St Affrique. Les commerces étant loués, les visites se feront exclusivement en présence de l'agence. Immeuble en pierres apparentes de très bon rapport et en excellent état, comprenant un appartement de type 5 + 1 appartement de type 2 à réhabiliter + 2 commerces fonctionnels et dans un état irréprochable + Caves. Revenus estimés à 1700 euros DPE (F) - GES (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1907 et 2579 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 419670 au prix de 158.000 euros Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Romain GUIDICE - Expertimo
(114 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 25/09/2025
(114 avis)
17
Immeuble, 243 m²

Prix en baisse 380 000 € 1 564 €/m²
Immeuble • 243 m²

Millau (12100)

En centre ville de Millau, immeuble de rapport comprenant six appartements d'une totalité de 243 m2 habitables, tous loués en location nue, générant un total de 2385€ de revenus locatifs hors charges par mois soit 28620€/an. En rez-de-chaussée: - 1x T2 de 23 m2 loué 300€ HC/mois - 1x T2 de 27,70 m2 avec cour intérérieur loué 350€ HC/mois Au 1er étage: - 1x un T3 de 67 m2 traversant avec terrasse loué 535€ HC/mois Au second étage: - 1x T3 de 63,50 m2 traversant loué 550€ HC/mois Au troisième et dernier étage: - 1x T2 de 30 m2 loué 300€ HC/mois - 1x T2 de 31,70 m2 loué 350€ HC/mois Les six appartement sont isolés derrière un doublage placo-plâtre. Les quatre T2 sont à chauffage électriques et les deux T3 sont équipés d'une chaudière gaz de ville. Façade, toiture et parties communes en bon état Taxe foncière: 3759€ Idéal investisseur ! Empruntez 400 000€ à 4% sur 25 ans et autofinancez le projet grâce à une mensualité à 2250€/mois et des revenus locatifs Hors Charge de 2385€/mois. Dossier complet sur demande après validation du financement. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Immeuble, 430 m²

255 000 € 593 €/m²
Immeuble • 430 m²

Millau (12100)

RARE ! Cet immeuble de rapport d'environ 430 m2 au total, dont 235 m2 habitables et environ 90 m2 de surface commerciale est niché dans le centre ville historique de Millau. Il offre de beaux volumes et une belle lumière grâce à son architecture des années 60. Ce bien permet la location de deux T4 d'environ 79 m2 et deux T2 (37 m2 et 40 m2), un garage (22m2), deux locaux commerciaux idéalement situés de respectivement 60 m2 et 21 m2. Un toit panoramique, offrant une vue unique et exclusive sur les emblèmes de la ville de Millau et de son territoire, permettra d'offrir une prestation unique à Millau (vue sur La Pouncho d'Agast, le Beffroi, église, petite partie du Viaduc, et toits de la ville entourés des majestueux plateaux des grands causses et ses forêts). Cet immeuble devra bénéficier de travaux d'isolation et être remis aux goûts du jour. Ces volumes et la luminosité de l'immeuble offrent un très beau potentiel pour chacun des appartements. Venez le visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

Romain GUIDICE - Expertimo
(114 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 25/09/2025
(114 avis)
16
Immeuble, 321 m²

Prix en baisse 328 000 € 1 022 €/m²
Immeuble • 321 m²

Millau (12100)

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT Romain GUIDICE vous présente cet immeuble situé en hypercentre de Millau sur boulevard fréquenté composé de: - En rez-de-chaussée: un local commercial de 77,80 m2 plus un accès cave - Au premier étage: un plateau de 64,30 m2 aménageable en appartement actuellement à usage de réserve du local commercial (attention pas de compteur EDF pour ce plateau, il est alimenté électriquement par le local commercial) - Au deuxième étage: un appartement type 3 traversant de 73,50 m2 Puis au dernier étage: - Un duplex type 2 de 58,63 m2 - Un duplex type 2 de 44,10 m2 L'ensemble nécéssite des travaux. Double vitrage bois et chaudière gaz individuelle dans chaque appartement. Idéal investisseur ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Rodez
(218 avis)
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Rodez 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
(218 avis)
9
Immeuble, 120 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 667 €/m²
Immeuble • 120 m²

Millau (12100)

EXCLUSIVITÉ FONCIA – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ À MILLAU Investissez en toute sérénité avec cet immeuble en monopropriété, idéalement situé au cœur de Millau. Rentabilité brute de 14%. 6 logements de type studio + 1 garage, tous loués (de 15m2 à 22m2), tous avec un DPE en D. Revenus locatifs : 2 100 € / mois Cour intérieure commune, offrant un cadre agréable aux locataires, au calme absolu. Valorisation en cours : Façade côté rue prochainement refaite par le propriétaire actuel Entrée des communs rénovée pour améliorer le confort et l'attractivité L'immeuble est en bon état général et constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable.

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Daunay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Immeuble, 189 m²

211 600 € 1 120 €/m²
Immeuble • 189 m²

Millau (12100)

Proche Capelle, Immeuble sur 2 niveaux sur boulevard, 200m2 cadastrés, 189 m2 aménageables, 2nde entrée à l'arrière de l'immeuble au 1er étage. Longueur vitrine 5.8m Toit récent, dalle récente au rez de chaussée. Possibilité d'aménager des appartements ou/et garder un local commercial. Cave. Pas de chauffage mais conduits de cheminée. Une petite partie de l'immeuble en copropriété avec syndic. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1764868275

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Daunay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Immeuble, 130 m²

209 000 € 1 608 €/m²
Immeuble • 130 m²

Millau (12100)

Immeuble de 2 appartements loués. Un grand T4 de plus de 100 m2 avec de beaux volumes 3 chambres, salon cuisine, salle d'eau, 2 wc,.... et un autre appartement T2 de plus de 30 m2 avec sa courette indépendant. situé secteur place Emma Calvé avec tout commerces à pied. Pas de travaux à prévoir, mérite la visite, venez vous renseigner.... M. Pénin Pascal Agence Daunay Immobilier 06 86 13 24 50 06 14 10 48 29 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1764868275

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Daunay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Immeuble, 320 m²

149 000 € 466 €/m²
Immeuble • 320 m²

Millau (12100)

immeuble à rénover entièrement en centre ville. Local commercial de 125m2 en rez de chaussée .1er étage 40 m2 +56 m2 2ème étage 40 m2 + 62 m2 + combles. Gros travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1764868275

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