Vente immeuble 328 000 €

321 m²

Millau (12100)

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1 022 €/m²
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Romain GUIDICE - Expertimo

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Description

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT
Romain GUIDICE vous présente cet immeuble situé en hypercentre de Millau sur boulevard fréquenté composé de:
- En rez-de-chaussée: un local commercial de 77,80 m2 plus un accès cave
- Au premier étage: un plateau de 64,30 m2 aménageable en appartement actuellement à usage de réserve du local commercial (attention pas de compteur EDF pour ce plateau, il est alimenté électriquement par le local commercial)
- Au deuxième étage: un appartement type 3 traversant de 73,50 m2
Puis au dernier étage:
- Un duplex type 2 de 58,63 m2
- Un duplex type 2 de 44,10 m2
L'ensemble nécéssite des travaux.
Double vitrage bois et chaudière gaz individuelle dans chaque appartement.
Idéal investisseur !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 65123 - Réf Superimmo : ANVXTZV4H

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

321 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015

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