Vente immeuble 858 000 €

554 m²

Millau (12100)

IMMEUBLE DE RAPPORT / SPÉCIAL INVESTISSEURS
A 2 minutes du centre ville de Millau immeuble de rapport, sans copropriété, composé de 10 logements et 1 local professionnel :
- Rez de chaussé: 190 m² et une cave de 98 m²
- Au 1er étage : local professionnel de 220 m² loué 2 413€/mois.
- Au 2nd étage : un duplex (loué 750€/mois) et 4 studio loué 400€/mois sauf Juillet-Août 800€/mois.
- Au 3ème étage: 3 studios loué 400€/mois et 1 studio (refait à neuf) à 430€/mois sauf Juillet-Août 800€/mois et un T1 loué 480€/mois.
L'ensemble des appartements + local professionnel génère un revenu annuel d'environ 87 439€ soit 6,41% de taux de rentabilité.
Prestations : restructuration (charpente, toiture, façade,...) de l'immeuble entier en 2000, clim réversible pour l'ensemble des logements, adoucisseur d'eau (local pro), 4 compteurs électriques, menuiseries : doubles vitrages, volet roulant pour l'ensemble de l'immeuble sauf dernier étage, chauffage électrique par le sol pour le duplex, place de parking gratuit.
Taxe foncière à 8196€
Cette annonce référence 252909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010.
Prix du bien : 858 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2020
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 858 000 €

Prix au m² : 1 549 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	133 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2020.

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NATACHA VIDAL - BSK IMMOBILIER

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