Vente immeuble 473 000 €

237 m²

Millau (12100)

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1 996 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Pascal ARCURI - iad

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Description

iad France - Pascal ARCURI vous propose: **IDÉAL INVESTISSEURS
Magnifique immeuble rénové (2021) sans copropriété située proche école primaire, collège boulangerie et à 5 mns pharmacie presse tabac, maison de santé, et du centre-ville de Millau d’une superficie totale de 237 m² environ sur un terrain de 817 m² clos de murs
Détail des logements :
T1 REZ DE JARDIN d’une superficie de 20 m² environ
T2 REZ DE CHAUSSÉE d'une superficie de 43 m² environ
T1 PREMIER ÉTAGE AVEC TERRASSE d’une superficie de 20 m² environ
T4 PREMIER ÉTAGE AVEC DOUBLE TERRASSE d'une superficie 93 m² environ
T1 DEUXIÈME ÉTAGE d’une superficie de 20 m² environ
T3 DEUXIÈME ÉTAGE d’une superficie de 50 m² environ
Pas de gros travaux à prévoir
Stationnement privé
Jardin commun
Un garage de 35 m² pouvant être loué
Un local technique
Un local 20 m² (vélo, poussette)
A VOIR SANS TARDER !!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - Réf. agence : 1820638 - Réf Superimmo : ANVXZ8NYU

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Caractérisques

Prix de vente : 473 000 €	Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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