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Vente immeuble 263 750 €
1 272 m²
Millau (12100)

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  • 207 €/m²
  • 4 garages - 2 parkings
  • Chauffage individuel
IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

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Description

Immovance vous propose cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport emblématique de la ville de Millau, de plus de 900 m2 sur 3 niveaux.
Idéalement situé en ville avec un accès facile, cet ancien couvent des Carmes, construit en 1648 en pierres de taille typique des Grands Causses, devenu Ganterie au XX ème siècle, a été partiellement rénové et offre déjà 4 appartements de 70 m2 à 180 m2 (en location ou à louer) et un atelier commercial loué d'environ 140 m2.
Il dispose également d'une ancienne chapelle, une ancienne boutique à restaurer, 4 garages à louer, une terrasse panoramique d'environ 50 m2 et un espace d'environ 120 m2 à aménager. Un niveaux sous combles d'environ 300 m2 offre un potentiel rare avec une charpente ancienne et historique à mettre en valeur et permettant la création de logement de charme avec hauteur cathédrale.
Ce couvent garde dans son bâtis de nombreux éléments authentiques rares et des matériaux nobles, témoignages du passé, offrant la possibilité de créer un immeuble avec des prestations de charme exclusives en Sud-Aveyron, au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, au coeur de Millau la capitale des sports nature à seulement 10 minutes de l'autoroute, 1h15 de la mer et de Montpellier et son aéroport international, 1h de Rodez.
Contactez votre conseillère en projet immobilier, Anaïs HIDALGO LAURIER 06.78.50.18.48
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922676044 Rodez
RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

Publiée le 22/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 748-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBEKS
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Caractérisques
Prix de vente : 263 750 €Prix au m² : 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 272 m² - ter. 746 m²Travaux à prevoir
4 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1648
Chauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 760 € / an
Maximum : 9 220 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562
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