Vente immeuble 380 000 €

243 m²

Millau (12100)

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1 564 €/m²
Exclusivité

Romain GUIDICE - Expertimo

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Description

En centre ville de Millau, immeuble de rapport comprenant six appartements d'une totalité de 243 m2 habitables, tous loués en location nue, générant un total de 2385€ de revenus locatifs hors charges par mois soit 28620€/an.
En rez-de-chaussée:
- 1x T2 de 23 m2 loué 300€ HC/mois
- 1x T2 de 27,70 m2 avec cour intérérieur loué 350€ HC/mois
Au 1er étage:
- 1x un T3 de 67 m2 traversant avec terrasse loué 535€ HC/mois
Au second étage:
- 1x T3 de 63,50 m2 traversant loué 550€ HC/mois
Au troisième et dernier étage:
- 1x T2 de 30 m2 loué 300€ HC/mois
- 1x T2 de 31,70 m2 loué 350€ HC/mois
Les six appartement sont isolés derrière un doublage placo-plâtre. Les quatre T2 sont à chauffage électriques et les deux T3 sont équipés d'une chaudière gaz de ville.
Façade, toiture et parties communes en bon état
Taxe foncière: 3759€
Idéal investisseur ! Empruntez 400 000€ à 4% sur 25 ans et autofinancez le projet grâce à une mensualité à 2250€/mois et des revenus locatifs Hors Charge de 2385€/mois.
Dossier complet sur demande après validation du financement.
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 66895 - Réf Superimmo : ANVXV7VCO

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015

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