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Immeuble situé dans le centre de CAPDENAC Gare composé de 3 appartements : Un T4 avec chauffage de Gaz de ville, DV PVC ainsi qu'une grande terrasse (loué : 500 € / Mois), Un T2 avec chaudière Gaz de ville et DV PVC (disponible) et Un T1 Bis avec chauffage électrique et DV PVC (disponible). Idéal pour investisseur !
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71 500 €
265 €/m²
Immeuble • 270 m²
Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que des appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). Au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4m²) ainsi q'une pièce indépendante. Au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec WC ainsi qu'un appartement T2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. Au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. Enfin au dernier étage se trouve un T2 qui nécessite une rénovation. L'immeuble se trouve dans une rue commercante, à proximité des stationnements. Il pourrait convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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210 000 €
629 €/m²
Immeuble • 334 m² • 8 chambres
En exclusivité chez IMMO DE FRANCE - situé dans l'hypercentre de RODEZ, immeuble de 334 m² répartis sur quatre étages. Fort potentiel locatif avec une rénovation complète à prévoir : possibilité de créer 8 logements T1 bis / T2. Jardin attenant et vue dégagée, une opportunité rare à saisir pour les amateurs de projets immobiliers !
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115 000 €
479 €/m²
Immeuble • 240 m²
Situé au cœur de Villefranche-de-Rouergue (12200), cet immeuble est niché dans la charmante bastide de la ville, offrant un cadre historique et authentique. Ce quartier dynamique bénéficie de la proximité de commerces, restaurants et services essentiels, ainsi que d'une ambiance conviviale et animée. Idéal pour les investisseurs cherchant une propriété au potentiel locatif attractif, cet immeuble est stratégiquement positionné pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Cet immeuble de 220m2 se compose d'un rez-de-chaussée abritant un commerce loué procurant un revenu annuel de 5000€. Les deux premiers étages comprennent chacun un appartement de type T3 à rafraîchir, offrant respectivement 63m2 et 58m2 d'espace de vie. Le troisième étage propose un autre appartement T3 de 55m2. Avec un potentiel de modernisation et de valorisation locative, cette propriété présente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier à fort rendement dans un emplacement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric COUDERC, Tél. : 0647773859, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979697828 - SAFTI – COUDERC Cédric, Conseiller indépendant
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77 000 €
226 €/m²
Immeuble • 340 m² • Sous compromis
Situé sur la commune Le Cayrol, au coeur du petit hameau Coussanes, André SEPTFONDS vous propose d'acquérir un ensemble immobilier. Ce dernier est composé de 3 bâtiments, une maison d'habitation à rénover, une ancienne étable, une dépendance avec garage et terrain attenant. Vous profiterez d'une maison d'habitation offrant une surface d'environ 126 m2 à entièrement rénover. Vous disposerez également d'une ancienne étable, configurée sur 2 niveaux, chacun d'une surface d'environ 71 m2, en bon état avec une charpente métallique. Vous trouverez aussi une dépendance attenante, établie sur 2 niveaux, proposant une surface exploitable totale d'environ 72 m2. D'importants travaux sont à prévoir afin d'en faire un lieu de vie agréable. Ce bien offre la possibilité de convenir à divers projets. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 1800 m2, comprenant une cour d'environ 193 m2, accessible depuis un porche. N'attendez plus pour venir découvrir cet ensemble plein de charme et de potentiel ! PROSPECT IMMO André SEPTFONDS 07 69 45 18 70
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139 000 €
709 €/m²
Immeuble • 196 m²
Dans un secteur calme à proximité des commerces... Bel immeuble de rapport comprenant deux appartements. Au premier étage un appartement de type 3 en bon état. Au second un appartement T5 en duplex en bon état. Enfin un grand garage complète ce bien. Les deux logements sont actuellement loués, le revenu locatif annuel est de 12300€. 8,8% brut de rentabilité, A VISITER SANS TARDER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires : 6 000 € TTC (4,51 %) inclus charge acquéreur (133 000 € hors honoraires)
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45 000 €
122 €/m²
Immeuble • 368 m²
Situé à Peyrusse-le-Roc (12220), ce bien immobilier présente une opportunité unique de rénover une grange en pierre. La commune de Peyrusse-le-Roc, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, offre un cadre pittoresque et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire, avec la proximité de sites médiévaux et de sentiers de randonnée. Une fois restauré cet immeuble peut prétendre à une surface habitable de 368 m². Cette grange en pierre, d'une surface au sol de 184 m² sur 2 niveaux, est structurée par un mur de refente offrant 2 espaces distincts de 82 m² et 102 m² (sur 2 niveaux également). La toiture en ardoise confère du charme à cette bâtisse à fort potentiel. À noter que l'alimentation en eau et en électricité est à prévoir, même si le raccordement au tout-à-l'égout est en attente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les projets des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 - SAFTI – JOULIE Claude, Conseiller indépendant
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79 000 €
122 €/m²
Immeuble • 650 m²
Situé sur la commune de Condon d'Aubrac, André SEPTFONDS vous invite à découvrir ce bâtiment agricole de 620 m2, idéal pour le stockage de matériel où l’élevage, comprenant une partie étable ainsi qu'une partie grange. Il est implanté sur un vaste terrain agricole de 9032 m2, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bâtiment dispose de deux accès distincts, facilitant la circulation et l’organisation de vos activités. L’alimentation en eau est assurée par une source desservant le hameau. Prévoir la pose d’un compteur électrique pour compléter l’équipement. PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86
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GRANDE MAISON DE VILLE en bastide proche commerces comprenant 5 chambres, 2 studios aménageables dans les combles ainsi qu'un garage et atelier en RDC.
211 600 €
1 120 €/m²
Immeuble • 189 m²
Proche Capelle, Immeuble sur 2 niveaux sur boulevard, 200m2 cadastrés, 189 m2 aménageables, 2nde entrée à l'arrière de l'immeuble au 1er étage. Longueur vitrine 5.8m Toit récent, dalle récente au rez de chaussée. Possibilité d'aménager des appartements ou/et garder un local commercial. Cave. Pas de chauffage mais conduits de cheminée. Une petite partie de l'immeuble en copropriété avec syndic. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1764868275
9
229 000 €
1 558 €/m²
Immeuble • 147 m²
Au cœur du centre-ville de Rodez, découvrez cet immeuble de caractère de 147 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet professionnel, ou une combinaison habitation/bureaux ! Rez-de-chaussée Local de 45 m² : ancien garage transformé en bureaux, idéal profession libérale ou activité indépendante. Garage de 55 m² : pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules – un vrai atout en hypercentre ! 1er étage Appartement T3 de 74 m² : deux chambres, salon lumineux, cuisine séparée, et une agréable terrasse de 18 m². Organisation intérieure sans murs porteurs, pour un aménagement libre selon vos envies. 2e étage Deux logements actuellement loués : Un T2 de 30 m² Un T3 de 45 m² Revenus locatifs : 600 €/mois Chauffage individuel au gaz, chaudière et compteurs Linky séparés. Travaux à prévoir mais un potentiel de valorisation certain ! Un bien rare à Rodez, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant
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Immeuble de rapport idéalement situé en centre ville de Capdenac. Composé de 5 lots, 1 T3 entièrement refait, 3 T3 nécessitant des travaux et 1 T4 duplex à réhabiliter. Possédant une cour intérieure très agréable ainsi que 3 garages pouvant être loués indépendamment. Revenus possibles après travaux : 3000 euros / mois.
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159 000 €
543 €/m²
Immeuble • 293 m²
Idéalement situé en plein c?ur du centre-ville, cet immeuble lumineux d?environ 216 m² habitables offre un excellent potentiel d?investissement. Il se compose de deux appartements T3 de 66 m² chacun, dont l?un dispose d?une terrasse agréable. Travaux de rafraichissement à envisager Les combles, facilement aménageables, permettent la création de deux studios d?environ 35 m² chacun, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de rentabilité. En rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové séduit par ses beaux volumes et sa visibilité. Une belle opportunité dans un emplacement recherché, alliant emplacement stratégique et fort potentiel locatif. - SUPERI_1764868262
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247 000 €
988 €/m²
Immeuble • 250 m²
Au centre-ville de St-Affrique venez découvrir cet ensemble immobilier. Il se compose : Au rez de chaussée : un local commercial actuellement loué Au 1er étage : Un Appartement de TYPE 4 avec balcon actuellement loué. Au 2ème étage : Un Appartement de TYPE 3 avec terrasse Enfin au dernier étage un plateau de 50 m2 à finir d'aménager. De plus, une grange avec garage et jardin complète cet ensemmble imombilier. Revenu locatif intéressant. Une visite s'impose Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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199 000 €
1 106 €/m²
Immeuble • 180 m²
En exclusivité, découvrez un lieu absolument unique sur le marché ruthénois : l’Hôtel-Dieu, joyau patrimonial dont les origines remontent au XIVe siècle. Ce bien rare offre environ 180 m² au sol, sublimés par une hauteur sous plafond allant jusqu’à 6 mètres dans l’ancienne sacristie, sous un magnifique plafond à la française. Un cachet exceptionnel, chargé d’histoire, idéal pour donner vie à des projets ambitieux : restaurant de prestige, espace événementiel raffiné, galerie d’art ou loft spectaculaire. Un lieu hors du temps, mêlant authenticité et potentiel créatif. Une opportunité rare à Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant
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