Achat immeuble dans l'Aveyron (12)

Alexandre Blanc Immobilier

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Alexandre Blanc Immobilier 21/02/2024 - mise à jour 19/05/2025

9

1 254 000 € 1 929 €/m²
Immeuble • 650 m²

Saint-Jean-d'Alcapiès (12250)

Aux pieds du plateau du Larzac, niché au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et du territoire Causses et Cévennes classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir ce magnifique château divisé en 5 gîtes indépendants pouvant chacun héberger de 2 à 6 personnes, ainsi qu'une belle salle de réception. De 85 à 120m² chaque gîte dispose de son propre jacuzzi privatif, d'une cuisine moderne toute équipée, d'une buanderie complète et d'un vaste séjour. la salle de réception offre cadre insolite et chaleureux pour sublimer vos évènements, tels que des mariages, des anniversaires, des séminaires et autres. L'ensemble du domaine a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec des prestations et services haut de gamme. Il est possible de compléter l'activité de gites par une activité de restauration. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC Carte T CPI3422020000045066 Afficher plus

Orpi Olt Et Aubrac

(20 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 01/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(20 avis)

18

146 000 € 624 €/m²
Immeuble • 234 m²

Mur-de-Barrez (12600)

Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Mur-de-Barrez, une commune dynamique et attractive de l'Aveyron à seulement 35 minutes de l'entrée d'Aurillac et 45 minutes de la station de ski du Lioran. Caractéristiques du bien : Immeuble composé de plusieurs lots avec compteurs électriques individuels. 4 logements déjà loués générant 15 720 € de loyers annuels hors charges. Un studio libre d'occupant et prêt à la location, aucun travaux à prévoir. Rentabilité en l'état de +10 % nette, avec un fort potentiel d'optimisation. Opportunités d'augmentation du rendement : Un studio et un local commercial à rénover pour accroître les revenus locatifs. 63 m² exploitables au 3ᵉ étage : possibilité d'aménager un T3, ou un studio + un T2. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation intéressant. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 126 Afficher plus

Claude JOULIE - SAFTI

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Claude JOULIE - SAFTI 19/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

8

204 000 € 618 €/m²
Immeuble • 330 m²

Capdenac-Gare (12700)

Situé à Capdenac-Gare (12700), cet immeuble offre une localisation idéale en plein cœur de la rue principale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier unique propose une surface habitable de 330 m² répartie entre une maison d'habitation de 80 m², ainsi qu'un immeuble de 250 m² répartis sur 3 niveaux avec 5 logements distincts. De plus, l'ensemble comprend un hangar métallique (loué actuellement) de 414 m² avec une cour privative offrant des possibilités de stationnement. La maison d'habitation située au 1 rue Aristide Briand offre un espace de vie confortable avec 2 chambres (plus une autre en rez de chaussée), un salon/séjour, une cuisine, un grand balcon, et 3 garages en rez de chaussée. L'immeuble sur l'Avenue Gambeta offre quant à lui 5 logements (dont un commercial) ainsi que des caves et des combles aménageables. Idéal pour un investissement locatif et/ou pour une activité commerciale avec un logement privatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 - SAFTI – JOULIE Claude, Conseiller indépendant Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 12/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

10

168 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 105 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la place Notre Dame, en plein coeur de la Bastide, IMMEUBLE de rapport en très bon état offrant en rez de rue un local commercial actuellement loué. La disposition actuelle de l'immeuble offre au 1° étage un T2 de 45 m² et une pièce de 26 m². Au deuxieme étage un superbe T3 de 75 m² et en dernier niveau des combles aménageables. Caves en sous sol. Chauffage au gaz de ville. Le vrai plus : Un projet de réaménagement validé par les instances est à disposition. Le charme intérieur de l'immeuble avec ses cheminées, ses portes et son escalier seront préservés. Ce projet permet d'aménager un T2 de 39m² au premier niveau et un T5 duplex de 172 m² aux deux étages supérieurs offrant une pièce de vie dans les combles qui bénéficiera d'une luminosité maximale. Une pièce de 23 m² restera à aménager. Une OPAH RU ( Opération d'Amélioration de l'Habitat et du Renouvellement Urbain ) en cours sur la Bastide permettra au porteur de projet de bénéficier d'aides à la rénovation. Une belle opprtunité à saisir pour investisseur ! A voir chez Immo de France Tranier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 22/07/2023 - mise à jour 24/04/2025

13

90 000 € 333 €/m²
Immeuble • 270 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Rue de la République, immeuble de rapport comprenant un local commercial en duplex avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez de chaussée et 41 m² à l'étage, et sur 180 m² habitables un appartement de Type 2 (43 m²), un T3 duplex (87 m²), 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec toilettes et lavabo) et un T2 duplex. Appartements à rénover, le T2 et le T3 pourraient être rapidement loués (peu de travaux), immeuble au potentiel intéressant doté d'une belle cage d'escalier et de beaux éléments anciens (parquets, placards, cheminées). A découvrir à proximité immédiate de la place de la République et de tous commerces, toutes commodités et stationnements. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ. Afficher plus

Human Immobilier Decazeville

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 25/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

88 000 €
Immeuble

Decazeville (12300)

Decazeville plein centre ville Ensemble immobilier composé de 2 immeubles avec 2 boutiques ( 130m² ) au rdc + surface commerciale 165m² sous le magasin. Ateliers, caves. Grand appartement principal de 147m² 7 studios et 3 F2. Sous-sol total. Gros travaux de rénovation à prévoir. Terrain 805m² SOUS OFFRE!!! Afficher plus

Cathy SABY - SAFTI

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Cathy SABY - SAFTI 14/05/2024 - mise à jour 10/05/2025

6

69 000 € 429 €/m²
Immeuble • 161 m²

Aubin (12110)

Situé entre Aubin et Cransac, cet immeuble bénéficie d’un cadre de vie paisible à proximité de la nature et des commerces. Il est situé face au lac et tout proche des commerces et commodités. Cet immeuble de 161 m² sur un terrain de 186 m² se compose de 3 appartements en bon état. Un studio de 27 m environ au RDC, et 2 appartements de type 3 au 1er et 2e étage e 67 m² environ chacun. L'appartement du 2e étage offre un espace vert de repos et/ou loisirs. Il offre un potentiel de revenus locatifs intéressant, tout en permettant une gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels (eau, gaz, elec) Un grand parking public au bas de l’immeuble offre des places de stationnement faciles. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir pour rentabiliser , soit en location annuelle ou saisonnière (Proximité des thermes de Cransac.). N’hésitez pas à demander un dossier plus d'informations, et photos supplémentaires sur ce bien avant sa visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 0673870899, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728 - SAFTI – SABY Cathy, Conseiller indépendant Afficher plus

Foncia Transaction Rodez

(211 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 19/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

(211 avis)

9

350 000 € 2 917 €/m²
Immeuble • 120 m²

Millau (12100)

EXCLUSIVITÉ FONCIA – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ À MILLAU Investissez en toute sérénité avec cet immeuble en monopropriété, idéalement situé au cœur de Millau. 6 logements de type studio + 1 garage, tous loués (de 15m2 à 22m2), tous avec un DPE en D. Revenus locatifs : 2 100 € / mois Cour intérieure commune, offrant un cadre agréable aux locataires, au calme absolu. Valorisation en cours : Façade côté rue prochainement refaite par le propriétaire actuel Entrée des communs rénovée pour améliorer le confort et l'attractivité L'immeuble est en bon état général et constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Afficher plus

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 27/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

15

424 000 € 1 413 €/m²
Immeuble • 300 m²

Rodez (12000)

En coeur de ville , a deux pas de la cathedrale, Je vous présente un ensemble Immobilier composé de 2 étages d'environ 300m2. Vous trouverez au 2ème étage 4 pièces à réaménager plus 1 grand T3 entièrement rénové d'environ 70m2 actuellement mis en location saisonnière. Au 3ème étage, vous découvrirez 7 pièces sous combles pour un total de 100m2 avec plusieurs points d'eau disponibles. Vous aurez la disponibilité de créer 3 studios de 30m2 chacun. Travaux de réhabilitation à prévoir pour ce dernier étage. Etude des travaux disponible. Afficher plus

Margot DORDAIN - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Margot DORDAIN - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

8

59 000 € 371 €/m²
Immeuble • 159 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Cette charmante ville dynamique et historique saura vous séduire par son patrimoine préservé, ses marchés animés et ses espaces naturels environnants. Cette bâtisse en pierre sur 4 niveaux reposent sur des caves saines accessibles en sous-sol. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un local commercial avec pierres apparentes de 32m² , un bar, une arrière-boutique de 16m² avec une fenêtre et un wc indépendant. La mairie se propose de mettre à disposition une terrasse extérieure accolée au bâtiment s'il y en a l'utilité pour le commerce. Par une entrée indépendante, le 1er étage dessert une grande pièce à vivre de 34m² avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 17m². Au 2ème étage, 3 belles chambres, un WC indépendant , une salle de bain ainsi qu'un accès au 3ème étage avec 36m² au sol de combles aménageables. Travaux de rafraîchissement à prévoir, chauffage au gaz de ville, immeuble raccordé au tout à l'égout. Si cet immeuble à fort potentiel vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096 - SAFTI – DORDAIN Margot, Conseiller indépendant Afficher plus

Muriel LIEUTARD - Optimhome

(10 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Muriel LIEUTARD - Optimhome 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(10 avis)

49

150 000 € 319 €/m²
Immeuble • 470 m²

Decazeville (12300)

Venez découvrir cet immeuble de 470 m2 avec son jardin de 330 m2, très bien situé en plein centre de Decazeville et proche gare routière. Au Rez de jardin, un local commercial déjà aménagé de 150 m2 avec arrière boutique et salles de stockage. Au 1er étage un T4 aménagé de 140 m2 comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Des travaux de finitions seront à faire. Menuiseries neuves triple vitrage. Au 2ème étage, 140n m2 à aménager en un T4 également ou 2 appartements. Dans les combles, une belle hauteur de plafond et des poutres magnifiques vous permettront de faire un superbe loft. Au niveau des caves, possibilité également de faire un grand appartement type T3 avec accès jardin privatif. L'isolation a été faite quasiment partout, l'électricité également. Sur le T4 ainsi que les parties communes les menuiseries ont été changées récemment en triple vitrage. Façade refaite impeccable, toiture en bon état. Quelques tuiles à changer à cause de la grêle mais prise en charge effectuée ce sera fait pour la vente. Très belle charpente. Taxe foncière 1600 Euros --------------------------------------------------------------------------- Travaux à faire mais très gros potentiel sur tous les niveaux et très beau rendement locatif après finitions. A VOIR ABSOLUMENT POUR INVESTISSEURS Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 580555 ) Afficher plus

PASSAGA Immobilier

(284 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PASSAGA Immobilier 10/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

(284 avis)

14

170 000 € 1 457 €/m²
Immeuble • 116,7 m² • 3 chambres

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Exclusivité - Ensemble immobilier situé au coeur du village de St Geniez, composé de deux parties attenantes : - 1ère partie : En rez-de-chaussée, vous découvrirez, un local commercial avec un WC indépendant et un garage avec une cave en dessous. Toujours en rez-de-chaussée, une entrée indépendante donne accès à l'étage supérieur ainsi qu'un couloir communicant avec la seconde partie du bâtiment. Au premier niveau, un palier distribue les pièces à vivre de l'habitation comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine et un WC. Au second étage, un nouveau couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin au dernier niveau, une grande salle de jeux pouvant être réaménagée selon vos besoins et au dessus des combles. - 2nde partie (à aménager en intégralité) : En rez-de-chaussée, une première pièce + dégagement, puis une pièce sur chaque niveau sur 3 étages. Visite virtuelle disponible sur demande. ENSEMBLE AU FORT POTENTIEL BENEFICIANT D'UN EMPLACEMENT IDEAL, A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !! Afficher plus

Foncia Transaction Rodez

(211 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 20/01/2025 - mise à jour 12/05/2025

(211 avis)

9

50 000 € 95 €/m²
Immeuble • 528 m²

Decazeville (12300)

Venez découvrir ce vaste immeuble de 528 m² situé dans la rue Cayrade, artère principale de la ville de Decazeville. Cet immeuble comporte : 6 appartements à rénover dont un T6, deux T5, un T4 et deux T3 accompagné de 6 caves et de 3 locaux commerciaux dont 2 loués et 1 vide. Il y a possibilité de réagencement des appartements. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter dès aujourd'hui. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Afficher plus

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

8

191 699 €
Immeuble

Capdenac-Gare (12700)

Immeuble de rapport idéalement situé en centre ville de Capdenac. Composé de 5 lots, 1 T3 entièrement refait, 3 T3 nécessitant des travaux et 1 T4 duplex à réhabiliter. Possédant une cour intérieure très agréable ainsi que 3 garages pouvant être loués indépendamment. Revenus possibles après travaux : 3000 euros / mois. Afficher plus

Romain GUIDICE - Expertimo

(110 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 20/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

(110 avis)

17

380 000 € 1 564 €/m²
Immeuble • 243 m²

Millau (12100)

En centre ville de Millau, immeuble de rapport comprenant six appartements d'une totalité de 243 m2 habitables, tous loués en location nue, générant un total de 2385€ de revenus locatifs hors charges par mois soit 28620€/an. En rez-de-chaussée: - 1x T2 de 23 m2 loué 300€ HC/mois - 1x T2 de 27,70 m2 avec cour intérérieur loué 350€ HC/mois Au 1er étage: - 1x un T3 de 67 m2 traversant avec terrasse loué 535€ HC/mois Au second étage: - 1x T3 de 63,50 m2 traversant loué 550€ HC/mois Au troisième et dernier étage: - 1x T2 de 30 m2 loué 300€ HC/mois - 1x T2 de 31,70 m2 loué 350€ HC/mois Les six appartement sont isolés derrière un doublage placo-plâtre. Les quatre T2 sont à chauffage électriques et les deux T3 sont équipés d'une chaudière gaz de ville. Façade, toiture et parties communes en bon état Taxe foncière: 3759€ Idéal investisseur ! Empruntez 400 000€ à 4% sur 25 ans et autofinancez le projet grâce à une mensualité à 2250€/mois et des revenus locatifs Hors Charge de 2385€/mois. Dossier complet sur demande après validation du financement. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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