Achat immeuble dans l'Aveyron (12)

NATACHA VIDAL - BSK Immobilier

(32 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par NATACHA VIDAL - BSK Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 30/04/2025

(32 avis)

17

888 000 € 1 603 €/m²
Immeuble • 554 m²

Millau (12100)

IMMEUBLE DE RAPPORT / SPÉCIAL INVESTISSEURS A 2 minutes du centre ville de Millau immeuble de rapport, sans copropriété, composé de 10 logements et 1 local professionnel : - Rez de chaussé: 190 m² et une cave de 98 m² - Au 1er étage : local professionnel de 220 m² loué 2 413€/mois. - Au 2nd étage : un duplex (loué 750€/mois) et 4 studio loué 400€/mois sauf Juillet-Août 800€/mois. - Au 3ème étage: 3 studios loué 400€/mois et 1 studio (refait à neuf) à 430€/mois sauf Juillet-Août 800€/mois et un T1 loué 480€/mois. L'ensemble des appartements + local professionnel génère un revenu annuel d'environ 87 439€ soit 6,41% de taux de rentabilité. Prestations : restructuration (charpente, toiture, façade,...) de l'immeuble entier en 2000, clim réversible pour l'ensemble des logements, adoucisseur d'eau (local pro), 4 compteurs électriques, menuiseries : doubles vitrages, volet roulant pour l'ensemble de l'immeuble sauf dernier étage, chauffage électrique par le sol pour le duplex, place de parking gratuit. Taxe foncière à 8196€ Cette annonce référence 252909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 888 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2020 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Alexandre Blanc Immobilier

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Alexandre Blanc Immobilier 21/02/2024 - mise à jour 04/06/2025

9

1 254 000 € 1 929 €/m²
Immeuble • 650 m²

Saint-Jean-d'Alcapiès (12250)

Aux pieds du plateau du Larzac, niché au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et du territoire Causses et Cévennes classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir ce magnifique château divisé en 5 gîtes indépendants pouvant chacun héberger de 2 à 6 personnes, ainsi qu'une belle salle de réception. De 85 à 120m² chaque gîte dispose de son propre jacuzzi privatif, d'une cuisine moderne toute équipée, d'une buanderie complète et d'un vaste séjour. la salle de réception offre cadre insolite et chaleureux pour sublimer vos évènements, tels que des mariages, des anniversaires, des séminaires et autres. L'ensemble du domaine a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec des prestations et services haut de gamme. Il est possible de compléter l'activité de gites par une activité de restauration. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC Carte T CPI3422020000045066 Afficher plus

Orpi Olt Et Aubrac

(20 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 17/02/2025 - mise à jour 28/04/2025

(20 avis)

13

416 000 € 1 841 €/m²
Immeuble • 226 m²

Espalion (12500)

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Espalion. Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. 1er étage : Appartement T4 d'environ 80 m² comprenant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée et une belle pièce de vie en L. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour le remettre au goût du jour. 2e étage : Appartement T4 rénové de même surface, actuellement loué. Annexe : Grand garage partagé. Emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 123 Afficher plus

Human Immobilier Villefranche De Rouergue

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Human Immobilier Villefranche De Rouergue 19/06/2024 - mise à jour 24/05/2025

7

108 500 €
Immeuble

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Au coeur de notre ville de Villefranche de rouergue, bel immeuble comprenant une boutique ainsi que 3 appartements avec des travaux à terminer. Vue imparable sur la collègiale au pied des commerces. Emplacement exceptionnel !

Daniel BOUSSAC - LMD Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Daniel BOUSSAC - LMD Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

16

86 500 € 524 €/m²
Immeuble • 165 m²

Aubin (12110)

Aveyron: Immeuble ou maison de rapport deux appartements LMDI BASSIN AVEYRON vous invite a venir visiter ce petit immeuble de 165m² habitable, composée de deux appartements. Voici le composition de ce bien: RDC appart N°1 = 81.02m² Cuisine(9.4 m²), Séjour(17,40 m²), WC avec lave mains(2,03 m²), Salle de bains(5,5 m²), Couloir(4,5 m²), Chambre(9,27 m²), Chambre(14,6 m²), Bureau(6,76 m²), Chambre(9,20 m²), Dégagement(2,36 m²). terrasse.. Étage appart N°2 = 84.88m² Dégagement (5,18 m²), Cuisine(13.85 m²), Couloir avec placard(1,74 m²), Chambre(13,16 m²), Chambre(9,11 m²), Salle de bains(4,46 m²), Couloir(5.00 m²), WC(1,78 m²), Chambre(11,60 m²) Séjour(19 m²). Idéalement placé en centre ville avec peu de circulation, des places de parking juste en face , une façade repeinte de belle couleur , le toit et les menuiseries double vitrage en parfait état, un petit jardin intime et coquet. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel BOUSSAC au +33682672172 Afficher plus

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 09/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

3

118 800 €
Immeuble

Capdenac-Gare (12700)

Immeuble de rapport idéalement situé en centre ville de Capdenac dans une rue commerçante, au pied du marché hebdomadaire. Composé d'un grand local commercial d'environ 180 m2 actuellement loué 500euros. Au premier niveau, deux appartements de type 2 à rénover + 1 grande pièce de 70m2 pouvant être réhabilité également en logement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 22/07/2023 - mise à jour 24/04/2025

13

90 000 € 333 €/m²
Immeuble • 270 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Rue de la République, immeuble de rapport comprenant un local commercial en duplex avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez de chaussée et 41 m² à l'étage, et sur 180 m² habitables un appartement de Type 2 (43 m²), un T3 duplex (87 m²), 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec toilettes et lavabo) et un T2 duplex. Appartements à rénover, le T2 et le T3 pourraient être rapidement loués (peu de travaux), immeuble au potentiel intéressant doté d'une belle cage d'escalier et de beaux éléments anciens (parquets, placards, cheminées). A découvrir à proximité immédiate de la place de la République et de tous commerces, toutes commodités et stationnements. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ. Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 12/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

10

168 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 105 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la place Notre Dame, en plein coeur de la Bastide, IMMEUBLE de rapport en très bon état offrant en rez de rue un local commercial actuellement loué. La disposition actuelle de l'immeuble offre au 1° étage un T2 de 45 m² et une pièce de 26 m². Au deuxieme étage un superbe T3 de 75 m² et en dernier niveau des combles aménageables. Caves en sous sol. Chauffage au gaz de ville. Le vrai plus : Un projet de réaménagement validé par les instances est à disposition. Le charme intérieur de l'immeuble avec ses cheminées, ses portes et son escalier seront préservés. Ce projet permet d'aménager un T2 de 39m² au premier niveau et un T5 duplex de 172 m² aux deux étages supérieurs offrant une pièce de vie dans les combles qui bénéficiera d'une luminosité maximale. Une pièce de 23 m² restera à aménager. Une OPAH RU ( Opération d'Amélioration de l'Habitat et du Renouvellement Urbain ) en cours sur la Bastide permettra au porteur de projet de bénéficier d'aides à la rénovation. Une belle opprtunité à saisir pour investisseur ! A voir chez Immo de France Tranier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

IMMOSURMESURE

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par IMMOSURMESURE 08/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

9

106 000 € 361 €/m²
Immeuble • 294 m²

Aubin (12110)

Plongez dans un univers où le charme et la modernité se rencontrent. Cet immeuble, entièrement rénové en 2022, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses deux étages et sa toiture en tuiles, il offre un cadre de vie exceptionnel. Cet immeuble se compose d'un local commercial de 60 m², idéal pour accueillir votre activité professionnelle ou commerciale. Vous y trouverez également deux appartements T2 de 45 m² chacun, parfaits pour des couples ou des petites familles. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant un intérieur en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux locataires. Pour ceux qui cherchent un peu plus d'espace, une dépendance attenante de 55 m² avec un grenier de 100 m² offre des possibilités infinies. Imaginez un espace de travail, une salle de jeux pour les enfants ou même un atelier d'artiste. Une autre dépendance de 88 m², à restaurer, attend votre touche personnelle pour devenir un espace unique et personnalisé. Profitez d'un terrain de 428 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Imaginez des soirées estivales autour d'un barbecue ou des jeux en famille dans un jardin verdoyant. Cet espace extérieur est un véritable atout pour ceux qui aiment la nature sans quitter la ville. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble rénové, offrant confort, modernité et un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1718.00 et 2324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Sylvie MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430353433 RCP 156428428 MMA Afficher plus

Sébastien FONTERS - iad

(117 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Sébastien FONTERS - iad 10/04/2025 - mise à jour 30/05/2025

(117 avis)

20

69 000 € 561 €/m²
Immeuble • 123 m²

Cransac (12110)

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Immeuble d'habitation mitoyen à 15 minutes des Thermes, offrant un fort potentiel avec deux appartements, un sous-sol complet, des combles aménageables et un terrain de 123 m² non attenant. RDC: Appartement type 2 de 58 m2. Entrée sur pièce de vie de 25 m2 avec espace kitchenette de 4 m2, une salle d'eau de 2.5 m2 deux chambres de 11 m2 et 9 m2, couloir avec rangements et un toilette séparé. Gaz de ville, double vitrage et électricité aux normes. Niv 1: Appartement type 4 de 65 m2. Entrée sur palier de 2 m2, une cuisine de 7.5 m2 avec espace dinatoire de 7 m2, une pièce de vie de 16 m2 avec accès sur balcon, toilette séparé, une salle de bain de 3.5 m2 et deux chambres de 9 et 13 m2. Chauffage/eau chaude électrique, double vitrage (1990) et rafraichissement important. Niv 3: Combles avec espaces aménageables d'environ 50 m2. garage et deux caves voutée de 4 m2 chacune. Extérieur : un jardin de 123 m2 à proximité (40 m) avec cabanon, partie de couverture récente avec facture. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f– Mandat 1735543 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Decazeville

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 25/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

88 000 €
Immeuble

Decazeville (12300)

Decazeville plein centre ville Ensemble immobilier composé de 2 immeubles avec 2 boutiques ( 130m² ) au rdc + surface commerciale 165m² sous le magasin. Ateliers, caves. Grand appartement principal de 147m² 7 studios et 3 F2. Sous-sol total. Gros travaux de rénovation à prévoir. Terrain 805m² SOUS OFFRE!!! Afficher plus

Claude JOULIE - SAFTI

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Claude JOULIE - SAFTI 19/03/2025 - mise à jour 03/06/2025

8

204 000 € 618 €/m²
Immeuble • 330 m²

Capdenac-Gare (12700)

Situé à Capdenac-Gare (12700), cet immeuble offre une localisation idéale en plein cœur de la rue principale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier unique propose une surface habitable de 330 m² répartie entre une maison d'habitation de 80 m², ainsi qu'un immeuble de 250 m² répartis sur 3 niveaux avec 5 logements distincts. De plus, l'ensemble comprend un hangar métallique (loué actuellement) de 414 m² avec une cour privative offrant des possibilités de stationnement. La maison d'habitation située au 1 rue Aristide Briand offre un espace de vie confortable avec 2 chambres (plus une autre en rez de chaussée), un salon/séjour, une cuisine, un grand balcon, et 3 garages en rez de chaussée. L'immeuble sur l'Avenue Gambeta offre quant à lui 5 logements (dont un commercial) ainsi que des caves et des combles aménageables. Idéal pour un investissement locatif et/ou pour une activité commerciale avec un logement privatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 - SAFTI – JOULIE Claude, Conseiller indépendant Afficher plus

Yoann MASSOL - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025

Proposée par Yoann MASSOL - iad 25/04/2025

(16 avis)

15

159 000 € 187 €/m²
Immeuble • 852 m²

Réquista (12170)

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Idéalement situé en plein centre de Réquista, ce local commercial de 850 m² offre un fort potentiel pour développer une activité commerciale immédiatement. Le bien se compose de :

Cathy SABY - SAFTI

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Cathy SABY - SAFTI 14/05/2024 - mise à jour 10/05/2025

6

69 000 € 429 €/m²
Immeuble • 161 m²

Aubin (12110)

Situé entre Aubin et Cransac, cet immeuble bénéficie d’un cadre de vie paisible à proximité de la nature et des commerces. Il est situé face au lac et tout proche des commerces et commodités. Cet immeuble de 161 m² sur un terrain de 186 m² se compose de 3 appartements en bon état. Un studio de 27 m environ au RDC, et 2 appartements de type 3 au 1er et 2e étage e 67 m² environ chacun. L'appartement du 2e étage offre un espace vert de repos et/ou loisirs. Il offre un potentiel de revenus locatifs intéressant, tout en permettant une gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels (eau, gaz, elec) Un grand parking public au bas de l’immeuble offre des places de stationnement faciles. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir pour rentabiliser , soit en location annuelle ou saisonnière (Proximité des thermes de Cransac.). N’hésitez pas à demander un dossier plus d'informations, et photos supplémentaires sur ce bien avant sa visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 0673870899, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728 - SAFTI – SABY Cathy, Conseiller indépendant Afficher plus

Foncia Transaction Rodez

(211 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 19/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

(211 avis)

9

350 000 € 2 917 €/m²
Immeuble • 120 m²

Millau (12100)

EXCLUSIVITÉ FONCIA – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ À MILLAU Investissez en toute sérénité avec cet immeuble en monopropriété, idéalement situé au cœur de Millau. 6 logements de type studio + 1 garage, tous loués (de 15m2 à 22m2), tous avec un DPE en D. Revenus locatifs : 2 100 € / mois Cour intérieure commune, offrant un cadre agréable aux locataires, au calme absolu. Valorisation en cours : Façade côté rue prochainement refaite par le propriétaire actuel Entrée des communs rénovée pour améliorer le confort et l'attractivité L'immeuble est en bon état général et constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Afficher plus

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