Vente immeuble 229 000 €

147 m²

Rodez (12000)

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1 558 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

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Description

Au cœur du centre-ville de Rodez, découvrez cet immeuble de caractère de 147 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet professionnel, ou une combinaison habitation/bureaux !
Rez-de-chaussée
Local de 45 m² : ancien garage transformé en bureaux, idéal profession libérale ou activité indépendante.
Garage de 55 m² : pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules – un vrai atout en hypercentre !
1er étage
Appartement T3 de 74 m² : deux chambres, salon lumineux, cuisine séparée, et une agréable terrasse de 18 m².
Organisation intérieure sans murs porteurs, pour un aménagement libre selon vos envies.
2e étage
Deux logements actuellement loués :
Un T2 de 30 m²
Un T3 de 45 m²
Revenus locatifs : 600 €/mois
Chauffage individuel au gaz, chaudière et compteurs Linky séparés.
Travaux à prévoir mais un potentiel de valorisation certain !
Un bien rare à Rodez, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 25/06/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1490649 - Réf Superimmo : ANVXYW2XD

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 558 € / m²

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147 m² - ter. 124 m²	3 Parkings
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

467 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

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