Vente immeuble 220 000 €

360 m²

Decazeville (12300)

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611 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Gaffard Immobilier

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Description

Immeuble de rapport – 6 appartements T3 – Decazeville
Localisation : Decazeville (12300)
Prix : 220 000 €
Type de bien : Immeuble de rapport
Composition : 6 appartements de type T3
Surface totale : 360 m²
Situé au cœur de Decazeville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de 6 appartements de type T3, répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement dispose d'un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Chauffage individuel gaz.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser la rentabilité locative.
Atouts :
- Bon emplacement, proche du centre-ville et des commodités
- Idéal pour un investisseur ou un projet de colocation
- Fort potentiel locatif après rénovation
Détails supplémentaires :
- Chauffage : individuel gaz
- Stationnement : garages et rue
- Taxe foncière : 4000
Revenus locatifs potentiels : 2 400 € par mois
Référence agence : 1945

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : IA1K-YSU-L7Z - Réf Superimmo : ANVXZQTGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 611 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m²	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 442 € / an

Maximum : 1 952 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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