Vente immeuble 365 000 €

240 m²

Espalion (12500)

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Sous compromis
1 521 €/m²
1 balcon
1 Garage

Prospect Immo

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Description

En plein cœur d’Espalion, André SEPTFONDS vous invite à découvrir cet immeuble d’environ 230 m2 présente un fort potentiel locatif. Il se compose de deux appartements de type T4, d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un garage de 65 m2 en sous-sol.
Appartement T4 Libre de toute occupation Situé au premier étage, cet appartement de 80 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Libre immédiatement, il peut convenir à une résidence principale ou à une mise en location après réaménagement.
Appartement T4 Loué Au second étage, un autre appartement de 80 m2 est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 520 €. Il se compose d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains. Ce logement offre une rentabilité locative stable.
Local commercial Loué En rez-de-chaussée, un local commercial est également loué pour un montant mensuel de 311 €. Facilement adaptable à diverses activités professionnelles, il constitue une source de revenus complémentaires.
L’ensemble de l’immeuble permet une diversification des revenus et un bon équilibre entre occupation immédiate et potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
PROSPECT IMMO
05 65 68 25 86

Publiée le 07/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1493 - Réf Superimmo : ANVXYGXYR

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 balcon

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 12,3%

365 000 €

7 mai 2025

416 000 €

Localisation

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Siren : 493811178 - N° de carte professionnelle : 12022017000015645