Vente immeuble 149 000 €

112,86 m²

3 chambres 3 ch

Lassouts (12500)

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1 320 €/m²

PASSAGA Immobilier

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Description

Nouveauté ! Au coeur du village de Lassouts, découvrez cette charmante maison d'habitation avec jardin organisée en deux appartements indépendants : Un appartement de type 2 duplex comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une cuisine, - Au 1er étage : un palier, une chambre, une salle de bains et un wc. Ce logement a une surface habitable de l'ordre de 45 m² Un appartement de type 3 duplex comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, séjour / cuisine, et un wc, - Au 1er étage : un palier, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Ce logement a une surface habitable de l'ordre de 67 m². En annexes : une grande cave donnant accès à un jardin privatif pour chaque logement. Il est à noter que les deux logements peuvent très facilement fusionner pour un ensemble habitable de plus grande superficie. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. SITUÉE DANS UN CADRE AGRÉABLE AVEC VUE DOMINANTE SUR LES CONTREFORTS DE L'AUBRAC, CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES APPARENTES EST IDEALE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! UNE BELLE OPPORTUNITE POUVANT EGALEMENT CONVENIR A TOUT AUTRE TYPE D'AMÉNAGEMENT.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 4304 - Réf Superimmo : ANVXZ9TBI

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²
Taxe foncière : 1 039 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112,86 m² - 3 chambres - ter. 490 m²	2 caves
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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