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Vente immeuble 30 000 €
270 m²
Decazeville (12300)
270 m²
Decazeville (12300)
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- 111 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Lloria vous propose: Bâtiment à rénover – 270 m² – Hyper centre Decazeville
Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ?
Ce bâtiment situé en plein cOEur de Decazeville, offre 270 m² à réinventer sur 4 niveaux (80 à 100 m² chacun).
Ses atouts :
Plateaux majoritairement bruts avec quelques cloisons existantes.
2 IPN par étage disponibles sur place (non posés), prévus pour le renfort/redistribution des planchers.
Multiples possibilités : résidence principale, immeuble de rapport, lofts, bureaux…
Plans d’architecte et devis travaux possible pour accompagner votre projet.
Emplacement stratégique : commerces, écoles, services et axes routiers accessibles à pied.
Forte demande locative sur le secteur, idéal pour un investissement.
Capacité de rentabilité locative :
Aménagement possible d’au minimum 4 appartements T2, chacun pouvant être loué environ 360 €/mois.
Le rez-de-chaussée peut être exploité de deux façons :
Loué en local commercial pour générer un revenu supplémentaire,
Transformé en 1 ou 2 appartements T2 supplémentaires selon projet.
Points techniques :
Les diagnostics ont été réalisés
Contrôle Assainissement effectué
2400 € de taxe foncière
Attention : le bâtiment ne peut pas être habité en l’état.
Important :
Les visites seront réservées uniquement aux personnes ayant :
Réalisé un rendez-vous avec leur organisme bancaire,
La capacité de financer des travaux estimés à minimum 150 000 €.
Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à un projet de rénovation excitant. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 1614073 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : 1614073 - Réf Superimmo : ANVXWVW5M
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Prix de vente : 30 000 €  | Prix au m² : 111 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1920 |
Non soumis au DPE
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