Vente immeuble 366 500 €

520 m²

6 chambres 6 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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705 €/m²
Exclusivité

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Très bel emplacement pour cet immeuble de rapport de 520 m² habitables (loi Carrez), comprenant 2 locaux professionnels de 80 et 45 m² (état neufs), un cabinet de profession libérale de 75 m² (tous 3 sont loués) et 4 appartements : un T3 de 71 m² (loué), un T3 duplex de 87 m² (loué) et 2 appartements traversants à rénover : un T2 de 56 m² et un T3 mansardé de 80 m² loi Carrez (114 m² au sol). Joli potentiel pour aménager 2 appartements traversants, spacieux et lumineux (fenêtres neuves déjà posées), sans vis à vis et bénéficiant d'une très belle vue sur l'Aveyron et le quartier commerçant de la rive gauche proposant boulangerie, pharmacie, traiteur, bar brasserie, restaurant... Sous-sol en caves, climatisations réversibles, toiture neuve. Venez découvrir plus en détail cette opportunité d'investissement en exclusivité dans votre agence Immo de France. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Publiée le 19/01/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1603 - Réf Superimmo : ANVXXOQ0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 366 500 €	Prix au m² : 705 € / m²
Taxe foncière : 4 264 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

520 m² - 6 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 538 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283