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Isabelle Réchard - efficity
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Isabelle Réchard - efficity 11/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
10
Immeuble, 3 040 m²

5 830 000 € 1 918 €/m²
Immeuble • 3 040 m²

Vichy (03200)

TRÈS RARE – EMPLACEMENT NUMERO 1 - ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CŒUR COMMERÇANT DE VICHY. EFFICITY, vous propose à Vichy ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO la cession des murs et de l'exploitation d'un ensemble de deux immeubles totalisant plus de 3.000 m2 sur 4 niveaux. Ce complexe destiné à un investisseur et/ou un exploitant est situé en plein cœur d'un environnement commerçant numéro 1 à Vichy et dans un cadre historique et architectural exceptionnel : avec ses 49 appartements, son restaurant, ses cuisines, ses salons et ses terrasses, il saura révéler tout son potentiel avec des travaux de rafraîchissement pour la poursuite de l'activité ou la transformation vers un nouveau projet. Son acquisition peut également être couplée à celle de plusieurs locaux commerciaux immédiatement mitoyens. L'exploitation réalise depuis plusieurs années un chiffre d'affaires et des bénéfices qui peuvent être optimisés et dispose d'une équipe en place sur laquelle vous pourrez compter. Sa configuration actuelle offre une possibilité attractive d'évolution tant dans une optique immobilière et que dans une optique financière. Dossier complet disponible après échange sur votre projet : plans, diagnostics, plaquettes comptables et contrats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Promissimo
(885 avis)
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Promissimo 13/01/2025 - mise à jour 16/11/2025
(885 avis)
18
Immeuble, 104 m²

Prix en baisse 74 000 € 712 €/m²
Immeuble • 104 m²

Commentry (03600)

Mandat By Orpi N° 39871. À vendre à Commentry, au cœur de la ville, cet immeuble de rapport en monopropriété de 104 m² est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Construit en 1950, il se compose de deux appartements : un F2 avec des travaux et un F5 en partie rénové. Chauffage individuel gaz, double vitrage en partie. Profitez de l'accès à un grenier, une terrasse et un atelier de bricolage. Proche des écoles et des transports en commun, il dispose également d'une cour privative et d'un garage. Contactez-nous pour plus d'informations ! DPE F/F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40134

Promissimo
(885 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par Promissimo 18/10/2025
(885 avis)
14
Immeuble, 113 m²

204 000 € 1 805 €/m²
Immeuble • 113 m²

Quinssaines (03380)

Réf 40853 IDEAL INVESTISSEURS Ensemble immobilier comprenant sur la même parcelle : -Maison élevée sur sous-sol complet composé au rez-de-chaussée: séjour ouvert sur cuisine, dégagements, salle de bains, WC, trois chambres. Au sous-sol: une quatrième chambre, dégagement, studio à rafraichir, deux garages. Le plus: terrasse et système de chauffage avec pompe à chaleur .Actuellement louée 850 € / mois - Local sur la commune de Quinssaines, proche de l'accès autoroute. Il est actuellement loué 806 €€/mois ttc . Espace magasin, stockage, rangement pour un total de 900 m² . DPE : E GES: B ORPI ALLIN IMMOBILLIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40853

Jouan Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Jouan Immobilier 19/11/2025
20
Immeuble, 260 m²

159 000 € 612 €/m²
Immeuble • 260 m² • 4 chambres

Bourbon-l'Archambault (03160)

Immeuble avec bail commercial et locations saisonnières, BOURBON À vendre – Bourbon l'Archambault, ville thermale Belle opportunité d’investissement : immeuble ancien avec bail commercial et locations saisonnières Rez-de-chaussée – Local commercial En place avec bail commercial Environ 85 m² : vitrine neuve, espace magasin, remise et bureau privatif Locataire déjà en activité, garantissant un revenu régulier Appartement 1 – Indépendant (~75 m²) Entrée, cuisine, salon, salle de bain avec douche, 1 chambre, WC séparés Grenier au-dessus Location saisonnière pour curistes et tourisme Tarif curistes : 600 € la cure de 21/22 nuitées En moyenne 10 créneaux par saison, soit env. 6 000 €/an de revenus bruts Appartement 2 – Triplex au-dessus du magasin 1er étage : salon/cuisine, WC 2e étage : salle de douche, bureau, 1 chambre Entresol : WC, débarras 3e étage : 2 chambres, couloir/buanderie Location saisonnière identique : env. 600 € par cure × 10 créneaux/an ≈ 6 000 €/an de revenus bruts Équipements & diagnostics Chauffage électrique indépendant pour les 3 unités Travaux d’amélioration énergétique à prévoir pour les deux appartements Diagnostic de performance énergétique (DPE) : G Atouts financiers Revenu locatif actuel : env. 12 000 €/an avec seulement 5 créneaux loués par logement (soit la moitié du potentiel) Potentiel à pleine saison : jusqu’à 24 000 €/an en exploitant les 10 créneaux possibles par appartement Local commercial (bail en cours) : revenu stable à ajouter Faibles périodes vacantes grâce à la clientèle thermale régulière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Promissimo
(885 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Promissimo 15/07/2025
(885 avis)
18
Immeuble, 224 m²

177 000 € 790 €/m²
Immeuble • 224 m²

Montluçon (03100)

REF-38396 Montluçon immeuble de rapport proche des commodités comprenant un appartement T1 actuellement vide, un appartement T3 actuellement loué 450,00 € net, un appartement T3 actuellement loué 450,00 € et une maison T5 avec jardinet à rénover, idéal pour défiscalisation . DPE D/B 04 70 05 05 05 ORPI MONTLUCON ALLIN IMMOBILIER Référence agence : 38396

Agency Immo
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par Agency Immo 06/08/2025
9
Immeuble, 270 m²

214 000 € 793 €/m²
Immeuble • 270 m²

Montluçon (03100)

Proche tout commerce, Bel immeuble comprenant 2 F2, 1 F3, 1 F3 duplex et une maisonnette F2 Parcelles de terrain avec les logements Combles aménageables, caves Rapport net annuel de 24 480 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

AGENCE JEAN JAURES
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 16/08/2025
Proposée par AGENCE JEAN JAURES 31/05/2025 - mise à jour 16/08/2025
3
Immeuble, 90 m²

159 500 € 1 772 €/m²
Immeuble • 90 m²

Vichy (03200)

VICHY, Tres bel emplacement, Proximite Immediate Opera et Parc des Sources,, Immeuble a usage commercial ou d'habitation d'une superficie d'environ 90m2, , comprenant au rez-de-chaussee : une piece divisible, au 1er etage : une piece divisible, au 2eme etage : une piece divisible, et une cave en sous-sol sur tout la surface, De nombreuses possibilites d'amenagement., Produit rare., Pour plus de renseignements ou une visite, vous pouvez nous joindre au 04.70.32.13.32., , Cette nouvelle Affaire est proposee par lAGENCE REMBERT IMMOBILIER a VICHY, Tel : 04.70.32.13.32. , Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE ET LES ENVIRONS, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 07/12/2025
8
Immeuble, 180 m²

80 250 € 446 €/m²
Immeuble • 180 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Immeuble ancien plein centre village : partie commerciale Salle restaurant et bar en bon état, cuisine semi-pro (travaux), arrière-cuisine office ouvrant sur courette et accès cave voutée. Climatisation réversible 1er étage : un appartement de fonction 3 chambres, salle d'eau, entièrement à révover. 2e étage : Grenier aménageable. En extérieur un appartement indépendant en étage (à rafraichir) : kitchenette, séjour, sanitaires, chambre. Chauffage gaz de ville. Couvertures 2017. Sur petite rue pietonne, un ancien bâti à rénover (pierres, briques et pans de bois), sous le château, pourrait devenir un très bel annexe limonade-terrasse.

Agence Dumas Immobilier
(76 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Agence Dumas Immobilier 25/09/2025
(76 avis)
1
Immeuble, 150 m²

67 000 € 447 €/m²
Immeuble • 150 m²

Le Donjon (03130)

Vends Allier, au centre d'un village à fort passage, à 40 minutes de Vichy, Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule, un local à usage commercial artisanal. Possibilité d'aménager en habitation. Parking à proximité. Votre contact : M. Jean-Guy JACOB, 06.09.28.76.64. Agent commercial enregistré au RSAC de Mâcon sous le no 950498980. Ref annonce : 2357

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 04/12/2025
13
Immeuble, 92 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 728 €/m²
Immeuble • 92 m²

Vichy (03200)

SOUS OFFRE - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport situé au coeur du quartier RÉPUBLIQUE. L'immeuble se compose de 3 appartements : - Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 33,28 m² loi Carrez loué non meublé 350 € /mois charges comprises. - Au 1er étage : Un appartement en duplex d'environ 38,51 m² loi Carrez (51,05 m² de surface au sol) à rafraîchir, libre de toute occupation. - À l'arrière de l'immeuble, un studio d'environ 20,08 m² (loi Carrez) libre de toute occupation. La couverture de l'immeuble a été refaite en mars 2023. Le chauffage est individuel et électrique pour chaque appartement. Taxe foncière 2025 : 1 815 € Référence à rappeler : VIC0180 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELYSE AVENUE
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par ELYSE AVENUE 18/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
15
Immeuble, 140 m²

110 000 € 786 €/m²
Immeuble • 140 m² • 3 chambres

Marcillat-en-Combraille (03420)

Idéal investisseur !!! A vendre à Marcillat en Combraille, Immeuble de rapport composé de trois appartements F2. Revenu locatif potentiel MENSUEL : 1110 euros Rapport locatif potentiel : 11 % Net !!! (Taxe foncière et frais de notaire inclus). Frais de notaire : 9279 euros Taxe foncière : 1196 euros

Sylvain Bertin - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Sylvain Bertin - iad 20/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(26 avis)
9
Immeuble, 248 m²

109 000 € 440 €/m²
Immeuble • 248 m²

Désertines (03630)

iad France - Sylvain Bertin vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de 248 m² à rénover avec fort potentiel à Désertines Actuellement composé de 3 appartements dont un déjà rénové, cet immeuble permet également la création d’un 4ème logement optimisant ainsi son rendement locatif. Situé dans un quartier calme et résidentiel il propose de nombreuses dépendances qui viennent enrichir le bien. Vous y trouverez trois logements déjà existants à repenser et moderniser selon vos envies avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement pour maximiser l’espace disponible. Quatre garages viennent compléter l’ensemble, dont un pouvant être transformé en surface habitable, accompagnés d’un atelier pratique pour le rangement ou l’artisanat, d'une cave, ainsi qu’une cour extérieure idéale pour créer un espace convivial ou un coin de verdure. Avec ses 248 m² à rénover dans leur totalité, ce bien représente une véritable page blanche pour imaginer un projet à votre image ! Idéal pour un projet d’investissement ou de réhabilitation complète, ce bien représente une opportunité rare à Désertines à proximité immédiate de Montluçon des commerces et des commodités. Ce bien bénéficie également d’une localisation stratégique à proximité des écoles d’infirmières, de l’hôpital et de nombreuses infrastructures essentielles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités qu’offre cet immeuble à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VICHYSSOISE IMMO
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par VICHYSSOISE IMMO 13/06/2025 - mise à jour 07/08/2025
6
Immeuble, 420 m²

Prix en baisse 840 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 420 m²

Vichy (03200)

Vichy hyper-centre, rue prisée proche parc des sources, bel immeuble années 30 en bon état, composé de 2 batiments. - immeuble sur rue: 6 appartements: 840.000 euros HAI environ 420m2: Rez de chaussée: 2T2 env 55m2 dont un avec une cour privative d'env 15m2 (un loué 600 euros HC, 650 CC, l'autre libre).- 1er étage, 2eme étage, 3eme étage: T3 env 70m2 loués 650 et 700 euros HC. - 4eme étage: T5 duplex env 90m2: 700 euros Hc. Rapport actuel: 3900 euros HC/mois (46800/an) - immeuble en arrière cour: 525.000 euros HAI environ composé de 2 T3 duplex en rez de chaussée env 70m2 avec terrasse privative et un T3 60m2 au 1er et dernier étage. Rapport actuel: 2100 euros Hc/mois (25200/an) 6 caves. compteurs individuels. chaudières ind gaz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6130.00 et 8340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET Carte T CPI 0304 2021 000 000 002 RCP 10780648704

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 17/12/2024 - mise à jour 04/12/2025
22
Immeuble, 121 m²

Prix en baisse 165 000 € 1 364 €/m²
Immeuble • 121 m²

Vichy (03200)

SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet immeuble de rapport situé proche du Marché Couvert. L'immeuble est composé de 2 appartements avec garage. L'appartement du 1er étage dispose d'une entrée, salon, séjour, cuisine, chambre avec salle de bains et WC séparé. Ce dernier disposant d'une terrasse est libre. L'appartement du 2ème étage offre une entrée, salon, séjour, cuisine, chambre avec salle de bains et WC séparé. Il est loué 442 HC avec 23 € de provisions pour charges. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement dans le garage, une cour à l'arrière de l'immeuble complète ce bien. La couverture de l'immeuble a été refaite en 2021. Le chauffage est individuel au gaz pour chaque appartement. Menuiseries PVC avec double vitrage et stores. Ref VIC0195 Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 824 100 887. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thomas MARIBAS - SAFTI
Annonce publiée le 04/09/2025
Proposée par Thomas MARIBAS - SAFTI 04/09/2025
9
Immeuble, 550 m²

275 000 € 500 €/m²
Immeuble • 550 m²

Saint-Germain-des-Fossés (03260)

À 15 min de Vichy – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé à Saint-Germain-des-Fossés, cet ensemble immobilier d’environ 550 m² sur plus de 2 000 m² de terrain offre de multiples possibilités. Il se compose de : • Un appartement de type 6 d’environ 135 m², • Un appartement de type 5 d’environ 133 m², • Un vaste local commercial de 235 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou à transformer, • Plusieurs espaces complémentaires : bureau d’accueil, grenier, cave et dépendance (garage, stockage…). Le terrain attenant, spacieux et exploitable, permet la construction de garages ou d’autres aménagements selon vos projets. Que vous soyez investisseur, artisan, professionnel ou particulier en quête d’un projet ambitieux, ce bien rare sur le secteur vous offre un potentiel unique : création de logements, mixte habitation/professionnel, réhabilitation ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002 - SAFTI – MARIBAS Thomas, Conseiller indépendant

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