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ref 37512 Exclusivité ORPI Immeuble de rapport entièrement loué comprenant au rez de chaussée 2 appartements de type 3 loués 395€+35€ et 472€+35€ à l'étage 1 appartement de type 3 loué 560€+35€ et un type 4 loué 550€+35€ caves, terrain Soit un rapport annuel net de 23724€ DPE E/B 04 70 05 65 00 Référence agence : 37512
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321 000 €
535 €/m²
Immeuble • 600 m²
Proche Centre ville, Bel immeuble comprenant 8 logements : 2 Appartements F1, 3 Appartements F2, 2 Appartements F3 et un Appartement F4 Parking, garages Chaque appartement bénéficie de pompe à chaleur réversible et de ballon d'eau thermodynamique Rapport potentiel annuel net : 39 960 euros /an A visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 5600.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732
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285 000 €
1 425 €/m²
Immeuble • 200 m²
Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cet immeuble idéalement placé entre République, Jeanne d'Arc et Marché Couvert à Vichy, pour une clientèle d'investisseur en locatif. Érigé sur sous-sol avec plusieurs espaces et caves, cet immeuble comprend 4 appartements : le RDC surélevé propose 2 T1, de 30 et 32 m² , avec travaux à prévoir, non loués, le 1er et le 2ème étage offrent chacun un T3 de 70 m², loués respectivement par mois 524,90 € et 520 € HC avec provision pour charges de 40 €. Couverture refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022, sans isolation cependant. Le grenier, accessible par les escaliers, dispose de 4 espaces. A l'arrière, un jardin d'environ 110 m² reste commun aux locataires. Le sous-sol est accessible par une porte en façade avant, sous le perron d'entrée, et donne accès au jardin à l'arrière. Menuiseries PVC avec double vitrage et persiennes métalliques. Prix : 285 000 € honoraires à charge vendeur. Ref VIC0125. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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225 000 €
930 €/m²
Immeuble • 242 m²
A vendre Immeuble de rapport situé à Commentry, zone ne plein essor (usine de Lithium prévue en 2027 à 2027, et mine de Lithium à Echassières) Composition de l'immeuble : 4 appartemnts de type 3 de 50 m² chacun. 1 T 2 de 43 m². 2 appartements sont actuellment loués par une agence 410,00 loyer et 20,00 de charges 2 sont en cours de rénovation. Le T2 sera à rafraichir. Revenus locatifs potentiels : 2160,00 € Rentabilité : 11,5 % Atouts: 5 caves, garages, jardin
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112 000 €
1 037 €/m²
Immeuble • 108 m² • 2 chambres
IMMEUBLE LOCATIF Opportunité d'investissement locatif, nous vous proposons cet immeuble composée de deux appartements de type 2: au rez de chaussée appartement composé d'un séjour cuisine, une chambre, une pièce ,salle d'eau toilette loué actuellement 450€:mois au 1° étage un appartement composée d'un séjour cuisine, un salon, une chambre, salle d'eau, toilette loué 420€/mois Cour à l'arrière et dépendances pour chaque appartement. Les huisseries seront prochainement changées. pas de travaux à prévoir. Logement constamment loué. DPE:E (avec vitrage actuel) REF:C545 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
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45 000 €
249 €/m²
Immeuble • 181 m²
Référence 40147 En EXCLUSIVITE : À vendre à Vallon-en-Sully, cet immeuble de rapport est une opportunité rare. Composé de deux beaux appartements type duplex offrant de grands volumes et un beau potentiel. Profitez d'un grenier aménageable, de caves, parking extérieur et de stationnement intérieur, d'un jardin. Situé dans un village paisible avec toutes commodités, à seulement 10 minutes de l'autoroute. Idéal pour un investissement à 45 000 EUR. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour plus d'informations. Contactez l'agence ORPI de Vallon en Sully : 04.70.06.17.06. Référence agence : 40147
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292 000 €
Immeuble • 5 chambres
Immeuble entierement rénové avec 5 appartements loués toute l'année depuis 15 ans dont 3 appartements F3 et 2 maisons F3 le rapport de ces locations s'éleve à 2100 euros/mois .Cet immeuble se situe dans une rue calme à sens unique et à proximité des commerces
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430 000 €
786 €/m²
Immeuble • 547 m²
Bien d’exception – 6 appartements, 16 chambres – Rentabilité et confort – Lamaids (03380) Vous recherchez un projet clé en main alliant rendement, confort et charme ? Cet ensemble immobilier d’exception est fait pour vous ! Composé de 6 appartements totalisant 16 chambres, il offre de multiples possibilités : location à l’année, chambres d’hôtes, résidence de groupe ou colocation meublée. La maison principale, spacieuse et conviviale, apporte un véritable cachet à l’ensemble. À l’extérieur : Plusieurs terrasses et coins détente Jardin arboré et entièrement clôturé Garage de 50 m² et parking privatif Vendu entièrement meublé et équipé, le bien est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Ses atouts : Appartement avec espace bien-être, SPA et salle de sport Buanderie et cave Excellent état général Très bon potentiel locatif Un ensemble rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet touristique, alliant rentabilité et qualité de vie. ? À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MOLLER Julie, Conseiller indépendant
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159 000 €
612 €/m²
Immeuble • 260 m² • 4 chambres
Immeuble avec bail commercial et locations saisonnières, BOURBON À vendre – Bourbon l'Archambault, ville thermale Belle opportunité d’investissement : immeuble ancien avec bail commercial et locations saisonnières Rez-de-chaussée – Local commercial En place avec bail commercial Environ 85 m² : vitrine neuve, espace magasin, remise et bureau privatif Locataire déjà en activité, garantissant un revenu régulier Appartement 1 – Indépendant (~75 m²) Entrée, cuisine, salon, salle de bain avec douche, 1 chambre, WC séparés Grenier au-dessus Location saisonnière pour curistes et tourisme Tarif curistes : 600 € la cure de 21/22 nuitées En moyenne 10 créneaux par saison, soit env. 6 000 €/an de revenus bruts Appartement 2 – Triplex au-dessus du magasin 1er étage : salon/cuisine, WC 2e étage : salle de douche, bureau, 1 chambre Entresol : WC, débarras 3e étage : 2 chambres, couloir/buanderie Location saisonnière identique : env. 600 € par cure × 10 créneaux/an ≈ 6 000 €/an de revenus bruts Équipements & diagnostics Chauffage électrique indépendant pour les 3 unités Travaux d’amélioration énergétique à prévoir pour les deux appartements Diagnostic de performance énergétique (DPE) : G Atouts financiers Revenu locatif actuel : env. 12 000 €/an avec seulement 5 créneaux loués par logement (soit la moitié du potentiel) Potentiel à pleine saison : jusqu’à 24 000 €/an en exploitant les 10 créneaux possibles par appartement Local commercial (bail en cours) : revenu stable à ajouter Faibles périodes vacantes grâce à la clientèle thermale régulière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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191 000 €
415 €/m²
Immeuble • 460 m²
A Montluçon, immeuble composé d'un hangar / entrepôt de 360m2 divisé et loué à 2 entreprises, de 3 appartements refait récemment, d'une maison à réhabiliter pouvant être aménagée en 3 appartements Parking privé pour les résidents. Rentabilité potentielle 26 400 euros annuel hors aménagement maison à réhabiliter A Visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732
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159 000 €
1 445 €/m²
Immeuble • 110 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT Située à Varennes-sur-Allier, cet immeuble de rapport comportant 2 appartements F3 dont un loué actuellement, et 1 commerce loué .Rapport mensuel de 1154 euros ( 2 lots loués) Bon rendement locatif évalué à 7%. Idéal pour investisseur. Les 2 appartements sont dotés d'un double vitrage, chauffage électrique et fuel.Commerce avec magasin et bureaux.
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49 000 €
325 €/m²
Immeuble • 151 m²
Référence 40994 Venez découvrir cette longère dans un quartier calme et recherché de Commentry. Vous bénéfierez d'un beau terrain et de garages pour plus de confort. Des travaux sont à prévoir mais le petit prix mérite réflexions ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au O4.7O..O5.O5.O5 . Référence agence : 40994
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40 000 €
267 €/m²
Immeuble • 150 m²
Ris, 18km de Vichy, 10 de Saint Yorre, 8 de Puy Guillaume, dans bourg avec commodités, au calme, immeuble/maison de bourg à rénover entièrement. Pas de terrain. Environ 150m2 sur 3 niveaux (possibilité 3 T2 ). gros oeuvre en état. Eau, éléctricité, tout à l'égout. RC: ancien magasin 1: palier, 2 pièces 2 : palier 2 pieces. Combles aménageables. DPE non concerné. Pour investisseur ou premier achat. Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET Carte T CPI 0304 2021 000 000 002 RCP 10780648704
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201 000 €
804 €/m²
Immeuble • 250 m²
Immeuble en centre ville entièrement loué, il est composé de 3 appartements F3 et un local commercial Rapport annuel net de 20 936 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732
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246 100 €
769 €/m²
Immeuble • 320 m²
Proche commerces, Bel immeuble de 7 logements rénovés comprenant 4 studios et 3 F2 Chauffage individuels pour chaque logement, double vitrage Tous les appartements sont loués pour un rapport de 25 440 euros annuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2865.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732
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