Vente immeuble 5 830 000 €

3 040 m²

Vichy (03200)

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1 918 €/m²
Chauffage collectif électrique

Isabelle Réchard - efficity

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Description

TRÈS RARE – EMPLACEMENT NUMERO 1 - ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CŒUR COMMERÇANT DE VICHY.
EFFICITY, vous propose à Vichy ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO la cession des murs et de l'exploitation d'un ensemble de deux immeubles totalisant plus de 3.000 m2 sur 4 niveaux.
Ce complexe destiné à un investisseur et/ou un exploitant est situé en plein cœur d'un environnement commerçant numéro 1 à Vichy et dans un cadre historique et architectural exceptionnel : avec ses 49 appartements, son restaurant, ses cuisines, ses salons et ses terrasses, il saura révéler tout son potentiel avec des travaux de rafraîchissement pour la poursuite de l'activité ou la transformation vers un nouveau projet.
Son acquisition peut également être couplée à celle de plusieurs locaux commerciaux immédiatement mitoyens.
L'exploitation réalise depuis plusieurs années un chiffre d'affaires et des bénéfices qui peuvent être optimisés et dispose d'une équipe en place sur laquelle vous pourrez compter. Sa configuration actuelle offre une possibilité attractive d'évolution tant dans une optique immobilière et que dans une optique financière.
Dossier complet disponible après échange sur votre projet : plans, diagnostics, plaquettes comptables et contrats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 167179 - Réf Superimmo : ANVXZUVKY

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Caractérisques

Prix de vente : 5 830 000 €	Prix au m² : 1 918 € / m²
Taxe foncière : 42 517 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

3 040 m²	Chauffage collectif électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 93 230 € / an

Maximum : 126 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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