Vente immeuble 840 000 €

420 m²

Vichy (03200)

Ajouter aux FAVORIS

2 000 €/m²

VICHYSSOISE IMMO

06 62 13 66 97 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Vichy hyper-centre, rue prisée proche parc des sources, bel immeuble années 30 en bon état, composé de 2 batiments.
- immeuble sur rue: 6 appartements: 840.000 euros HAI environ 420m2: Rez de chaussée: 2T2 env 55m2 dont un avec une cour privative d'env 15m2 (un loué 600 euros HC, 650 CC, l'autre libre).- 1er étage, 2eme étage, 3eme étage: T3 env 70m2 loués 650 et 700 euros HC.
- 4eme étage: T5 duplex env 90m2: 700 euros Hc.
Rapport actuel: 3900 euros HC/mois (46800/an)
- immeuble en arrière cour: 525.000 euros HAI environ composé de 2 T3 duplex en rez de chaussée env 70m2 avec terrasse privative et un T3 60m2 au 1er et dernier étage. Rapport actuel: 2100 euros Hc/mois (25200/an)
6 caves. compteurs individuels. chaudières ind gaz.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6130.00 et 8340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET
Carte T CPI 0304 2021 000 000 002
RCP 10780648704

Publiée le 13/06/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : VI063-CS03IMMO - Réf Superimmo : ANVXYS737

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 130 € / an

Maximum : 8 340 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

7 août 2025

Baisse de 37,8%

840 000 €

13 juin 2025

1 350 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
VICHYSSOISE IMMO

Siren : 820038586 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2021 000 000 002