Vente immeuble 275 000 €

550 m²

Saint-Germain-des-Fossés (03260)

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500 €/m²

Thomas MARIBAS - SAFTI

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Description

À 15 min de Vichy – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel
Situé à Saint-Germain-des-Fossés, cet ensemble immobilier d’environ 550 m² sur plus de 2 000 m² de terrain offre de multiples possibilités.
Il se compose de :
• Un appartement de type 6 d’environ 135 m²,
• Un appartement de type 5 d’environ 133 m²,
• Un vaste local commercial de 235 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou à transformer,
• Plusieurs espaces complémentaires : bureau d’accueil, grenier, cave et dépendance (garage, stockage…).
Le terrain attenant, spacieux et exploitable, permet la construction de garages ou d’autres aménagements selon vos projets.
Que vous soyez investisseur, artisan, professionnel ou particulier en quête d’un projet ambitieux, ce bien rare sur le secteur vous offre un potentiel unique : création de logements, mixte habitation/professionnel, réhabilitation ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002 - SAFTI – MARIBAS Thomas, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 1288057 - Réf Superimmo : ANVXZDWS6

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 500 € / m²

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550 m² - ter. 2 041 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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