Ventes immobilières à Saint-Germain-des-Fossés (03260)

NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! À seulement 15 minutes de Vichy. CBF conseils présente en exclusivité cette charmante maison de 128 m2, située dans la commune de Seuillet. La propriété se compose d'une spacieuse entrée donnant accès à une agréable pièce de vie ainsi qu'à une cuisine. Possibilités de faire une pièce de vie ouverte sur la cuisine ! Du côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le vaste sous-sol, modulable selon vos besoins, comprend une buanderie et un atelier. Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation variées telles que chambre, salle de jeu ou bureau ! Pour vos véhicules, un généreux garage de plus de 30m2 est à disposition, avec la possibilité de stationnement à l'extérieur. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin de plus de 2300m2, entièrement clôturé, bien entretenu et agrémenté d'arbres. Quelques travaux sont à prévoir afin de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prenez rendez-vous pour une visite avec votre agent commercial spécialisée sur le secteur. BUSQUETS Laura : 0750373267 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Thibault Vichy - Tél. 0625003595 Agent commercial (Entreprise individuelle)