Vente maison 289 500 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-des-Fossés (03260)

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1 582 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

EXCLUSIVITÉ
Saint Germain des Fossés, idéalement située, coup de coeur pour cette
maison de caractère offrant de très beaux volumes, comprenant 3 chambres + 1 parentale. Élevée sur sous-sol, elle est composée au rdc d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur grande pièce de vie avec accès à la terrasse, une buanderie et toilettes. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes indépendants.
Au second, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes.
Au sous-sol, une chaufferie, un atelier, un garage et 2 autres pièces. Chauffage gaz + clim réversible au 2ème étage. Façade refaite à neuf récemment. Les travaux concernant la conformité du tout à l'égout sont en cours. Taxe foncière 1 810 euros.
Terrain entièrement clos et arboré de 1 131 m²
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/05/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VM1323-SEVIMMO - Réf Superimmo : ANVXYGJWL

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Caractérisques

Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 131 m²	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 74 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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