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Vente maison 132 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-des-Fossés (03260)

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  • 1 419 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Philippe GRENOT - iad

Philippe GRENOT - iad

19 avis
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Description

iad France - Philippe Grenot vous propose: *Maison de Ville Rénovée - Saint-Germain-des-Fossés**
Investisseur: cette maison de ville alliant charme, modernité et confort à Saint-Germain-des-Fossés est vendue louée (Loyer mensuel de 750 €uros ) Cette belle maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire.
Située au cOEur de Saint-Germain-des-Fossés, cette maison de 93m² sur 3 étages offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC.
L'étage supérieur vous propose 4 chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle d'eau et un second WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer un espace harmonieux et fonctionnel.
Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Cette maison de ville rénovée avec goût est équipée des dernières technologies pour votre confort : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, etc.
Le quartier animé de Saint-Germain-des-Fossés regorge de commerces, écoles, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie dynamique et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec soin dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1799419 - Réf Superimmo : ANVXYXWNN
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 159 m²Année de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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