Vente maison 356 720 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-des-Fossés (03260)

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme de Saint-Germain-des-Fossés, cette maison neuve construite en 2024 vous séduira par ses prestations modernes et ses beaux volumes.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine à aménager selon vos goûts.
La partie nuit se compose de 3 chambres confortables avec placard (entre 10 et 12 m²), d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse de 45 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Un garage non attenant de 28 m², équipé d'un point d'eau et de placards, vient compléter ce bien.
Confort optimal grâce à un plancher chauffant/rafraîchissant et une climatisation réversible, pour un bien-être en toutes saisons.
Le tout sur un terrain piscinable et constructible, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement.
Chauffage performant – Menuiseries récentes – Aucun travaux à prévoir !
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et de la gare.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 1478

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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RIVE GAUCHE BELLERIVE SUR ALLIER

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