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Vente immeuble 109 000 €
248 m²
Désertines (03630)
248 m²
Désertines (03630)
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- 440 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Bertin vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de 248 m² à rénover avec fort potentiel à Désertines
Actuellement composé de 3 appartements dont un déjà rénové, cet immeuble permet également la création d’un 4ème logement optimisant ainsi son rendement locatif.
Situé dans un quartier calme et résidentiel il propose de nombreuses dépendances qui viennent enrichir le bien.
Vous y trouverez trois logements déjà existants à repenser et moderniser selon vos envies avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement pour maximiser l’espace disponible.
Quatre garages viennent compléter l’ensemble, dont un pouvant être transformé en surface habitable, accompagnés d’un atelier pratique pour le rangement ou l’artisanat, d'une cave, ainsi qu’une cour extérieure idéale pour créer un espace convivial ou un coin de verdure.
Avec ses 248 m² à rénover dans leur totalité, ce bien représente une véritable page blanche pour imaginer un projet à votre image !
Idéal pour un projet d’investissement ou de réhabilitation complète, ce bien représente une opportunité rare à Désertines à proximité immédiate de Montluçon des commerces et des commodités. Ce bien bénéficie également d’une localisation stratégique à proximité des écoles d’infirmières, de l’hôpital et de nombreuses infrastructures essentielles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités qu’offre cet immeuble à fort potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1821288 - Réf Superimmo : ANVXZI2ZZ
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 440 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 248 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 031 € / an
Maximum :
1 395 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2023.
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