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Acheter un immeuble à Bourbon-l'Archambault (03160)

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Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER
(21 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(21 avis)
12
Immeuble, 221 m²

Prix en baisse 99 000 € 448 €/m²
Immeuble • 221 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

IMMEUBLE-ENDIE IMMOBILIER-BOURBON L'ARCHAMBAULT Je vous présente une réelle opportunité d'investissement dans un village thermale prisé, à seulement 20 minutes de Moulins. Bourbon l'Archambault attire de nombreux curistes tout au long de l'année, faisant de cet immeuble un choix idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location saisonnière. Description : Localisation : situé au centre du village, à proximité des thermes et des commodités. Composition : Au rez de chaussée : Appartement de 40 m2 Grande pièce de vie Chambre Salle d'eau avec wc climatisation réversible Espace commercial : Local commercial de 120 m2 Comprend une arrière boutique Idéal pour diverses activité commerciales ou pour développer un projet personnel A l'étage : Appartement de 60 m2 Grand séjopur lumineux Cuisine Salle d'eau Wc séparé Climatisation réversible Les deux appartements sont régulièrement loués par les curistes, garantissant un revenu locatif stable et attractif Grenier aménageable Travaux à prévoir : Couverture à revoir ( devis 30 000€ ) Actuellement la classe DPE est E, mais des travaux d'isolation sont prévus pour améliorer la classification en D. Rentabilité actuelle ( en incluant les travaux toiture ) environ 10% Possibilité de faire deux autres appartements supplémentaires. Prix : 99 000 € honoraires charges vendeur Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054803) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Emilie FABER - iad
(77 avis)
Annonce mise à jour le 25/08/2025
Proposée par Emilie FABER - iad 25/08/2025
(77 avis)
14
Immeuble, 157 m²

Prix en baisse 55 000 € 350 €/m²
Immeuble • 157 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

iad France - Emilie Faber vous propose: Dans le centre ville de Bourbon-L'Archambault, proche des commerces et de la cure thermale, immeuble à rénover pouvant accueillir 3 grands appartements (3 compteurs électriques déjà installés). Combles aménageables avec la possibilité de créer un 4ème logement. Attenant à la propriété se trouve un grand garage de 33 mètres carrés environ. L'immeuble dispose également d'une cave. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Terrier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
18
Immeuble, 50 m²

86 000 € 1 720 €/m²
Immeuble • 50 m² • 2 chambres

Bourbon-l'Archambault (03160)

Bourbon L'Archambault, Immeuble de 2 lots comprenant un T2 en duplex de 32 m2 et un studio de 17 m2 au dessus, terrasse de 15 m2 environ devant et loués en cure actuellement. Idéal investisseur location possible de 11 cures pour 8140€/an. vendu avec le mobilier(5000€) et les cures déjà réservées. Immeuble des années 1900 , charme ,double vitrage, possibilité de maison de bourg uniquement . Chauffage électrique et indépendant. Taxe foncière de 370€/an. DPE de G a visiter pour un coup de coeur pour cet investissement prix de 86000€ FAI

Jouan Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Jouan Immobilier 19/11/2025
20
Immeuble, 260 m²

159 000 € 612 €/m²
Immeuble • 260 m² • 4 chambres

Bourbon-l'Archambault (03160)

Immeuble avec bail commercial et locations saisonnières, BOURBON À vendre – Bourbon l'Archambault, ville thermale Belle opportunité d’investissement : immeuble ancien avec bail commercial et locations saisonnières Rez-de-chaussée – Local commercial En place avec bail commercial Environ 85 m² : vitrine neuve, espace magasin, remise et bureau privatif Locataire déjà en activité, garantissant un revenu régulier Appartement 1 – Indépendant (~75 m²) Entrée, cuisine, salon, salle de bain avec douche, 1 chambre, WC séparés Grenier au-dessus Location saisonnière pour curistes et tourisme Tarif curistes : 600 € la cure de 21/22 nuitées En moyenne 10 créneaux par saison, soit env. 6 000 €/an de revenus bruts Appartement 2 – Triplex au-dessus du magasin 1er étage : salon/cuisine, WC 2e étage : salle de douche, bureau, 1 chambre Entresol : WC, débarras 3e étage : 2 chambres, couloir/buanderie Location saisonnière identique : env. 600 € par cure × 10 créneaux/an ≈ 6 000 €/an de revenus bruts Équipements & diagnostics Chauffage électrique indépendant pour les 3 unités Travaux d’amélioration énergétique à prévoir pour les deux appartements Diagnostic de performance énergétique (DPE) : G Atouts financiers Revenu locatif actuel : env. 12 000 €/an avec seulement 5 créneaux loués par logement (soit la moitié du potentiel) Potentiel à pleine saison : jusqu’à 24 000 €/an en exploitant les 10 créneaux possibles par appartement Local commercial (bail en cours) : revenu stable à ajouter Faibles périodes vacantes grâce à la clientèle thermale régulière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 07/12/2025
8
Immeuble, 180 m²

80 250 € 446 €/m²
Immeuble • 180 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Immeuble ancien plein centre village : partie commerciale Salle restaurant et bar en bon état, cuisine semi-pro (travaux), arrière-cuisine office ouvrant sur courette et accès cave voutée. Climatisation réversible 1er étage : un appartement de fonction 3 chambres, salle d'eau, entièrement à révover. 2e étage : Grenier aménageable. En extérieur un appartement indépendant en étage (à rafraichir) : kitchenette, séjour, sanitaires, chambre. Chauffage gaz de ville. Couvertures 2017. Sur petite rue pietonne, un ancien bâti à rénover (pierres, briques et pans de bois), sous le château, pourrait devenir un très bel annexe limonade-terrasse.

Stéphane BUFFET - MeilleursBiens.com
(13 avis)
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par Stéphane BUFFET - MeilleursBiens.com 27/09/2025
(13 avis)
18
Immeuble, 371 m²

Prix en baisse 430 000 € 1 159 €/m²
Immeuble • 371 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : POUR INVESTISSEUR IMMEUBLE de Rapport situé à 100 M des Thermes. Actuellement Exploité pour la saison des curistes (Clientèles fidélisées). BOURBON L'ARCHAMBAULT 03160 (ALLIER 03) En plein cœur de la Ville Thermale avec tous ses commerces de proximité, cet immeuble est composé De 11 Appartements Meublés et Rénovés . Ses deux grandes terrasses très agréables au quotidien des résidents. En complément de l'immeuble, Une ancienne cuisine, Des dépendances Un garage. Possibilité de créer un appartement supplémentaire Les ouvrants sont en Double vitrage, le mode de chauffage est central au gaz de ville. Wifi pour une connexion internet. Prix Location pour 3 semaines de cure (600€ et 800€ en fonction des appartements) Cet immeuble de rapport est exploité actuellement pour la saison des curistes de Mars à Décembre, Clientèles fidélisées, possibilité de compléter hors saison avec de la location AirBNB. Du Potentiel pour cet immeuble de rapport, avec la possibilité d'un accompagnement pour la saison 2024 avec les propriétaires. DPE: E Prix : 430 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence annonce : c0186617-5eba-451b-89a0-26eb6087b917 Dossier Complet sur demande sérieuse. Cette annonce vous est proposée par BUFFET Stéphane - N°RSAC: 2019AC00051, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de CUSSET - -Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! -- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quentin Rayer - iad
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Quentin Rayer - iad 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
20
Immeuble, 147 m²

314 000 € 2 136 €/m²
Immeuble • 147 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

iad France - Quentin Rayer vous propose: immeuble de rapport au cOEur de Bourbon-l’Archambault Idéalement situé en plein centre de Bourbon-l’Archambault, à seulement deux minutes des thermes et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport récemment rénové offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de six appartements sur trois niveaux, tous loués durant la saison des cures, garantissant un taux de remplissage optimal et une très bonne rentabilité. Une cave et une petite cour extérieure viennent compléter le bien, apportant un confort supplémentaire aux occupants. La configuration actuelle comprend également une salle de sport et une laverie, offrant la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires pour maximiser encore le rendement locatif. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 16/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Immeuble, 100 m²

66 000 € 660 €/m²
Immeuble • 100 m² • 3 chambres

Bourbon-l'Archambault (03160)

Immeuble de 2 logements. Couverture récente en parfait état (-10 ans). Tous les commerces accessibles à pieds. En rez de rue : Appartement (45 m2) à rafraîchir Type F2 avec séjour sur parquet flottant, cuisine simple, chambre et salle d'eau, wc. Doublages murs - Double vitrage ancien - Connexion Fibre tél. Cave sur rue. Entrée d'immeuble sur petite place piétonne, pour le logement entièrement à rénover du 1er étage (55 m2) : 3 grandes pièces, cuisine et salle d'eau avec wc . Très beau potentiel avec cheminées de briques, parquets, tomettes. Grenier aménageable au-dessus, dont une partie semi-aménagée. Rapport locatif estimé : 9600 € /an (2x400 € /mois)

Jouan Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jouan Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
24
Immeuble, 125 m²

Prix en baisse 65 000 € 520 €/m²
Immeuble • 125 m² • 4 chambres

Bourbon-l'Archambault (03160)

Immeuble avec local commercial et 1 appartement, Bourbon l'Archambault À vendre au centre-ville de Bourbon-l'Archambault, ville thermale, un ensemble immobilier comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial, partagé entre une partie café/bar, une salle de restaurant avec cuisine, ainsi que des toilettes. À l’étage : un grand appartement de 69,69m² actuellement composé de 4 chambres (facilement modulables selon vos besoins), une cuisine, une salle d’eau avec WC et des toilettes séparées. Au-dessus : un grenier non aménagé. À l’extérieur : une cour donnant accès à la cave et au porche. L’appartement de l’étage dispose également d’un accès indépendant depuis l’extérieur. Cet immeuble est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale ou à être réaménagé en deux appartements indépendants. 👉 Une visite virtuelle est disponible. 👉 Une visite réelle avec plaisir ! DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Immeuble, 237 m²

159 000 € 671 €/m²
Immeuble • 237 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Rue commerçante de Bourbon, Immeuble de rapport superbe local commercial de 97 m2 avec vitrines neuves, lumineux, composé de 3 espaces et un bureau indépendant, kitchenette et toilettes. Un appartement triplex entièrement refait (ambiance nordique) entrée en RDC ; séjour avec coin cuisne et salle d'eau wc au 1er niveau ; 2 chambres, salle d'eau, wc au 2e niveau ; 2 chambres au 3e niveau. Un appartement sur ruelle calme : entrée en RDC ; en 1er étage grande cuisine séparée du salon-séjour, salle d'eau, wc et une chambre. Grenier au-dessus. Chauffage électrique indépendant. Multiples combinaisons s'offrent à vous : exercer son activité professionnelle, se loger et/ou louer le(s) appartement(s) , tout louer ...... Rappport moyen des appartements destinés au locatif saisonnier ou annuel et boutique : entre 16 500 et 20 500 € !

Jouan Immobilier
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Jouan Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Immeuble, 157 m²

Prix en baisse 43 400 € 276 €/m²
Immeuble • 157 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Ensemble immobilier, BOURBON À Bourbon-l’Archambault, ville thermale, se situe cet immeuble au cœur du centre-ville, à seulement 650 mètres des Thermes. L’immeuble est entièrement à rénover à l’intérieur. Son potentiel est le suivant : 1 appartement de plain-pied d’environ 50 m², avec salle d’eau et toilettes. 2 appartements au 1er étage d’environ 50 à 55 m² chacun (selon l’aménagement), disposant chacun de leur salle d’eau et toilettes. Un grenier non aménagé, couvrant toute la surface de la maison. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures, ainsi qu’un atelier ou un local pour les poubelles. DPE: E Nous sommes à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et ou planifier une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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