Acheter un immeuble dans l&#39;Allier (03)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par JMS Immobilier 06/12/2025

86 400 € 443 €/m²
Immeuble • 195 m²

Le Montet (03240)

Dans le village de Le Montet, à 2 min de l'autoroute A79, JMS IMMOBILIER vous propose de découvrir le fort potentiel de cette grande maison (195 m2) composée de deux appartements avec entrée distincte. Au RDC un vaste séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte et à l'étage cinq chambres. Chauffage central gaz/ tout à l'égout et cave. Dans un autre bâtiment vous découvrirez un double garage avec à l'étage un grenier. Le plus : un jardin non attenant avec puit et petite dépendance en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Rêvez. On prend le relais !

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

159 000 € 671 €/m²
Immeuble • 237 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Rue commerçante de Bourbon, Immeuble de rapport superbe local commercial de 97 m2 avec vitrines neuves, lumineux, composé de 3 espaces et un bureau indépendant, kitchenette et toilettes. Un appartement triplex entièrement refait (ambiance nordique) entrée en RDC ; séjour avec coin cuisne et salle d'eau wc au 1er niveau ; 2 chambres, salle d'eau, wc au 2e niveau ; 2 chambres au 3e niveau. Un appartement sur ruelle calme : entrée en RDC ; en 1er étage grande cuisine séparée du salon-séjour, salle d'eau, wc et une chambre. Grenier au-dessus. Chauffage électrique indépendant. Multiples combinaisons s'offrent à vous : exercer son activité professionnelle, se loger et/ou louer le(s) appartement(s) , tout louer ...... Rappport moyen des appartements destinés au locatif saisonnier ou annuel et boutique : entre 16 500 et 20 500 € !

La Petite Agence - MONTLUCON

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par La Petite Agence - MONTLUCON 07/12/2025

145 800 € 729 €/m²
Immeuble • 200 m²

Montluçon (03100)

Centre-ville Quartier tribunal, proximité immédiate toutes commodités. Immeuble locatif, composé de trois logements. Au rez de chaussée un studio (libre) a raffraichir et un F2 (loué). Au premier étage un F4 (loué) en duplex avec garage. Chauffages individuels, compteurs individuels. Double vitrage, Caves cour. Rentabilité immédiate actuelle totale de 920 € HC plus 60 € de charges. Possibilité locatives après travaux de 1170 € HC et 80 € charges. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon

Pierre LAMY - Optimhome

(14 avis)

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par Pierre LAMY - Optimhome 23/12/2024 - mise à jour 20/06/2025

(14 avis)

1 000 000 € 2 985 €/m²
Immeuble • 335 m²

Vichy (03200)

Immeuble style Napoléon 3 à l'arrière des thermes, une petite rue très tranquille en direction du plan d'eau. Une exposition traversante Est Ouest. Commun très bourgeois. Souvent loué pour des étudiants ou des locations rapides et saisonnières pour curistes. rdc et -1 Souplex rénové avec cour privative de 65 m² 1er étage T3 rénové de 70m² avec terrasse privative de 15 m² 2 me étage T3 de 70 m² 3 me étage dans les combles de 55 m² Une cave individuelle pour chaque appartement avec rampe de sortie pour vélos Vichy une ville touristique au centre autoroutier de la France 2h de Lyon, 3h de Paris, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, 4h de Genève, 5 h de Strasbourg en plein développement actuellement... Le plaisir de travailler en journée et de courir dans les parcs le soir...et profiter des nombreuses animations et commerces le weekend Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 (réf. 575697 )

Jouan Immobilier

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Jouan Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

43 400 € 276 €/m²
Immeuble • 157 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Ensemble immobilier, BOURBON À Bourbon-l’Archambault, ville thermale, se situe cet immeuble au cœur du centre-ville, à seulement 650 mètres des Thermes. L’immeuble est entièrement à rénover à l’intérieur. Son potentiel est le suivant : 1 appartement de plain-pied d’environ 50 m², avec salle d’eau et toilettes. 2 appartements au 1er étage d’environ 50 à 55 m² chacun (selon l’aménagement), disposant chacun de leur salle d’eau et toilettes. Un grenier non aménagé, couvrant toute la surface de la maison. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures, ainsi qu’un atelier ou un local pour les poubelles. DPE: E Nous sommes à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et ou planifier une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CABINET DE LATTRE

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par CABINET DE LATTRE 17/01/2025 - mise à jour 23/09/2025

1 255 000 € 2 546 €/m²
Immeuble • 493 m²

Vichy (03200)

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE À VICHY À VENDRE : DEUX IMMEUBLES RÉNOVÉS AU CŒUR DE VICHY Découvrez une occasion rare d’investir dans la prestigieuse ville thermale de Vichy, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ces deux immeubles, en grande partie rénovés, conjuguent le charme Belle Époque et des prestations modernes. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Un cadre de vie privilégié garantissant attractivité locative et valorisation durable. Situés dans une rue calme et verdoyante à sens unique, à seulement quelques pas : des thermes, du Casino et de l’Opéra du centre-ville animé (commerces, restaurants, marchés) CARACTÉRISTIQUES DES IMMEUBLES Deux immeubles en grande partie rénovés (finitions à prévoir dans les parties communes)15 appartements (34 à 38 couchages), parfaits pour la location saisonnière ou courte durée Serrures connectées, intégration avec plateformes de réservation Site internet professionnel déjà en place pour la visibilité et la gestion Espaces modulables offrant la possibilité de créer studios, lofts ou logements haut de gamme Espaces extérieurs valorisables en zones de détente, très appréciées des locataires Rue calme, verdoyante et proche de toutes les attractions UN POTENTIEL LOCATIF POLYVALENT Location saisonnière : forte demande toute l’année Coliving ou résidence touristique : concept attractif pour une clientèle en quête de flexibilité Création de logements supplémentaires : espaces inexploités à fort potentiel POURQUOI INVESTIR À VICHY ? Surnommée la Reine des villes d’eau, Vichy bénéficie : d’un patrimoine Belle Époque unique d’une reconnaissance UNESCO d’un essor touristique et culturel croissant Une destination incontournable pour les investisseurs à la recherche de rendement immédiat et pérennité. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ Que vous envisagiez la location courte durée, la création de logements atypiques ou un projet novateur, ces immeubles sauront répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Ludwig Loedel Spécialiste Immobilier : 07 86 62 81 75 Pascal Pabiot Spécialiste Fonds de Commerce : 06 86 94 02 02 Deux immeubles d’exception dans un emplacement premium : une occasion à saisir sans attendre !

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

(310 avis)

210 000 € 684 €/m²
Immeuble • 307 m² • 8 chambres

Bellenaves (03330)

Bellenaves – Proche Vichy 307 m² – 4 appartements – Extérieur – Caves – Garage Situé au cœur de Bellenaves, cet immeuble de 307 m² offre une rentabilité brute de 9,32 %. Il se compose de quatre appartements répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux T2 de 41 m² et 47 m² avec cuisine ouverte, chambre et WC séparé. Premier étage : Un T4 de 103 m² avec séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec douche, et WC séparé. Actuellement loué. Dernier étage : Un T4 de 67 m² habitables (115 m² au sol), avec poutres apparentes, trois chambres, cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé. Atouts : Espace extérieur, caves, garage et local à disposition des locataires. Données financières : Loyers annuels : 21 700 € Taxe foncière : 2 784 € Gestion locative : 1 600 €/an Assurance : 600 €/an Rentabilité brute : 9,32 % Des travaux sont à prévoir sur un arrêtier de toiture (devis de 7 500 €). Actuellement, un seul appartement est loué, offrant une flexibilité dans la gestion locative. Un bien à fort potentiel. Contactez-moi : 06.65.95.96.56 pour plus d’informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BOURBON LANCY IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par BOURBON LANCY IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 29/05/2025

60 000 € 385 €/m²
Immeuble • 156 m² • 3 chambres

Jaligny-sur-Besbre (03220)

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER (zéro six quatre vingt sept trente quatre cinquante sept soixante douze) vous propose, maison de bourg (louée 500 ? / mois) au centre ville de JALIGNY SUR BESBRE (03220) - Réf : 2289. Rdc: salon, dégagement, cuisine, chaufferie, séjour. A l'étage: pallier, 3 chambres, salle de bain. Grenier. Cours, jardin et atelier. Chauffage fioul. Assainissement collectif. terrain de 562 m². 60000 ? FAI. 55000 ? net vendeur et 5000 ? de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

SALVERT CABINET CONSEIL

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 13/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

77 500 € 402 €/m²
Immeuble • 192,68 m² • 5 chambres

Commentry (03600)

Situé à Commentry, cet immeuble propose 3 logements indépendants sur une parcelle de 656 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, entrée privative sur l'avant de l'immeuble, appartement F3 de 80.67m² comprenant : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne , WC indépendant, accès de plain-pied à une terrasse et jardin privatif. Cet appartement a été adapté aux personnes à mobilité réduite Accès par un escalier extérieur, au 2e étage, appartement F3 de 71.75m², avec pièce de vie et cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC indépendant. Au 3ème étage (dans les combles aménagés), appartement de 40.96m² sous toit avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Les + : Fenêtres en PVC double vitrage. Jardin avec stationnement. Chauffage à revoir, finitions à prévoir Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Promissimo

Annonce mise à jour le 17/07/2025

Proposée par Promissimo 17/07/2025

142 000 € 430 €/m²
Immeuble • 330 m²

Montluçon (03100)

REF 39887 Immeuble de rapport Centre de Montluçon comprenant un local commercial avec partie grande partie de stockage de 207 m2 plus un appartement de type 3 actuellement utilisé en bureau .le tout loué 1400 euros par mois Deux appartements appartement de 36.42 m² à rénover avec accès sur terrasse pouvant être loué 320 euros chacun. Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 39887

Promissimo

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Promissimo 15/07/2025

193 000 € 1 072 €/m²
Immeuble • 180 m²

Montluçon (03100)

REF 37884 Montluçon, immeuble comprenant un local commercial d'environ 120 m2 et 2 appartements T2 de 45 m2 . Le local commercial peut être loué 800 euros et les T 2 310 euros. Un T2 est actuellement loué. C'est immeuble est entièrement rénové et dispose d'une cour intérieure et dépendances; DPE : En cours Exclusivité Mandat BY ORPI!!!!! Agence Allin Immobilier 04 70 05 05 05 Référence agence : 37884

Jacquemart Immobilier

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Jacquemart Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

170 000 € 2 283 €/m²
Immeuble • 74,47 m² • Sous compromis

Yzeure (03400)

Idéal Investisseur Immeuble de 4 studios meublés Yzeure Rare sur le secteur ! Situé à Yzeure, à proximité immédiate du bourg et du lycée technique, cet immeuble de plain-pied d’environ 74 m2 en bon état général représente une opportunité d’investissement idéale. Le bien est composé de 4 studios meublés avec chacun leur propre entrée, et dispose de 4 places de parking privatives. Le tout est implanté sur un terrain de 445 m2. Chauffage électrique, faible entretien, rentabilité attractive avec un revenu locatif annuel hors charges de 14 000 €. Les atouts : Emplacement stratégique, proche commodités et transports Bonne rentabilité Faibles charges Bien entretenu, prêt à louer À visiter rapidement produit rare sur le marché !

Promissimo

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Promissimo 02/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

163 000 € 445 €/m²
Immeuble • 366 m²

Montluçon (03100)

Référence n° 39785 Exclusivité ORPI Découvrez cet immeuble à réhabiliter en vente situé au cœur de Montluçon, offrant un cadre de vie idéal. Doté d'un local commercial et de deux plateaux de 122m² chacun au dessus, cet immeuble vous ouvre le champ des possibles. Vous êtes investisseurs, alors l'aménagement des berges du Cher sera un atout indéniable pour vos futurs locataires qui pourront se rendre au centre ville à pieds en quelques minutes. Vous êtes professionnel, profession libérale, offrez-vous un local, idéalement situé en cœur de ville avec la possibilité de vous loger au dessus ou de générer un revenu locatif. Petit plus : prenez le temps de vous prélasser sur le balcon, offrant une vue imprenable sur le Cher dans lequel vous pourrez même vous adonner à votre passion si vous êtes pêcheur. Les plans sont disponibles sur demande. L'ensemble du dossier diagnostics l'est également. À proximité immédiate des écoles et autres commodités, cet immeuble est parfaitement situé pour une vie urbaine pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. ORPI ALLIN IMMOBILIER 59 ter Boulevard de Courtais 03100 MONTLUCON 04.70.05.05.05 Référence agence : 39785

Jouan Immobilier - Dompierre

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Dompierre 19/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

262 500 € 896 €/m²
Immeuble • 293,01 m² • 6 chambres

Chevagnes (03230)

ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEURS à 15 min de Moulins EN EXCLUSIVITE - Bel ensemble immobilier avec toiture refaite récemment composé : - de 2 appartements avec espace extérieur, de plein pied actuellement loués - Et grenier aménageable (1er étage) si vous souhaitez faire un 3ème logement pour vous même ou pour louer d'une surface de 100 m2 ! Les appartements comprenant chacun : cuisine ouverte sur grand séjour, 3 chambres, WC indépendant, salle de bain, cour intérieure avec dépendances. Chaque logement est loué 600 € hors charges. Panneau photovoltaïque avec un revenu annuel entre 1600 et 1900 €. Chauffage : plancher chauffant, poêle à granulés. DPE classé D Une visite virtuelle est disponible sur notre site : Une seconde visite virtuelle pour l'autre appartement est disponible, n'hésitez pas à nous la demander. Prix hors honoraires : 250 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur : 5% TTC soit 262 500 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SALVERT CABINET CONSEIL

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 25/04/2025 - mise à jour 25/10/2025