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Théodora Allemand - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Théodora Allemand - iad 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
(10 avis)
10
Immeuble, 95 m²

Prix en baisse 589 000 € 6 200 €/m²
Immeuble • 95 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Théodora Allemand vous propose: Opportunité - Bordeaux Gambetta -Immeuble de rapport en monopropriété Immeuble en pierre de 95 m² Il se compose de 3 appartements : -Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 27m2 m² en très bon état -1 étage : Appartement d'environ 28 m2 en très bon état -2 eme étage: Appartement d'environ 28 m2 en très bon état Les appartements sont loués meublés Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs . Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Swixim Sud - Ouest
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Swixim Sud - Ouest 15/10/2025
5
Immeuble, 119,99 m²

549 000 € 4 575 €/m²
Immeuble • 119,99 m² • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Immeuble d'habitation à fort potentiel Ref:70185ML;BORDEAUX Immeuble en pierre situé dans un quartier calme et facile d'accès, à quelques pas du Tram et des bus ligne 1-20-24-86, proche de l'hyper centre, de l'hôpital et de toutes commodités. Bâtiment à Rénover avec des structures saines sur trois niveaux, agrémenté d'une cave et de combles, offrant de multiples opportunités avec une possibilité de division; Pour une habitation familiale, un local professionnel avec habitation ou de nombreux logements étudiants. - Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679933278 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3570€ - Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux

Leclercq Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Leclercq Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
20
Immeuble, 245 m²

Prix en baisse 720 000 € 2 939 €/m²
Immeuble • 245 m² • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Découvrez cet immeuble d'exception, idéalement situé au centre de Bordeaux, offrant un agencement spacieux et fonctionnel sur trois niveaux, avec des annexes pratiques. RDC: Pièce côté rue de 16 m² Une pièce aveugle de 12,34 m² Cuisine de 7,41 m² Salle de bain de 6,68 m² WC indépendant de 1,22 m² Grande pièce côté rue à gauche de 32 m² Véranda lumineuse de 12,05 m² 1 er ETAGE: Chambre à droite côté rue de 24,13 m² Dressing côté jardin de 6,68 m² Véranda de 12,33 m² Cuisine équipée de 7,32 m² Salle d'eau moderne de 4,27 m² Grande pièce à gauche de 35 m² WC séparé 2 -ème ETAGE Chambre à gauche côté jardin de 17,53 m² Chambre à gauche côté rue de 15,61 m² Chambre centrale côté rue de 14,76 m² Débarras de 5,08 m² WC indépendant de 1,09 m² Couloir central de 9,30 m² Annexes : Cave de 14,50 m² Abri de jardin de 7,30 m² Jardin 280m² environ Cet immeuble offre un potentiel rare au sein d’un environnement calme et recherché, parfait pour une grande famille ou un projet mixte professionnel/résidentiel. À visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Djemel BELAGOUNE - Optimhome
(46 avis)
Annonce mise à jour le 29/10/2025
Proposée par Djemel BELAGOUNE - Optimhome 29/10/2025
(46 avis)
8
Immeuble, 100 m²

Prix en baisse 249 500 € 2 495 €/m²
Immeuble • 100 m²

Libourne (33500)

Immeuble de caractère – Centre-ville de Libourne Idéalement situé en plein cœur de Libourne, cet immeuble de 127 m² offre une belle opportunité pour un investissement rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution. À deux pas des commerces, des restaurants, des services et des transports, il bénéficie d'un emplacement central et stratégique, parfait pour un projet mixte : local commercial, bureaux ou logements. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment dispose de beaux volumes, de hauteurs sous plafond généreuses et d'une belle luminosité naturelle, qui en font un lieu agréable à aménager selon vos besoins. Facilement accessible, avec une visibilité optimale en centre-ville, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel. Rare sur le secteur, ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 572836 )

Agence Carole Bourgade Luxury Real Estate
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence Carole Bourgade Luxury Real Estate 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
1
Immeuble

1 664 000 €
Immeuble

Bordeaux (33000)

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT A BORDEAUX Situé sur la célèbre rue Sainte-Catherine, au cœur du centre-ville de Bordeaux, cet immeuble développe une surface totale d’environ 482 m² et offre un potentiel de valorisation rare. • Rez-de-chaussée : un commerce en pied d’immeuble, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité. • 1er étage – 141 m² : possibilité d’aménagement en un T2, un T3 et un studio. • 2ᵉ étage – 67 m² : possibilité de créer deux T2, dont un en duplex. • 3ᵉ étage – 38,31 m² : possibilité d’aménagement en T2 duplex. Atouts & potentiel • Emplacement d’exception : la rue Sainte-Catherine est la plus grande artère commerçante de Bordeaux, assurant une forte attractivité locative et commerciale. • Multiples scénarios d’exploitation : immeuble mixte commerce + habitation, location vide ou meublée, résidence de standing, coliving, bureaux ou professions libérales. • Valorisation patrimoniale : restructuration et réaménagement des lots permettant d’optimiser la surface habitable et la rentabilité. • Opportunité rare dans un secteur où l’offre est limitée et la demande locative particulièrement soutenue. ✨ Idéal investisseur recherchant un actif patrimonial au cœur du Bordeaux historique, avec un fort potentiel de transformation et de rentabilité. Visuel généré par intelligence artificielle - illustration non contractuelle, donnée à titre indicatif.

Créon Immobilier
Annonce mise à jour le 18/06/2025
Proposée par Créon Immobilier 18/06/2025
1
Immeuble, 365 m²

1 575 000 € 4 315 €/m²
Immeuble • 365 m²

Bordeaux (33100)

Votre agence CREON IMMOBILIER vous propose à proximité de la place stalingrad un immeuble en pierre en désignation Hotel sur la matrice cadastrale comprenant 11 chambres, 1 T2, un local commercial, et un box entièrement loué. Rapport locatif 70 536 euros à l'année. DPE en cours ...

EASY CAPITAL
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par EASY CAPITAL 24/04/2025
10
Immeuble, 99 m²

426 000 € 4 303 €/m²
Immeuble • 99 m²

Bordeaux (33800)

Bordeaux Entre la Gare et la place de la Victoire Immeuble de rapport Composé de 3 Lots : T2 de 41 m² T2 de 32 m² T1 de 26 m² plus une cave Actuellement exploité par une association pour une exploitation Hôtelière générant 66k Euros de revenus avec un souhait d'exploitation sur le long termes. Toiture refait à neuf. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 400000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 26000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 426000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Immobilier des Bastides
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par Immobilier des Bastides 18/02/2025 - mise à jour 19/06/2025
9
Immeuble, 223 m²

274 300 € 1 230 €/m²
Immeuble • 223 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Réf No167 Situé au coeur de la Bastide de Sauveterre de Guyenne à 50 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne et 15 Minutes de La Réole. venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements actuellemnt loués. Le premier logement type 2 de 43 m2 environ (loué 490 € ) est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine et à l'étage 1 chambre, salle d'eau + WC. Double vitrage, chauffage électrique. Le second logement de type 5 de 93 m2 environ (loué 622 €) est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie, cuisine avec accès jardin, cellier, WC et à l'étage 4 chambres, salle d'eau, salle de bains et WC. Double vitrage, chauffage au gaz de ville. Jardin avec petite dépendance. Le troisième logement type 3 de 86 m2 environ (loué 740 €) est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie, cuisine, cellier, WC et à l'étage 2 chambres + 1 pièce de rangement, salle d'eau. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Jardin avec dépendance. Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maria MARTINS - SAFTI
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Maria MARTINS - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Immeuble, 476 m²

1 685 000 € 3 540 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

Immeuble situé en hyper centre de Bordeaux élevé sur un rez-de-chaussée commercial et trois étages Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local et un local commercial libre de toute occupation surface totale 180m2 Au 1er étage : 3 appartements, un T1, un T2 et un T3 pour une surface total de 141m2 hors dégagement logements Au 2ème étage : 2 appartements totalisant 67m2 : un T2 et un T2 en duplex Au 3ème étage : un T2 en duplex de 38m2 Immeuble en monopropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendant

Human Immobilier Ste Foy La Grande
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Human Immobilier Ste Foy La Grande 05/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Immeuble

Prix en baisse 160 500 €
Immeuble

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Au centre de la bastide foyenne dans une rue commerçante, cet immeuble en parfait état se compose d'un spacieux local commercial en rez de chaussée, avec réserves, et de deux appartements de type t3 au 1er et 2ème étage. Possibilité d'aménager les combles ( 60m²).

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
14
Immeuble, 320 m²

850 000 € 2 656 €/m²
Immeuble • 320 m² • 5 chambres

Libourne (33500)

Immeuble d'habitation, garages et bureaux professionnels Centre ville historique de Libourne COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous présente une opportunité rare en plein cœur du centre Bastide à Libourne : un loft d'exception aux multiples atouts, avec un accès unique par deux rues distinctes. Ce bien exclusif s'étend sur trois niveaux, comprenant un rez-de-chaussée de 150 m² équipé d'une plateforme rotative innovante permettant de garer votre véhicule sans avoir à manœuvrer. Ce niveau offre également la possibilité d'aménager un espace professionnel (idéal pour une profession libérale), avec un accès direct à un local commercial donnant sur la rue. L'immense appartement duplex d 'environ 320 m², situé sur les deux étages supérieurs, vous séduira par ses volumes impressionnants et son design contemporain. Le vaste séjour de 63 m² est au calme absolu, tandis que la cuisine entièrement équipée de 39 m² s'ouvre sur un magnifique patio central de 31 m², doté d'un plafond en verre rétractable, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. L’appartement compte cinq grandes chambres, dont deux offrent une vue imprenable sur le centre historique de Libourne. Ce loft est la parfaite combinaison d’un lieu de vie spacieux, aux volumes généreux, sans les contraintes d’un entretien extérieur, le tout en plein centre-ville. Il répondra aux attentes de ceux qui cherchent à concilier vie urbaine et confort d’une grande maison. DPE C (118) et GES A (3 ) Estimation des coûts annuels : entre 2 320 € et 3 200 € par an Pour plus d'information contactez : Corinne Prémont RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Consultant Immobilier de Prestige. Honoraires charge vendeur. Tous nos biens sur IMMOBA.

Dylanie Valladon - LF Immo
(5 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Dylanie Valladon - LF Immo 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(5 avis)
10
Immeuble, 140 m²

Prix en baisse 598 000 € 4 271 €/m²
Immeuble • 140 m² • 3 chambres

Le Pian-Médoc (33290)

Villa d’exception de 140 m² avec terrain de plus de 2500 m² et vue magique sur la forêt ✨ Imaginez-vous vivre dans une villa moderne baignée de lumière, où intérieur et extérieur ne font qu’un grâce à de grandes baies vitrées qui disparaissent dans les murs. Une pièce de vie de 48 m² ouverte sur un patio central crée une atmosphère unique, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux belles chambres avec salle de bain commune pour accueillir famille et amis. Et ce n’est pas tout : au fond de la parcelle, un terrain de 1 500 m² avec une vue imprenable sur la forêt vous offre un véritable havre de paix. Imaginez une piscine face aux arbres, une seconde construction, ou encore un projet à valoriser selon vos envies. Un cadre de vie rare, entre modernité, nature et liberté de créer vos propres projets. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Dylanie Valladon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard D'Eyrans, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879 914 984 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Angélina SÉNÉS - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Angélina SÉNÉS - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
9
Immeuble, 220 m²

348 000 € 1 582 €/m²
Immeuble • 220 m²

Blaye (33390)

Situé à Blaye (33390), cet immeuble offre un investissement attractif dans une charmante ville chargée d'histoire, célèbre pour sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Blaye attire les amateurs de vin et d'architecture, tout en offrant des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants et une ambiance conviviale. De plus, sa position stratégique au cœur de la région viticole du Bordelais en fait un emplacement idéal pour les propriétaires et les locataires en quête d'authenticité et de tranquillité, avec une vue sur l'estuaire de la Gironde. Cet immeuble spacieux d'environ 220 m² de surface habitable, situé sur un terrain de 151 m², se compose de 4 appartements T2 loués d'environ 55 m² chacun, Chaque appartement à ses compteurs (eau, électricité et gaz). Accompagnés d'un garage vide d'environ 100 m². Idéalement situé en plein centre de Blaye, cet ensemble offre un fort potentiel locatif avec un rapport d'environ 7.5% aujourd'hui, sans compter la location du garage qui peut être un complément. Parfait pour les investisseurs cherchant un portefeuille diversifié et rentable, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287 - SAFTI – SÉNÉS Angélina, Conseiller indépendant

Atlantic Immo Medoc
Annonce publiée le 21/09/2025
Proposée par Atlantic Immo Medoc 21/09/2025
7
Immeuble, 300 m²

280 000 € 933 €/m²
Immeuble • 300 m²

Soulac-sur-Mer (33780)

Soulac sur mer emplacement idéal, Exclusif : Bâtiment commercial de 300m² environ sur beau terrain de plus de 1500m² avec espace vert et grand parking goudronné. Produit très rare, hangar métallique offrant une surface plancher importante, il dispose trois bureaux, un vaste espace concernant l' activité, une mezzanine, un WC, un espace accueil clientèle, et bénéficie d' un chauffage neuf. Hauteur importante. Actuellement exploité depuis plus 30 ans par les mêmes propriétaires, il peut être vendu avec l' activité (en supplément du prix annoncé). Contact uniquement par l' agence. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

SOLUTIO PRO
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SOLUTIO PRO 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
4
Immeuble, 300 m²

140 000 € 467 €/m²
Immeuble • 300 m²

Fronsac (33126)

Situé sur la commune de Fronsac, à seulement 5 minutes de Libourne et 10 minutes de Galgon, venez découvrir cet ancien atelier de menuiserie plein de charme et de potentiel, idéal pour un artisan, un investisseur ou un projet PRO 🔹 Description du bien : Atelier principal d’environ 120 m2 Parcelle de quasiment 1 074 m2 Grand garage et appentis d’environ 180 m2 🔹 Atouts : Emplacement recherché, au calme et proche de toutes commodités Volumes généreux et structures existantes exploitables Secteur attractif, à proximité immédiate de Libourne 🔹 Idéal pour : Un artisan recherchant un grand espace de stockage et de travail. Possibilité d'aménagement en partie habitable avec dépôt d'un permis de construire. 📍 Localisation : Fronsac (33126) 📏 Surface totale : environ 300 m2 de bâti exploitable 🌳 Terrain : 1 074 m2 DPE : Non concerné Diagnostic technique effectué le 21 Octobre 2025 Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Prix : 140 000 euros (honoraires agence inclus –> 8 % charge acquéreur) Autres photos disponibles sur demande !

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