Vente immeuble 598 000 €

140 m²

3 chambres 3 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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4 271 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

Dylanie Valladon - LF Immo

5 avis

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Description

Villa d’exception de 140 m² avec terrain de plus de 2500 m² et vue magique sur la forêt ✨
Imaginez-vous vivre dans une villa moderne baignée de lumière, où intérieur et extérieur ne font qu’un grâce à de grandes baies vitrées qui disparaissent dans les murs.
Une pièce de vie de 48 m² ouverte sur un patio central crée une atmosphère unique, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme.
Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux belles chambres avec salle de bain commune pour accueillir famille et amis.
Et ce n’est pas tout : au fond de la parcelle, un terrain de 1 500 m² avec une vue imprenable sur la forêt vous offre un véritable havre de paix. Imaginez une piscine face aux arbres, une seconde construction, ou encore un projet à valoriser selon vos envies.
Un cadre de vie rare, entre modernité, nature et liberté de créer vos propres projets.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa pleine de charme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Annonce publiée par Dylanie Valladon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard D'Eyrans, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879 914 984 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : fr073337 - Réf Superimmo : ANVXZFFT1

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 3 chambres - ter. 2 567 m²	1 terrasse
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 990 € / an

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 7,9%

598 000 €

11 septembre 2025

649 000 €

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