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Vente immeuble 850 000 €
320 m²
5 chambres
5 ch
Libourne (33500)
320 m²
5 chambres
5 ch
Libourne (33500)
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- 2 656 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble d'habitation, garages et bureaux professionnels Centre ville historique de Libourne
COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous présente une opportunité rare en plein cœur du centre Bastide à Libourne : un loft d'exception aux multiples atouts, avec un accès unique par deux rues distinctes.
Ce bien exclusif s'étend sur trois niveaux, comprenant un rez-de-chaussée de 150 m² équipé d'une plateforme rotative innovante permettant de garer votre véhicule sans avoir à manœuvrer. Ce niveau offre également la possibilité d'aménager un espace professionnel (idéal pour une profession libérale), avec un accès direct à un local commercial donnant sur la rue.
L'immense appartement duplex d 'environ 320 m², situé sur les deux étages supérieurs, vous séduira par ses volumes impressionnants et son design contemporain.
Le vaste séjour de 63 m² est au calme absolu, tandis que la cuisine entièrement équipée de 39 m² s'ouvre sur un magnifique patio central de 31 m², doté d'un plafond en verre rétractable, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute saison.
L’appartement compte cinq grandes chambres, dont deux offrent une vue imprenable sur le centre historique de Libourne.
Ce loft est la parfaite combinaison d’un lieu de vie spacieux, aux volumes généreux, sans les contraintes d’un entretien extérieur, le tout en plein centre-ville. Il répondra aux attentes de ceux qui cherchent à concilier vie urbaine et confort d’une grande maison.
DPE C (118) et GES A (3 )
Estimation des coûts annuels : entre 2 320 € et 3 200 € par an
Pour plus d'information contactez :
Corinne Prémont
RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479
Consultant Immobilier de Prestige.
Honoraires charge vendeur.
Tous nos biens sur IMMOBA.
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : BP1-1796 - Réf Superimmo : ANVXYCPNH
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 2 656 € / m² |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 320 m² - 5 chambres | Année de rénovation : 2005 |
| Année de construction : 1900 | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  118 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/01/2021.
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